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Objet à acheter – Maison mitoyenne d'angle de 4,5 pièces avec un jardin ensoleillé – Immoschwab SA à Morat…
Blütenweg 22, 3270 Aarberg
Su Heimster dal 23 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 790’000
- CHF 7’900 al m²
- Locali
- 4
- Superficie
- 100 m²
- Disponibile
- Nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Immoschwab AG Aarberg. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Aarberg, Bifang 260 m · 5 min a piedi
- Stazione · Aarberg 570 m · 10 min a piedi
- Supermercato · Denner 250 m · 5 min a piedi
- Farmacia · TopPharm 780 m · 13 min a piedi
- Asilo nido · Kita Stärneschloss 1,1 km · 18 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Pappelweg 550 m · 9 min a piedi
- Scuola 390 m · 7 min a piedi
- Parco 840 m · 14 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’796
Ore di sole / anno (regione)
29
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
80
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.4°C · gennaio 1°C · precipitazioni 970 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Blütenweg 22, 3270 Aarberg.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1986–1990
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 70 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Aarberg
1.44 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Aarberg
CHF 16’112
Confronto prezzi
CHF 7’900 /m² – confrontato con 15 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 7’900
Media
CHF 8’884
Mediana
CHF 7’654
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 158’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 632’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 46’522
- Reddito lordo necessario
- CHF 139’567
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
