Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Hagenbuchenweg 418602 Wangen b. Dübendorf

Hagenbuchenweg 41, 8602 Wangen b. Dübendorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1995.

  • Supermarkt 490 m
  • ÖV 360 m
  • Kita / Kindergarten 520 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Volg

Supermarkt ·486 m · 6 Min.

ÖV

Wangen bei Dübendorf, Oberdorf

Bus ·362 m · 5 Min.

Gastronomie

Schürhof

Restaurant ·495 m · 6 Min.

Sternen

Restaurant ·525 m · 7 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·813 m · 10 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·363 m · 5 Min.

Schulen & Betreuung

Schule Oberwiesen

Schule ·893 m · 11 Min.

Kindergarten Wangen 1+2

Kindergarten ·518 m · 6 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
490 m ca. 8 Min.
Bäckerei Steiner Beck
2,1 km ca. 34 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Wangen 1+2
520 m ca. 9 Min.
Schule Schule Oberwiesen
890 m ca. 15 Min.
Spielplatz
360 m ca. 6 Min.

Gesundheit

Apotheke Apotheke im Freihof
2,3 km ca. 39 Min.
Arztpraxis Kinderpraxisklinik Juliett & Mike
2,0 km ca. 33 Min.

Freizeit & Grün

Park
810 m ca. 14 Min.
Café Hotz
2,3 km ca. 38 Min.
Restaurant Schürhof
500 m ca. 9 Min.
Fitness / Sport Marian's Yoga & Kunst Salon
480 m ca. 8 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWangen bei Dübendorf, Oberdorf
360 mca. 6 Min.
BahnhofDübendorf
2,2 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 50 dB
Nacht
bis 43 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’691

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

57

Sommertage ≥25°C

27

Schneetage / Jahr

Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1130 mm/Jahr

Lärm

Strasse

50dB

Tag

Ruhig

43dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1995
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
112 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 9004532 · EGRID CH527776251417.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2 30%
Ausnützungsziffer
0,30
Grundstücksfläche
770 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Wangen-Brüttisellen: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’587 CHF/m²

pro m² Grundstück

Wangen-Brüttisellen · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Wangen-Brüttisellen nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Wangen-Brüttisellen · 2025 · 20 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,61 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Wangen-Brüttisellen · 2024 · 16 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,52 %

der Wohnungen stehen leer

Wangen-Brüttisellen · 2026 · 19 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’587 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Wangen-Brüttisellen · 2025

+1170 %

seit 1974

05001’0001’5002’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’587 CHF/m²1’120 CHF/m²2’254 CHF/m²2
20241’552 CHF/m²1’096 CHF/m²2’201 CHF/m²0
20231’511 CHF/m²1’065 CHF/m²2’136 CHF/m²1
20221’455 CHF/m²1’027 CHF/m²2’058 CHF/m²3
20211’389 CHF/m²981 CHF/m²1’963 CHF/m²1
20201’314 CHF/m²930 CHF/m²1’858 CHF/m²1
20191’240 CHF/m²880 CHF/m²1’750 CHF/m²2
20181’169 CHF/m²831 CHF/m²1’647 CHF/m²0
20171’420 CHF/m²1’026 CHF/m²1’738 CHF/m²5
20161’047 CHF/m²746 CHF/m²1’472 CHF/m²3
2015990 CHF/m²990 CHF/m²1’165 CHF/m²8
2014847 CHF/m²837 CHF/m²898 CHF/m²5
2013924 CHF/m²660 CHF/m²1’296 CHF/m²2
2012790 CHF/m²637 CHF/m²875 CHF/m²10
2011836 CHF/m²599 CHF/m²1’172 CHF/m²3
2010979 CHF/m²776 CHF/m²1’038 CHF/m²8
2009850 CHF/m²584 CHF/m²905 CHF/m²7
2008767 CHF/m²602 CHF/m²950 CHF/m²13
2007673 CHF/m²592 CHF/m²867 CHF/m²17
2006781 CHF/m²700 CHF/m²857 CHF/m²74
2005533 CHF/m²498 CHF/m²590 CHF/m²16
2004542 CHF/m²411 CHF/m²661 CHF/m²16
2003556 CHF/m²475 CHF/m²698 CHF/m²19
2002606 CHF/m²606 CHF/m²606 CHF/m²13
2001447 CHF/m²180 CHF/m²632 CHF/m²7
2000625 CHF/m²598 CHF/m²682 CHF/m²20
1999578 CHF/m²544 CHF/m²600 CHF/m²15
1998561 CHF/m²462 CHF/m²586 CHF/m²29
1997601 CHF/m²600 CHF/m²640 CHF/m²16
1996640 CHF/m²640 CHF/m²722 CHF/m²22
1995818 CHF/m²804 CHF/m²832 CHF/m²5
1994605 CHF/m²515 CHF/m²960 CHF/m²30
1993592 CHF/m²––4
1992755 CHF/m²––4
1991650 CHF/m²488 CHF/m²860 CHF/m²1
1990920 CHF/m²––4
1989499 CHF/m²374 CHF/m²659 CHF/m²3
1988416 CHF/m²312 CHF/m²550 CHF/m²3
1987360 CHF/m²336 CHF/m²471 CHF/m²7
1986252 CHF/m²196 CHF/m²284 CHF/m²9
1985250 CHF/m²239 CHF/m²258 CHF/m²10
1984300 CHF/m²260 CHF/m²358 CHF/m²19
1983200 CHF/m²200 CHF/m²212 CHF/m²7
1982218 CHF/m²185 CHF/m²220 CHF/m²20
1981190 CHF/m²154 CHF/m²225 CHF/m²11
1980100 CHF/m²88 CHF/m²152 CHF/m²33
1979150 CHF/m²124 CHF/m²175 CHF/m²11
1978141 CHF/m²106 CHF/m²187 CHF/m²3
1977124 CHF/m²––4
1976145 CHF/m²145 CHF/m²149 CHF/m²13
1975111 CHF/m²111 CHF/m²111 CHF/m²9
1974125 CHF/m²––4

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
8’292
Wachstum in 10 Jahren
+8,7 %
Ausländischer Anteil
28,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,3 %
Arbeitsplätze (2024)
5’441
Einkommenssteuer¹
CHF 8’770
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 118
  • 1919–1945 51
  • 1946–1970 168
  • 1971–1990 301
  • 1991–2010 580
  • ab 2011 88

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 22 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 18 %
  • Heizöl 48 %
  • Holz 6 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Wangen-Brüttisellen.

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An der Hagenbuchenweg

Alle Gebäude an der Hagenbuchenweg

Fakten in Kürze: Hagenbuchenweg 41, 8602 Wangen b. Dübendorf

  • Hagenbuchenweg 41, 8602 Wangen b. Dübendorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1995.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Wangen 1+2, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule Oberwiesen, 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke im Freihof, 2,3 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Kinderpraxisklinik Juliett & Mike, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Hotz, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Wangen bei Dübendorf, Oberdorf, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Dübendorf, 2,2 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden