Lage-Profil
Bellariastrasse 98002 Zürich
Bellariastrasse 9, 8002 Zürich: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 2022.
- Supermarkt 560 m
- ÖV 200 m
- Kita / Kindergarten 400 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Walter Buchmann
Bäckerei ·346 m · 4 Min.
ÖV
Zürich Brunau
Bahnhof ·489 m · 6 Min.
Zürich, Brunaustrasse
Bus ·203 m · 3 Min.
Gastronomie
Clubhaus TC Belvoir
Restaurant ·157 m · 2 Min.
Hiltl am Strand
Restaurant ·271 m · 3 Min.
Café Museum Rietberg
Café ·501 m · 6 Min.
Natur & Grün
Muraltengut
Park ·168 m · 2 Min.
Rieterpark/Scheideggstrasse
Spielplatz ·254 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt LeShuk
- 560 m ca. 10 Min.
- Bäckerei Walter Buchmann
- 350 m ca. 6 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Rieterstrasse
- 400 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Schule MIC Montessori Infant Community
- 340 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz Rieterpark/Scheideggstrasse
- 250 m ca. 5 Min. · 7 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Coop Vitality
- 680 m ca. 11 Min.
- Arztpraxis Hirslanden Klinik Im Park
- 200 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Muraltengut
- 170 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Café Café Museum Rietberg
- 500 m ca. 9 Min.
- Restaurant Clubhaus TC Belvoir
- 160 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Tennisclub Belvoir
- 170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Brunaustrasse
- 200 mca. 4 Min.
- BahnhofZürich Brunau
- 490 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 43 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’690
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
61
Sommertage ≥25°C
19
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.6°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1168 mm/Jahr
Lärm
55dB
Tag
Ruhig
43dB
Nacht
Ruhig
34dB
Tag
Ruhig
26dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2022
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 11
- Gebäudegrundfläche
- 295 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 302064136 · EGRID CH639977911768.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- viergeschossige Wohnzone b
- Ausnützungsziffer
- 1,05
- Grundstücksfläche
- 2’817 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise20’591 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,99 Mio.
Quartier Enge · 2025 · 21 Verkäufe
- Kreis 218’610 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung31,34 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Enge · 2026 · 244 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 228,07 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Enge nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
20’591 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Enge · 2025
+108 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20’591 CHF/m² | – | – | 21 |
| 2024 | 22’125 CHF/m² | – | – | 18 |
| 2023 | 20’133 CHF/m² | – | – | 10–12 |
| 2022 | 19’551 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2021 | 18’972 CHF/m² | – | – | 12 |
| 2020 | 18’000 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2019 | 16’672 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2018 | 17’454 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2017 | 15’676 CHF/m² | – | – | 24 |
| 2016 | 14’631 CHF/m² | – | – | 40 |
| 2015 | 13’295 CHF/m² | – | – | 26 |
| 2014 | 11’402 CHF/m² | – | – | 4–6 |
| 2013 | 10’977 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2012 | 14’167 CHF/m² | – | – | 7–9 |
| 2011 | 10’163 CHF/m² | – | – | 8–10 |
| 2010 | 10’682 CHF/m² | – | – | 8–10 |
| 2009 | 9’917 CHF/m² | – | – | 11–13 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Bellariastrasse 9, 8002 Zürich
- Bellariastrasse 9, 8002 Zürich: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 2022.
- Nächster Supermarkt: LeShuk, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Rieterstrasse, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: MIC Montessori Infant Community, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Rieterpark/Scheideggstrasse, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Muraltengut, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Coop Vitality, 680 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Hirslanden Klinik Im Park, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Café Museum Rietberg, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Brunaustrasse, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Brunau, 490 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden