Lage-Profil
Gladbachstrasse 138006 Zürich
Gladbachstrasse 13, 8006 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 5 Geschosse, Baujahr 1924.
- Supermarkt 180 m
- ÖV 100 m
- Kita / Kindergarten 120 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Zürich HB
Bahnhof ·953 m · 12 Min.
Zürich, Vogelsangstrasse
Bus ·102 m · 1 Min.
Gastronomie
Hausammann
Café ·149 m · 2 Min.
Linde Oberstrass
Restaurant ·183 m · 2 Min.
Anoah
Restaurant ·222 m · 3 Min.
Café Bar Meierei
Café ·117 m · 1 Min.
Natur & Grün
Rigiplatzanlage
Park ·199 m · 2 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·292 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Spyri Corner Shop
- 180 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Bäckerei Hausammann
- 150 m ca. 3 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Montessori Kindergarten Sonne
- 120 m ca. 2 Min. · 16 in 500 m
- Schule Schule Hutten
- 170 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m
- Spielplatz
- 290 m ca. 5 Min. · 8 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Biotheke
- 150 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Arztpraxis daosoma ag
- 220 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Rigiplatzanlage
- 200 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
- Café Café Bar Meierei
- 120 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
- Restaurant Linde Oberstrass
- 180 m ca. 3 Min. · 12 in 500 m
- Fitness / Sport Sport-/Turnhalle Scherr
- 320 m ca. 6 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Vogelsangstrasse
- 100 mca. 2 Min.
- BahnhofZürich HB
- 950 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 65 dB
- Nacht
- bis 55 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’694
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
16
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1095 mm/Jahr
Lärm
65dB
Tag
Stark
55dB
Nacht
Erhöht
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1924
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 69 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 153916 · EGRID CH958199719178.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- dreigeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 0,90
- Grundstücksfläche
- 298 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise13’663 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,42 Mio.
Quartier Oberstrass · 2025 · 22 Verkäufe
- Kreis 619’376 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Oberstrass nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung32,05 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Oberstrass · 2026 · 152 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 629,84 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Oberstrass nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Oberstrass nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
13’663 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Oberstrass · 2025
+24 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13’663 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2024 | 20’335 CHF/m² | – | – | 18 |
| 2023 | 21’600 CHF/m² | – | – | 11 |
| 2022 | 20’000 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2021 | 14’231 CHF/m² | – | – | 21 |
| 2020 | 15’723 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2019 | 15’843 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2018 | 13’118 CHF/m² | – | – | 31 |
| 2017 | 16’734 CHF/m² | – | – | 8 |
| 2016 | 14’625 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2015 | 14’615 CHF/m² | – | – | 19 |
| 2014 | 12’664 CHF/m² | – | – | 12 |
| 2013 | 11’881 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2012 | 17’500 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2011 | 12’521 CHF/m² | – | – | 24–28 |
| 2010 | 12’639 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2009 | 11’000 CHF/m² | – | – | 31 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Gladbachstrasse 13, 8006 Zürich
- Gladbachstrasse 13, 8006 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 5 Geschosse, Baujahr 1924.
- Nächster Supermarkt: Spyri Corner Shop, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Montessori Kindergarten Sonne, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 16 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Hutten, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Rigiplatzanlage, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Biotheke, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: daosoma ag, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Café Bar Meierei, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Vogelsangstrasse, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich HB, 950 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 55 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden