Heimster Pro

Lage-Profil

Grabenwiese 17b8484 Weisslingen

Grabenwiese 17b, 8484 Weisslingen: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1995.

  • Supermarkt 550 m
  • ÖV 240 m
  • Kita / Kindergarten 640 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Wisliger Märt

Supermarkt ·552 m · 7 Min.

ÖV

Weisslingen, Oberhof

Bus ·238 m · 3 Min.

Gastronomie

Restaurant Pöstli

Restaurant ·582 m · 7 Min.

Sonne

Restaurant ·782 m · 10 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz ·61 m · 1 Min.

Schulen & Betreuung

Schulhaus Schmittenacher

Schule ·614 m · 8 Min.

Kindergarten Theilingen

Kindergarten ·643 m · 8 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Wisliger Märt
550 m ca. 9 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Theilingen
640 m ca. 11 Min.
Schule Schulhaus Schmittenacher
610 m ca. 10 Min.
Spielplatz
60 m ca. 1 Min.

Freizeit & Grün

Restaurant Restaurant Pöstli
580 m ca. 10 Min.
Fitness / Sport
2,4 km ca. 39 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWeisslingen, Oberhof
240 mca. 4 Min.
BahnhofRikon
2,9 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 53 dB
Nacht
bis 45 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’686

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

47

Sommertage ≥25°C

47

Schneetage / Jahr

Ø 9°C · Juli 18.2°C · Januar 0.4°C · Niederschlag 1318 mm/Jahr

Lärm

Strasse

53dB

Tag

Ruhig

41dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

-

Tag

45dB

Nacht

Ruhig

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1995
Geschosse
4
Wohnungen
7
Gebäudegrundfläche
237 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3024087 · EGRID CH978677983155.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Weisslingen: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

904 CHF/m²

pro m² Grundstück

Weisslingen · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Weisslingen nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Weisslingen nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,31 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Weisslingen · 2022 · 17 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,57 %

der Wohnungen stehen leer

Weisslingen · 2026 · 9 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

904 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Weisslingen · 2025

+832 %

seit 1974

05001’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
2025904 CHF/m²637 CHF/m²1’282 CHF/m²2
2024891 CHF/m²628 CHF/m²1’261 CHF/m²1
2023874 CHF/m²616 CHF/m²1’236 CHF/m²1
2022852 CHF/m²601 CHF/m²1’202 CHF/m²0
2021826 CHF/m²583 CHF/m²1’164 CHF/m²0
2020824 CHF/m²429 CHF/m²1’355 CHF/m²5
2019766 CHF/m²541 CHF/m²1’074 CHF/m²1
2018736 CHF/m²520 CHF/m²1’031 CHF/m²2
2017500 CHF/m²82 CHF/m²850 CHF/m²7
2016682 CHF/m²484 CHF/m²953 CHF/m²2
2015664 CHF/m²471 CHF/m²930 CHF/m²2
2014648 CHF/m²460 CHF/m²906 CHF/m²3
2013626 CHF/m²444 CHF/m²876 CHF/m²3
2012646 CHF/m²476 CHF/m²798 CHF/m²6
2011517 CHF/m²301 CHF/m²650 CHF/m²9
2010625 CHF/m²––4
2009630 CHF/m²––4
2008555 CHF/m²340 CHF/m²667 CHF/m²13
2007344 CHF/m²326 CHF/m²562 CHF/m²15
2006621 CHF/m²482 CHF/m²650 CHF/m²12
2005625 CHF/m²397 CHF/m²717 CHF/m²20
2004580 CHF/m²508 CHF/m²632 CHF/m²14
2003616 CHF/m²468 CHF/m²645 CHF/m²12
2002395 CHF/m²394 CHF/m²444 CHF/m²6
2001358 CHF/m²––4
2000460 CHF/m²176 CHF/m²507 CHF/m²7
1999473 CHF/m²346 CHF/m²650 CHF/m²2
1998428 CHF/m²––4
1997393 CHF/m²––4
1996490 CHF/m²364 CHF/m²658 CHF/m²2
1995512 CHF/m²382 CHF/m²684 CHF/m²2
1994527 CHF/m²396 CHF/m²699 CHF/m²3
1993510 CHF/m²––4
1992524 CHF/m²395 CHF/m²695 CHF/m²1
1991485 CHF/m²366 CHF/m²642 CHF/m²1
1990439 CHF/m²331 CHF/m²581 CHF/m²1
1989369 CHF/m²28 CHF/m²417 CHF/m²5
1988311 CHF/m²235 CHF/m²412 CHF/m²3
1987145 CHF/m²60 CHF/m²292 CHF/m²12
1986260 CHF/m²230 CHF/m²291 CHF/m²40
1985175 CHF/m²165 CHF/m²222 CHF/m²31
1984184 CHF/m²163 CHF/m²196 CHF/m²28
1983200 CHF/m²192 CHF/m²200 CHF/m²8
1982158 CHF/m²––4
1981150 CHF/m²114 CHF/m²156 CHF/m²5
1980150 CHF/m²134 CHF/m²150 CHF/m²5
1979120 CHF/m²100 CHF/m²130 CHF/m²5
197899 CHF/m²65 CHF/m²121 CHF/m²5
1977131 CHF/m²68 CHF/m²254 CHF/m²7
197642 CHF/m²32 CHF/m²64 CHF/m²10
197597 CHF/m²74 CHF/m²130 CHF/m²2
197497 CHF/m²74 CHF/m²130 CHF/m²1

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
3’496
Wachstum in 10 Jahren
+7,9 %
Ausländischer Anteil
12,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,3 %
Arbeitsplätze (2024)
813
Einkommenssteuer¹
CHF 9’431
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 202
  • 1919–1945 28
  • 1946–1970 159
  • 1971–1990 257
  • 1991–2010 259
  • ab 2011 64

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 49 %
  • Fernwärme 1 %
  • Heizöl 35 %
  • Holz 13 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Weisslingen.

Alles über Weisslingen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Grabenwiese

Alle Gebäude an der Grabenwiese

Fakten in Kürze: Grabenwiese 17b, 8484 Weisslingen

  • Grabenwiese 17b, 8484 Weisslingen: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1995.
  • Nächster Supermarkt: Wisliger Märt, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Theilingen, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Schmittenacher, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Weisslingen, Oberhof, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Rikon, 2,9 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden