Lage-Profil

Im Altried 98051 Zürich

Im Altried 9, 8051 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1981.

Supermarkt 160 m
ÖV 120 m
Kita / Kindergarten 220 m
Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Coop

Supermarkt ·155 m · 2 Min.

ÖV

Wallisellen

Bahnhof ·902 m · 11 Min.

Zürich, Altried

Bus ·120 m · 2 Min.

Gastronomie

Urimi Restaurant und Bäckerei

Restaurant ·196 m · 2 Min.

Sport Restaurant Heerenschürli

Restaurant ·466 m · 6 Min.

GZ Hirzenbach Cafeteria

Café ·264 m · 3 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·272 m · 3 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·192 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop: 160 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei Steiner Beck: 710 m ca. 12 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Grosswiesen 2: 220 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
Schule Schule Hirzenbach: 230 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz: 190 m ca. 4 Min. · 10 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke Zum Mörser: 160 m ca. 3 Min.
Arztpraxis Acmed: 560 m ca. 10 Min.

Freizeit & Grün

Park: 270 m ca. 5 Min.
Café GZ Hirzenbach Cafeteria: 260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Restaurant Urimi Restaurant und Bäckerei: 200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Tennisanlage Ueberlandstrasse: 380 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Altried: 120 mca. 2 Min.
BahnhofWallisellen: 900 m

Lärm

Mässig belastet

Tag: bis 57 dB
Nacht: bis 46 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’692

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

Schneetage / Jahr

Ø 9.9°C · Juli 19.4°C · Januar 1°C · Niederschlag 1089 mm/Jahr

Lärm

Strasse

52dB

Tag

Ruhig

45dB

Nacht

Mässig

Zug

13dB

Tag

Ruhig

8dB

Nacht

Ruhig

Flug

57dB

Tag

Mässig

46dB

Nacht

Mässig

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1981
Geschosse: 3
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 62 m²
Heizung (Energieträger): Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 175122 · EGRID CH607991639948.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

15’000 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,65 Mio.

Kreis 12 · 2025 · 25 Verkäufe

Kreiswert – für Quartier Hirzenbach nicht ausgewiesen

Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Hirzenbach nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

23,90 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Hirzenbach · 2026 · 542 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 1223,16 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Hirzenbach nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Hirzenbach nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

15’000 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 12 · 2025

+201 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	15’000 CHF/m²	–	–	25
2024	13’759 CHF/m²	–	–	30
2023	12’851 CHF/m²	–	–	50–54
2022	11’906 CHF/m²	–	–	11–19
2021	10’833 CHF/m²	–	–	11–19
2020	9’646 CHF/m²	–	–	10
2019	11’029 CHF/m²	–	–	30
2018	11’059 CHF/m²	–	–	20
2017	9’004 CHF/m²	–	–	8–16
2016	7’946 CHF/m²	–	–	17
2015	9’182 CHF/m²	–	–	27
2014	9’677 CHF/m²	–	–	41
2013	7’361 CHF/m²	–	–	26
2012	7’362 CHF/m²	–	–	29
2011	5’862 CHF/m²	–	–	9
2010	6’231 CHF/m²	–	–	9
2009	4’976 CHF/m²	–	–	9

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich

T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Im Altried

Alle Gebäude an der Im Altried

Fakten in Kürze: Im Altried 9, 8051 Zürich

Im Altried 9, 8051 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1981.
Nächster Supermarkt: Coop, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Grosswiesen 2, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Schule Hirzenbach, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: Apotheke Zum Mörser, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Acmed, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: GZ Hirzenbach Cafeteria, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Altried, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Wallisellen, 900 m Luftlinie.
Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden