Lage-Profil
Landvogt-Waser-Strasse 548405 Winterthur
Landvogt-Waser-Strasse 54, 8405 Winterthur: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1968.
- Supermarkt 120 m
- ÖV 200 m
- Kita / Kindergarten 40 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
ALDI
Supermarkt ·120 m · 2 Min.
ÖV
Winterthur Seen
Bahnhof ·322 m · 4 Min.
Winterthur, Post Seen
Bus ·197 m · 2 Min.
Gastronomie
Migros Restaurant
Restaurant ·139 m · 2 Min.
Mare et Monti
Restaurant ·188 m · 2 Min.
Erb
Café ·95 m · 1 Min.
Natur & Grün
Freizeitanlage Kanzleistrasse
Park ·246 m · 3 Min.
Kindergarten Hinterdorfstrasse
Spielplatz ·26 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt ALDI
- 120 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
- Bäckerei Börner
- 270 m ca. 5 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Hinterdorf
- 40 m ca. 1 Min. · 11 in 500 m
- Schule Zentrum Eule
- 160 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz Kindergarten Hinterdorfstrasse
- 30 m ca. 1 Min. · 14 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Amavita
- 170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Arztpraxis Kinderarztpraxis Lindenallee
- 80 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Freizeitanlage Kanzleistrasse
- 250 m ca. 4 Min.
- Café Erb
- 100 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
- Restaurant Migros Restaurant
- 140 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
- Fitness / Sport Tenniscenter Grüze
- 660 m ca. 11 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWinterthur, Post Seen
- 200 mca. 4 Min.
- BahnhofWinterthur Seen
- 320 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 65 dB
- Nacht
- bis 54 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’684
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
41
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.1°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1125 mm/Jahr
Lärm
65dB
Tag
Stark
54dB
Nacht
Erhöht
8dB
Tag
Ruhig
-
Nacht
-
Tag
45dB
Nacht
Ruhig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1968
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 9
- Gebäudegrundfläche
- 236 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1155505 · EGRID CH570877622088.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- W4/3.4
- Grundstücksfläche
- 1’911 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Winterthur: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise8’405 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)
Stadtkreis Seen · 2024 · 181 Inserate
- Winterthur9’530 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise1’933 CHF/m²
pro m² Grundstück
Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Seen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Angebotspreise21,67 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Stadtkreis Seen · 2024 · 126 Inserate
- Winterthur22,92 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,42 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Seen nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,20 %
der Wohnungen stehen leer
Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Stadtkreis Seen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
8’405 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Seen · 2024
+25 %
seit 2016
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 8’405 CHF/m² | 7’810 CHF/m² | 9’825 CHF/m² | 181 |
| 2023 | 8’945 CHF/m² | 7’645 CHF/m² | 9’875 CHF/m² | 117 |
| 2022 | 8’305 CHF/m² | 7’555 CHF/m² | 9’325 CHF/m² | 107 |
| 2021 | 7’920 CHF/m² | 6’860 CHF/m² | 8’935 CHF/m² | 66 |
| 2020 | 8’085 CHF/m² | 6’965 CHF/m² | 9’485 CHF/m² | 81 |
| 2019 | 6’865 CHF/m² | 6’300 CHF/m² | 7’470 CHF/m² | 51 |
| 2018 | 6’875 CHF/m² | 6’290 CHF/m² | 7’810 CHF/m² | 77 |
| 2017 | 6’680 CHF/m² | 6’345 CHF/m² | 7’635 CHF/m² | 73 |
| 2016 | 6’700 CHF/m² | 5’800 CHF/m² | 7’690 CHF/m² | 56 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 120’376
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 26,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 79’797
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’828
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3’324
- 1919–1945 3’406
- 1946–1970 3’457
- 1971–1990 2’145
- 1991–2010 2’485
- ab 2011 1’175
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 16 %
- Fernwärme 11 %
- Gas 38 %
- Heizöl 18 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.
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Aktuell auf Heimster
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CHF 4’490 / Mt.
6,5 Zimmer · 170 m² · Thalwil
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4,5 Zimmer · 170 m² · Stallikon
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4,5 Zimmer · 160 m² · Adliswil
Fakten in Kürze: Landvogt-Waser-Strasse 54, 8405 Winterthur
- Landvogt-Waser-Strasse 54, 8405 Winterthur: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1968.
- Nächster Supermarkt: ALDI, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Hinterdorf, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Zentrum Eule, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Kindergarten Hinterdorfstrasse, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 14 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Freizeitanlage Kanzleistrasse, 250 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Kinderarztpraxis Lindenallee, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Erb, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Post Seen, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur Seen, 320 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 54 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden