Comprare · Appartamento
Objet à acheter – Attrayant appartement mansardé de 3,5 pièces avec balcon – Immoschwab SA à Morat et Aarberg
Mühlaudamm 14, 3270 Aarberg
Su Heimster dal 16 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 435’000
- CHF 6’042 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 72 m²
- Disponibile
- à convenir
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Immoschwab AG Aarberg. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Aarberg, Murtenstrasse 410 m · 7 min a piedi
- Stazione · Bargen BE 630 m · 11 min a piedi
- Supermercato · Coop 610 m · 10 min a piedi
- Farmacia · TopPharm 630 m · 11 min a piedi
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- Scuola dell’infanzia · Kindergarten 480 m · 8 min a piedi
- Scuola · Primar- und Realschule Bargen 460 m · 8 min a piedi
- Parco 580 m · 10 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’796
Ore di sole / anno (regione)
29
Giorni di nebbia / anno
60
Giorni estivi ≥25°C
83
Giorni di neve / anno
Ø 10.1°C · luglio 19.5°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 984 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Mühlaudamm 14, 3270 Aarberg.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1991–1995
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 8
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 274 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Aarberg
1.44 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Aarberg
CHF 16’112
Confronto prezzi
CHF 6’042 /m² – confrontato con 6 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 6’042
Media
CHF 6’448
Mediana
CHF 6’972
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 87’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 348’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 25’617
- Reddito lordo necessario
- CHF 76’850
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
