Lage-Profil
Im Talacher 258306 Brüttisellen
Im Talacher 25, 8306 Brüttisellen: Wohngebäude mit 15 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2004.
- Supermarkt 340 m
- ÖV 390 m
- Kita / Kindergarten 30 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Denner
Supermarkt ·341 m · 4 Min.
ÖV
Dietlikon
Bahnhof ·800 m · 10 Min.
Brüttisellen, Zentrum
Bus ·386 m · 5 Min.
Gastronomie
Brasil Grill
Restaurant ·357 m · 4 Min.
Little Viet-nam
Restaurant ·387 m · 5 Min.
Café
Café ·382 m · 5 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·583 m · 7 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·29 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 340 m ca. 6 Min.
- Bäckerei Hotz
- 400 m ca. 7 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Talacher
- 30 m ca. 1 Min. · 4 in 500 m
- Schule Bruggwiesen
- 510 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 30 m ca. 1 Min. · 18 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke im Freihof
- 350 m ca. 6 Min.
- Arztpraxis Praxis Canonica
- 640 m ca. 11 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 580 m ca. 10 Min.
- Café
- 380 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Brasil Grill
- 360 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport Hallen- und Freibad aqua-life
- 410 m ca. 7 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBrüttisellen, Zentrum
- 390 mca. 7 Min.
- BahnhofDietlikon
- 800 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 56 dB
- Nacht
- bis 40 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’691
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
22
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 1°C · Niederschlag 1113 mm/Jahr
Lärm
41dB
Tag
Ruhig
34dB
Nacht
Ruhig
49dB
Tag
Ruhig
40dB
Nacht
Ruhig
56dB
Tag
Mässig
-
Nacht
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2004
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 15
- Gebäudegrundfläche
- 427 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210136180 · EGRID CH332577140088.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2 50%
- Ausnützungsziffer
- 0,50
- Grundstücksfläche
- 14’333 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Wangen-Brüttisellen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Wangen-Brüttisellen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’020’000
Medianpreis 2025 · 83 Verkäufe
+76 %
seit 2008
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’020’000 | CHF 805’000 | CHF 1’320’000 | 83 |
| 2024 | CHF 988’000 | CHF 789’000 | CHF 1’215’000 | 101 |
| 2023 | CHF 984’000 | CHF 762’500 | CHF 1’119’500 | 107 |
| 2022 | CHF 965’000 | CHF 720’000 | CHF 1’131’750 | 135 |
| 2021 | CHF 960’000 | CHF 720’000 | CHF 1’125’000 | 141 |
| 2020 | CHF 941’500 | CHF 720’000 | CHF 1’063’750 | 150 |
| 2019 | CHF 905’000 | CHF 667’500 | CHF 1’020’000 | 127 |
| 2018 | CHF 831’250 | CHF 598’750 | CHF 1’001’250 | 116 |
| 2017 | CHF 828’000 | CHF 650’000 | CHF 955’000 | 97 |
| 2016 | CHF 799’000 | CHF 645’000 | CHF 930’000 | 97 |
| 2015 | CHF 671’000 | CHF 530’000 | CHF 840’000 | 88 |
| 2014 | CHF 650’000 | CHF 520’000 | CHF 795’000 | 101 |
| 2013 | CHF 624’000 | CHF 520’000 | CHF 749’250 | 134 |
| 2012 | CHF 606’000 | CHF 493’750 | CHF 707’672 | 148 |
| 2011 | CHF 596’000 | CHF 460’000 | CHF 660’000 | 148 |
| 2010 | CHF 604’500 | CHF 466’402 | CHF 687’250 | 114 |
| 2009 | CHF 599’500 | CHF 457’500 | CHF 645’500 | 100 |
| 2008 | CHF 580’000 | CHF 424’500 | CHF 797’000 | 35 |
| 2007 | – | – | – | 14 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 8’292
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,7 %
- Ausländischer Anteil
- 28,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 5’441
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’770
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 118
- 1919–1945 51
- 1946–1970 168
- 1971–1990 301
- 1991–2010 580
- ab 2011 88
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 22 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 18 %
- Heizöl 48 %
- Holz 6 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Wangen-Brüttisellen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Im Talacher 25, 8306 Brüttisellen
- Im Talacher 25, 8306 Brüttisellen: Wohngebäude mit 15 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2004.
- Nächster Supermarkt: Denner, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Talacher, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Bruggwiesen, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 18 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke im Freihof, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Canonica, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Brüttisellen, Zentrum, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dietlikon, 800 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 40 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden