Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Zum Hölzli 88405 Winterthur

Zum Hölzli 8, 8405 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1981.

  • Supermarkt 940 m
  • ÖV 150 m
  • Kita / Kindergarten 350 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Megafresh

Supermarkt ·936 m · 12 Min.

ÖV

Winterthur Seen

Bahnhof ·911 m · 11 Min.

Winterthur, Grüntal

Bus ·154 m · 2 Min.

Natur & Grün

Freizeitanlage Kanzleistrasse

Park ·843 m · 11 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·247 m · 3 Min.

Schulen & Betreuung

Schulhaus Oberseen

Schule ·390 m · 5 Min.

Kindergarten Grüntal

Kindergarten ·348 m · 4 Min.

Betreuung Grünmatt

Kindertagesstätte ·534 m · 7 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Megafresh
940 m ca. 16 Min.
Bäckerei Börner
940 m ca. 16 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Grüntal
350 m ca. 6 Min.
Schule Schulhaus Oberseen
390 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
250 m ca. 5 Min. · 7 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Post Apotheke
870 m ca. 15 Min.
Arztpraxis Praxisteam Post
860 m ca. 14 Min.

Freizeit & Grün

Park Freizeitanlage Kanzleistrasse
840 m ca. 14 Min.
Café Café Mélange
840 m ca. 14 Min.
Restaurant Swissly & Co
920 m ca. 15 Min.
Fitness / Sport Wintifit
1,6 km ca. 26 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWinterthur, Grüntal
150 mca. 3 Min.
BahnhofWinterthur Seen
910 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 35 dB
Nacht
bis 45 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’684

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

54

Sommertage ≥25°C

41

Schneetage / Jahr

Ø 9.6°C · Juli 18.9°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1228 mm/Jahr

Lärm

Strasse

35dB

Tag

Ruhig

26dB

Nacht

Ruhig

Zug

26dB

Tag

Ruhig

14dB

Nacht

Ruhig

Flug

-

Tag

45dB

Nacht

Ruhig

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1981
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
153 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1156627 · EGRID CH470879752065.

Grundstück & Bauzone

Zone
W2/1.2
Grundstücksfläche
866 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Winterthur: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Angebotspreise

8’405 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)

Stadtkreis Seen · 2024 · 181 Inserate

  • Winterthur9’530 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

1’933 CHF/m²

pro m² Grundstück

Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe

Gemeindewert – für Stadtkreis Seen nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Angebotspreise

21,67 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Stadtkreis Seen · 2024 · 126 Inserate

  • Winterthur22,92 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,42 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe

Gemeindewert – für Stadtkreis Seen nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,20 %

der Wohnungen stehen leer

Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Stadtkreis Seen nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

8’405 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Seen · 2024

+25 %

seit 2016

5’0006’0007’0008’0009’00010’00020162018202020222024

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20248’405 CHF/m²7’810 CHF/m²9’825 CHF/m²181
20238’945 CHF/m²7’645 CHF/m²9’875 CHF/m²117
20228’305 CHF/m²7’555 CHF/m²9’325 CHF/m²107
20217’920 CHF/m²6’860 CHF/m²8’935 CHF/m²66
20208’085 CHF/m²6’965 CHF/m²9’485 CHF/m²81
20196’865 CHF/m²6’300 CHF/m²7’470 CHF/m²51
20186’875 CHF/m²6’290 CHF/m²7’810 CHF/m²77
20176’680 CHF/m²6’345 CHF/m²7’635 CHF/m²73
20166’700 CHF/m²5’800 CHF/m²7’690 CHF/m²56

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.

Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
120’376
Wachstum in 10 Jahren
+12,7 %
Ausländischer Anteil
26,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,6 %
Arbeitsplätze (2024)
79’797
Einkommenssteuer¹
CHF 9’828
Strompreis Haushalt (2027)
ab 27,8 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 3’324
  • 1919–1945 3’406
  • 1946–1970 3’457
  • 1971–1990 2’145
  • 1991–2010 2’485
  • ab 2011 1’175

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 16 %
  • Fernwärme 11 %
  • Gas 38 %
  • Heizöl 18 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.

Alles über Winterthur

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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Inserierte Eigentumswohnungen im Stadtkreis Seen kosteten 2024 im Median 8’405 CHF pro m² Wohnfläche (181 Inserate, Angebotspreise).

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Aktuell auf Heimster

34 Angebote im Kanton Zürich

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An der Zum Hölzli

Alle Gebäude an der Zum Hölzli

Fakten in Kürze: Zum Hölzli 8, 8405 Winterthur

  • Zum Hölzli 8, 8405 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1981.
  • Nächster Supermarkt: Megafresh, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Grüntal, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Oberseen, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Freizeitanlage Kanzleistrasse, 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Post Apotheke, 870 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxisteam Post, 860 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Café Mélange, 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Grüntal, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Winterthur Seen, 910 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 35 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden