Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Lenggstrasse 518008 Zürich

Lenggstrasse 51, 8008 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1932.

  • Supermarkt 430 m
  • ÖV 190 m
  • Kita / Kindergarten 510 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Wüst Bäckerei

Bäckerei ·354 m · 4 Min.

ÖV

Zürich Tiefenbrunnen

Bahnhof ·809 m · 10 Min.

Zürich, Kinderspital

Bus ·191 m · 2 Min.

Gastronomie

Restaurant Buchhölzli

Restaurant ·120 m · 2 Min.

Restaurant Lengg

Restaurant ·418 m · 5 Min.

Eric's Confiserie Baumann

Café ·381 m · 5 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·549 m · 7 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·229 m · 3 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
430 m ca. 7 Min.
Bäckerei Wüst Bäckerei
350 m ca. 6 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Balgrist Mittag-/Abendhort
510 m ca. 9 Min.
Schule Schulungsräume Chiropraktische Medizin
260 m ca. 5 Min.
Spielplatz
230 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Balgrist Apotheke
370 m ca. 6 Min.
Arztpraxis Psychiatrische Universitätsklinik Zürich
40 m ca. 1 Min. · 5 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
550 m ca. 9 Min.
Café Eric's Confiserie Baumann
380 m ca. 7 Min.
Restaurant Restaurant Buchhölzli
120 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Fitness / Sport
350 m ca. 6 Min. · 7 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Kinderspital
190 mca. 4 Min.
BahnhofZürich Tiefenbrunnen
810 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 41 dB
Nacht
bis 33 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’693

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

59

Sommertage ≥25°C

22

Schneetage / Jahr

Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 1°C · Niederschlag 1166 mm/Jahr

Lärm

Strasse

41dB

Tag

Ruhig

33dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Spital
Baujahr
1932
Geschosse
4
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
407 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 302010668 · EGRID CH849199705955.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

18’609 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 2,45 Mio.

Quartier Weinegg · 2025 · 8 Verkäufe

  • Kreis 819’531 CHF/m²
  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Weinegg nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

30,04 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Weinegg · 2026 · 41 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 832,42 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Weinegg nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Weinegg nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

18’609 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Weinegg · 2025

+56 %

seit 2009

10’00015’00020’0002009201220152018202120242025

Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202518’609 CHF/m²––8
202421’755 CHF/m²––12
202318’538 CHF/m²––16–18
202219’167 CHF/m²––7
202121’053 CHF/m²––5
202018’472 CHF/m²––19
201912’602 CHF/m²––9
201812’687 CHF/m²––13
201718’076 CHF/m²––20
201615’342 CHF/m²––3–9
201512’654 CHF/m²––9
201413’557 CHF/m²––14
201312’222 CHF/m²––7–9
201210’257 CHF/m²––8
201114’000 CHF/m²––6–8
201013’441 CHF/m²––1–3
200911’917 CHF/m²––5

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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An der Lenggstrasse

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Fakten in Kürze: Lenggstrasse 51, 8008 Zürich

  • Lenggstrasse 51, 8008 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1932.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Balgrist Mittag-/Abendhort, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulungsräume Chiropraktische Medizin, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Balgrist Apotheke, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Psychiatrische Universitätsklinik Zürich, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Eric's Confiserie Baumann, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Kinderspital, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Tiefenbrunnen, 810 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 41 dB, nachts bis 33 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden