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Lage-Profil

Badenerstrasse 5848048 Zürich

Badenerstrasse 584, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1941.

  • Supermarkt 190 m
  • ÖV 80 m
  • Kita / Kindergarten 120 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Denner

Supermarkt ·190 m · 2 Min.

ÖV

Zürich Altstetten

Bahnhof ·793 m · 10 Min.

Zürich, Kappeli

Bus ·78 m · 1 Min.

Gastronomie

Cucina

Restaurant ·169 m · 2 Min.

Thai Style

Restaurant ·199 m · 2 Min.

Dogue

Café ·142 m · 2 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·243 m · 3 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·84 m · 1 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner
190 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m
Bäckerei Pfyl
410 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kindegarten Kappeli 3
120 m ca. 2 Min. · 19 in 500 m
Schule kinder campus
130 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m
Spielplatz
80 m ca. 2 Min. · 19 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Coop Vitality
320 m ca. 6 Min.
Arztpraxis Ärztezentrum Altstetten
260 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
240 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Café Dogue
140 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
Restaurant Cucina
170 m ca. 3 Min. · 21 in 500 m
Fitness / Sport Yoga3
170 m ca. 3 Min. · 13 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Kappeli
80 mca. 2 Min.
BahnhofZürich Altstetten
790 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 58 dB
Nacht
bis 50 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’686

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

60

Sommertage ≥25°C

15

Schneetage / Jahr

Ø 10.2°C · Juli 19.5°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1110 mm/Jahr

Lärm

Strasse

58dB

Tag

Mässig

50dB

Nacht

Mässig

Zug

26dB

Tag

Ruhig

20dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1941
Geschosse
7
Wohnungen
8
Gebäudegrundfläche
150 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 163542 · EGRID CH754499779160.

Grundstück & Bauzone

Zone
sechsgeschossige Zentrumszone
Ausnützungsziffer
2,30
Grundstücksfläche
629 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

16’819 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,40 Mio.

Quartier Altstetten · 2025 · 52 Verkäufe

  • Kreis 916’083 CHF/m²
  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

25,75 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Altstetten · 2026 · 1’258 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 925,88 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Altstetten nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

16’819 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Altstetten · 2025

+179 %

seit 2009

5’00010’00015’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202516’819 CHF/m²––52
202415’173 CHF/m²––42
202311’866 CHF/m²––89
202215’208 CHF/m²––29
202111’795 CHF/m²––28
202012’663 CHF/m²––44
201912’339 CHF/m²––25
201812’152 CHF/m²––34
20179’588 CHF/m²––16
201610’784 CHF/m²––27
201510’219 CHF/m²––22
201410’964 CHF/m²––45
20138’522 CHF/m²––9
20126’414 CHF/m²––15
20115’867 CHF/m²––33
20107’596 CHF/m²––6
20096’027 CHF/m²––5

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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Eigentumswohnungen im Quartier Altstetten wurden 2025 zu einem Medianpreis von 16’819 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (52 Verkäufe).

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An der Badenerstrasse

Alle Gebäude an der Badenerstrasse

Fakten in Kürze: Badenerstrasse 584, 8048 Zürich

  • Badenerstrasse 584, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1941.
  • Nächster Supermarkt: Denner, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindegarten Kappeli 3, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 19 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: kinder campus, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 19 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Coop Vitality, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Ärztezentrum Altstetten, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Dogue, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Kappeli, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Altstetten, 790 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden