Lage-Profil
Magdalenenstrasse 228050 Zürich
Magdalenenstrasse 22, 8050 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1955.
- Supermarkt 260 m
- ÖV 120 m
- Kita / Kindergarten 70 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Coop
Supermarkt ·258 m · 3 Min.
ÖV
Zürich Oerlikon
Bahnhof ·811 m · 10 Min.
Zürich, Friedackerstrasse
Bus ·117 m · 1 Min.
Gastronomie
Schnitzelhuus Oerlikon
Restaurant ·122 m · 2 Min.
Restaurant Dorflinde
Restaurant ·202 m · 3 Min.
GZ Oerlikon Café
Café ·517 m · 6 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·29 m · 1 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·53 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Wüst Bäckerei
- 490 m ca. 9 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Salvator I + II
- 70 m ca. 2 Min. · 16 in 500 m
- Schule Schauspielschule Vera Forster
- 180 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz
- 50 m ca. 1 Min. · 5 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Sternen Apotheke
- 540 m ca. 9 Min.
- Arztpraxis Kinderärzte am Sternen Oerlikon
- 480 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 30 m ca. 1 Min. · 8 in 500 m
- Café GZ Oerlikon Café
- 520 m ca. 9 Min.
- Restaurant Schnitzelhuus Oerlikon
- 120 m ca. 2 Min. · 16 in 500 m
- Fitness / Sport Yoga2day
- 300 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Friedackerstrasse
- 120 mca. 2 Min.
- BahnhofZürich Oerlikon
- 810 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 60 dB
- Nacht
- bis 54 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’693
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
14
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 1°C · Niederschlag 1072 mm/Jahr
Lärm
60dB
Tag
Erhöht
54dB
Nacht
Erhöht
10dB
Tag
Ruhig
6dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Kultur und Freizeit
- Baujahr
- 1955
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 151 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 170678 · EGRID CH356699709111.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- viergeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 1,20
- Grundstücksfläche
- 4’496 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise18’955 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,80 Mio.
Quartier Oerlikon · 2025 · 28 Verkäufe
- Kreis 1115’392 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Oerlikon nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung26,43 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Oerlikon · 2026 · 897 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 1123,76 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Oerlikon nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Oerlikon nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
18’955 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Oerlikon · 2025
+189 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18’955 CHF/m² | – | – | 28 |
| 2024 | 15’652 CHF/m² | – | – | 41 |
| 2023 | 13’925 CHF/m² | – | – | 26 |
| 2022 | 14’928 CHF/m² | – | – | 24 |
| 2021 | 12’835 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2020 | 13’611 CHF/m² | – | – | 19 |
| 2019 | 13’788 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2018 | 11’500 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2017 | 12’608 CHF/m² | – | – | 44–48 |
| 2016 | 10’257 CHF/m² | – | – | 20 |
| 2015 | 11’250 CHF/m² | – | – | 36 |
| 2014 | 8’571 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2013 | 10’457 CHF/m² | – | – | 48 |
| 2012 | 9’091 CHF/m² | – | – | 31 |
| 2011 | 8’000 CHF/m² | – | – | 37 |
| 2010 | 6’923 CHF/m² | – | – | 32 |
| 2009 | 6’563 CHF/m² | – | – | 26 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
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Zürich
Fakten in Kürze: Magdalenenstrasse 22, 8050 Zürich
- Magdalenenstrasse 22, 8050 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1955.
- Nächster Supermarkt: Coop, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Salvator I + II, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 16 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schauspielschule Vera Forster, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Sternen Apotheke, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Kinderärzte am Sternen Oerlikon, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: GZ Oerlikon Café, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Friedackerstrasse, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Oerlikon, 810 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 54 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden