Lage-Profil
Morgentalstrasse 958038 Zürich
Morgentalstrasse 95, 8038 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1947.
- Supermarkt 560 m
- ÖV 230 m
- Kita / Kindergarten 270 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Wüst Bäckerei
Bäckerei ·528 m · 7 Min.
ÖV
Zürich Manegg
Bahnhof ·651 m · 8 Min.
Höcklerbrücke
Bus ·230 m · 3 Min.
Gastronomie
Allegro
Restaurant ·589 m · 7 Min.
Cafe Medina
Restaurant ·589 m · 7 Min.
moana
Café ·524 m · 7 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·431 m · 5 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·290 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 560 m ca. 10 Min.
- Bäckerei Wüst Bäckerei
- 530 m ca. 9 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderhort Pergamin 2 Mittag-Abend
- 270 m ca. 5 Min. · 6 in 500 m
- Schule Schule Allmend
- 360 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 290 m ca. 5 Min. · 11 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke TopPharm
- 530 m ca. 9 Min.
- Arztpraxis Kind im Zentrum
- 560 m ca. 10 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 430 m ca. 8 Min.
- Café moana
- 520 m ca. 9 Min.
- Restaurant Allegro
- 590 m ca. 10 Min.
- Fitness / Sport EMS Sportwelt
- 560 m ca. 10 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleHöcklerbrücke
- 230 mca. 4 Min.
- BahnhofZürich Manegg
- 650 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 54 dB
- Nacht
- bis 47 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’686
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
21
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1167 mm/Jahr
Lärm
54dB
Tag
Ruhig
47dB
Nacht
Mässig
27dB
Tag
Ruhig
22dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1947
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 50 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 142671 · EGRID CH939978915318.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- dreigeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 0,90
- Grundstücksfläche
- 171 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise18’610 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,75 Mio.
Quartier Wollishofen · 2025 · 18 Verkäufe
- Kreis 218’610 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Wollishofen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung27,58 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Wollishofen · 2026 · 332 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 228,07 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Wollishofen nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Wollishofen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
18’610 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Wollishofen · 2025
+63 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18’610 CHF/m² | – | – | 18 |
| 2024 | 19’744 CHF/m² | – | – | 28–32 |
| 2023 | 18’044 CHF/m² | – | – | 24 |
| 2022 | 11’882 CHF/m² | – | – | 141 |
| 2021 | 16’642 CHF/m² | – | – | 29 |
| 2020 | 12’704 CHF/m² | – | – | 95 |
| 2019 | 13’392 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2018 | 9’704 CHF/m² | – | – | 89 |
| 2017 | 12’789 CHF/m² | – | – | 13 |
| 2016 | 12’700 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2015 | 11’445 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2014 | 10’970 CHF/m² | – | – | 11 |
| 2013 | 10’480 CHF/m² | – | – | 13 |
| 2012 | 11’284 CHF/m² | – | – | 21 |
| 2011 | 8’265 CHF/m² | – | – | 19 |
| 2010 | 8’359 CHF/m² | – | – | 24 |
| 2009 | 11’441 CHF/m² | – | – | 48 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
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1 Angebot im Kreis 2
Keine aktuellen Angebote an der Morgentalstrasse – darum die nächstgelegenen.
Fakten in Kürze: Morgentalstrasse 95, 8038 Zürich
- Morgentalstrasse 95, 8038 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1947.
- Nächster Supermarkt: Migros, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Pergamin 2 Mittag-Abend, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Allmend, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Kind im Zentrum, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: moana, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Höcklerbrücke, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Manegg, 650 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden