Lage-Profil
Zehntenhausstrasse 78046 Zürich
Zehntenhausstrasse 7, 8046 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1550.
- Supermarkt 110 m
- ÖV 70 m
- Kita / Kindergarten 200 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Coop
Supermarkt ·111 m · 1 Min.
ÖV
Zürich Affoltern
Bahnhof ·214 m · 3 Min.
Zürich, Zehntenhausplatz
Bus ·67 m · 1 Min.
Gastronomie
Pizzeria Piazza
Restaurant ·44 m · 1 Min.
Restaurant Spice Garden
Restaurant ·48 m · 1 Min.
Zähnte Kafi
Café ·40 m · 1 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·254 m · 3 Min.
Holderbachwiese
Spielplatz ·257 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 110 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Bäckerei Stucki
- 740 m ca. 13 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Hornbach 1-3
- 200 m ca. 4 Min. · 13 in 500 m
- Schule Schule Holderbach
- 190 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz Holderbachwiese
- 260 m ca. 5 Min. · 10 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Medbase Apotheke Zehntenhaus
- 60 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Arztpraxis Sanacare Gruppenpraxis ZH-Affoltern
- 90 m ca. 2 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 250 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Café Zähnte Kafi
- 40 m ca. 1 Min.
- Restaurant Pizzeria Piazza
- 40 m ca. 1 Min. · 6 in 500 m
- Fitness / Sport Sport-/Turnhalle Holderbach
- 170 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Zehntenhausplatz
- 70 mca. 2 Min.
- BahnhofZürich Affoltern
- 210 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 62 dB
- Nacht
- bis 51 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’688
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
55
Sommertage ≥25°C
13
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 19°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1061 mm/Jahr
Lärm
62dB
Tag
Erhöht
51dB
Nacht
Erhöht
35dB
Tag
Ruhig
27dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1550
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 61 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 167786 · EGRID CH756499709126.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- fünfgeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 1,65
- Grundstücksfläche
- 136 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise13’158 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,47 Mio.
Quartier Affoltern · 2025 · 41 Verkäufe
- Kreis 1115’392 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Affoltern nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,47 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Affoltern · 2026 · 739 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 1123,76 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Affoltern nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Affoltern nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
13’158 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Affoltern · 2025
+129 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13’158 CHF/m² | – | – | 41 |
| 2024 | 12’962 CHF/m² | – | – | 25–29 |
| 2023 | 12’125 CHF/m² | – | – | 39 |
| 2022 | 10’886 CHF/m² | – | – | 24 |
| 2021 | 11’082 CHF/m² | – | – | 32 |
| 2020 | 10’313 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2019 | 9’542 CHF/m² | – | – | 38–42 |
| 2018 | 8’533 CHF/m² | – | – | 27 |
| 2017 | 10’532 CHF/m² | – | – | 27 |
| 2016 | 8’022 CHF/m² | – | – | 44 |
| 2015 | 7’241 CHF/m² | – | – | 26–30 |
| 2014 | 8’350 CHF/m² | – | – | 21 |
| 2013 | 7’843 CHF/m² | – | – | 12 |
| 2012 | 6’041 CHF/m² | – | – | 16 |
| 2011 | 4’910 CHF/m² | – | – | 62–66 |
| 2010 | 5’123 CHF/m² | – | – | 71 |
| 2009 | 5’736 CHF/m² | – | – | 71 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
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Zürich
Fakten in Kürze: Zehntenhausstrasse 7, 8046 Zürich
- Zehntenhausstrasse 7, 8046 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1550.
- Nächster Supermarkt: Coop, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Hornbach 1-3, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Holderbach, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Holderbachwiese, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Zehntenhaus, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Sanacare Gruppenpraxis ZH-Affoltern, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Zähnte Kafi, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Zehntenhausplatz, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Affoltern, 210 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden