Lage-Profil
Zimmerlistrasse 128004 Zürich
Zimmerlistrasse 12, 8004 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1929.
- Supermarkt 550 m
- ÖV 90 m
- Kita / Kindergarten 140 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Migros
Supermarkt ·545 m · 7 Min.
ÖV
Zürich Hardbrücke
Bahnhof ·588 m · 7 Min.
Zürich, Herdernstrasse
Bus ·87 m · 1 Min.
Gastronomie
SBB Restaurant Reparaturcenter Altstetten
Restaurant ·256 m · 3 Min.
Restaurant Bullinger
Restaurant ·372 m · 5 Min.
SEIN
Café ·73 m · 1 Min.
Natur & Grün
Herdernwiese
Park ·164 m · 2 Min.
Hardau
Spielplatz ·125 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 550 m ca. 9 Min.
- Bäckerei Steiner
- 550 m ca. 9 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Eichbühl
- 140 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m
- Schule Schule Hardau
- 200 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz Hardau
- 130 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Pilgerbrunnen Apotheke
- 650 m ca. 11 Min.
- Arztpraxis Zürcher Lighthouse
- 130 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Herdernwiese
- 160 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Café SEIN
- 70 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant SBB Restaurant Reparaturcenter Altstetten
- 260 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport Sporthalle Hardau
- 170 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Herdernstrasse
- 90 mca. 2 Min.
- BahnhofZürich Hardbrücke
- 590 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 50 dB
- Nacht
- bis 41 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’689
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
61
Sommertage ≥25°C
15
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.6°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1112 mm/Jahr
Lärm
50dB
Tag
Ruhig
41dB
Nacht
Ruhig
35dB
Tag
Ruhig
26dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1929
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 168 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 149430 · EGRID CH179178279937.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise12’740 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 357’000
Quartier Hard · 2025 · 10 Verkäufe
- Kreis 413’595 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hard nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung27,02 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Hard · 2026 · 151 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 429,36 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hard nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Hard nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
12’740 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Hard · 2025
+135 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12’740 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2024 | 23’829 CHF/m² | – | – | 2–6 |
| 2023 | 13’834 CHF/m² | – | – | 3–5 |
| 2022 | 13’366 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2021 | 11’884 CHF/m² | – | – | 31–38 |
| 2020 | 6’552 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2019 | 7’241 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2018 | 5’000 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2017 | 10’084 CHF/m² | – | – | 8–10 |
| 2016 | 7’069 CHF/m² | – | – | 4–6 |
| 2015 | 5’896 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2014 | 6’207 CHF/m² | – | – | 6–8 |
| 2013 | 8’442 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2012 | 9’300 CHF/m² | – | – | 2–4 |
| 2011 | 8’400 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2010 | 5’600 CHF/m² | – | – | 3–5 |
| 2009 | 5’423 CHF/m² | – | – | 10 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Inserate
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CHF 3’450
Fakten in Kürze: Zimmerlistrasse 12, 8004 Zürich
- Zimmerlistrasse 12, 8004 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1929.
- Nächster Supermarkt: Migros, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Eichbühl, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Hardau, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Hardau, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Herdernwiese, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Pilgerbrunnen Apotheke, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Zürcher Lighthouse, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: SEIN, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Herdernstrasse, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Hardbrücke, 590 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 41 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden