Lage-Profil
Wülflingerstrasse 488400 Winterthur
Wülflingerstrasse 48, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1925.
- Supermarkt 140 m
- ÖV 180 m
- Kita / Kindergarten 50 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Cardash Markt
Supermarkt ·136 m · 2 Min.
ÖV
Winterthur
Bahnhof ·961 m · 12 Min.
Winterthur, Hinterwiesli
Bus ·180 m · 2 Min.
Gastronomie
Central
Restaurant ·53 m · 1 Min.
Emporium
Restaurant ·121 m · 2 Min.
Café Kunterbunt
Café ·356 m · 4 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·84 m · 1 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·100 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Cardash Markt
- 140 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
- Bäckerei Happy Baker
- 260 m ca. 5 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Spielgruppe Vogelnest
- 50 m ca. 1 Min. · 8 in 500 m
- Schule Schulhaus Wülflingerstrasse
- 140 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m
- Spielplatz
- 100 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Bachtel Apotheke
- 280 m ca. 5 Min.
- Arztpraxis Dr. med. Hans Rudolf Ott
- 320 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 80 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
- Café Café Kunterbunt
- 360 m ca. 6 Min.
- Restaurant Central
- 50 m ca. 1 Min. · 12 in 500 m
- Fitness / Sport Crossfit Gleis 10
- 270 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWinterthur, Hinterwiesli
- 180 mca. 3 Min.
- BahnhofWinterthur
- 960 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 65 dB
- Nacht
- bis 57 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’684
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
37
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1018 mm/Jahr
Lärm
65dB
Tag
Erhöht
57dB
Nacht
Stark
29dB
Tag
Ruhig
16dB
Nacht
Ruhig
-
Tag
45dB
Nacht
Ruhig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1925
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 3
- Gebäudegrundfläche
- 97 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1159577 · EGRID CH407708562047.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- W2/2.0
- Grundstücksfläche
- 621 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Winterthur: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise10’175 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)
Stadtkreis Veltheim · 2024 · 26 Inserate
- Winterthur9’530 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise1’933 CHF/m²
pro m² Grundstück
Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Veltheim nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Angebotspreise26,25 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Stadtkreis Veltheim · 2024 · 82 Inserate
- Winterthur22,92 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,42 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Veltheim nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,20 %
der Wohnungen stehen leer
Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Stadtkreis Veltheim nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
10’175 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Veltheim · 2024
+54 %
seit 2016
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 10’175 CHF/m² | 9’030 CHF/m² | 11’655 CHF/m² | 26 |
| 2022 | 10’470 CHF/m² | 9’035 CHF/m² | 11’270 CHF/m² | 19 |
| 2021 | 9’310 CHF/m² | 7’230 CHF/m² | 10’545 CHF/m² | 13 |
| 2019 | 8’195 CHF/m² | 7’200 CHF/m² | 9’080 CHF/m² | 15 |
| 2018 | 7’880 CHF/m² | 7’200 CHF/m² | 9’825 CHF/m² | 16 |
| 2016 | 6’625 CHF/m² | 5’945 CHF/m² | 7’250 CHF/m² | 11 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 120’376
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 26,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 79’797
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’828
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3’324
- 1919–1945 3’406
- 1946–1970 3’457
- 1971–1990 2’145
- 1991–2010 2’485
- ab 2011 1’175
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 16 %
- Fernwärme 11 %
- Gas 38 %
- Heizöl 18 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Wülflingerstrasse 48, 8400 Winterthur
- Wülflingerstrasse 48, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1925.
- Nächster Supermarkt: Cardash Markt, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Spielgruppe Vogelnest, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Wülflingerstrasse, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Bachtel Apotheke, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. med. Hans Rudolf Ott, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Café Kunterbunt, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Hinterwiesli, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur, 960 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 57 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden