Lage-Profil
Im Brand 18637 Laupen ZH
Im Brand 1, 8637 Laupen ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2003.
- Supermarkt 1,6 km
- ÖV 120 m
- Kita / Kindergarten 920 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Voland
Bäckerei ·464 m · 6 Min.
ÖV
Laupen ZH, Hubwies
Bus ·116 m · 1 Min.
Gastronomie
Restaurant Warteck
Restaurant ·343 m · 4 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·298 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule ·336 m · 4 Min.
Kindergarten Neuhaus
Kindergarten ·923 m · 12 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 1,6 km ca. 27 Min.
- Bäckerei Voland
- 460 m ca. 8 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Neuhaus
- 920 m ca. 15 Min.
- Schule
- 340 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 300 m ca. 5 Min.
Gesundheit
- Apotheke APODRO Apotheke
- 1,6 km ca. 27 Min.
- Arztpraxis Arztpraxis Laupen
- 480 m ca. 8 Min.
Freizeit & Grün
- Café Bistro Wabene
- 1,7 km ca. 27 Min.
- Restaurant Restaurant Warteck
- 340 m ca. 6 Min.
- Fitness / Sport Hallenbad Wald
- 1,5 km ca. 25 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleLaupen ZH, Hubwies
- 120 mca. 2 Min.
- BahnhofWald ZH
- 1,6 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 58 dB
- Nacht
- bis 44 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’668
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
40
Sommertage ≥25°C
68
Schneetage / Jahr
Ø 8.4°C · Juli 17.5°C · Januar -0.5°C · Niederschlag 1773 mm/Jahr
Lärm
58dB
Tag
Mässig
44dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2003
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 183 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210100537 · EGRID CH374877158624.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Wald: Markt & Menschen
Bauland
Verkaufspreise1’168 CHF/m²
pro m² Grundstück
Wald · 2023 · 5 Verkäufe
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Wald nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 955’000
pro Wohnung (Medianpreis)
Wald · 2025 · 33 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,10 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Wald · 2025 · 21 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung2,02 %
der Wohnungen stehen leer
Wald · 2026 · 103 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
753 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Wald · 2025
+653 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 753 CHF/m² | 535 CHF/m² | 1’064 CHF/m² | 2 |
| 2024 | 735 CHF/m² | 522 CHF/m² | 1’040 CHF/m² | 2 |
| 2023 | 1’168 CHF/m² | 1’159 CHF/m² | 1’177 CHF/m² | 5 |
| 2022 | 788 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2021 | 865 CHF/m² | 585 CHF/m² | 1’220 CHF/m² | 6 |
| 2020 | 612 CHF/m² | 436 CHF/m² | 865 CHF/m² | 3 |
| 2019 | 176 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2018 | 539 CHF/m² | 386 CHF/m² | 761 CHF/m² | 1 |
| 2017 | 507 CHF/m² | 363 CHF/m² | 715 CHF/m² | 3 |
| 2016 | 479 CHF/m² | 343 CHF/m² | 674 CHF/m² | 3 |
| 2015 | 445 CHF/m² | 435 CHF/m² | 561 CHF/m² | 15 |
| 2014 | 493 CHF/m² | 339 CHF/m² | 697 CHF/m² | 9 |
| 2013 | 459 CHF/m² | 409 CHF/m² | 595 CHF/m² | 5 |
| 2012 | 396 CHF/m² | 284 CHF/m² | 557 CHF/m² | 2 |
| 2011 | 277 CHF/m² | 257 CHF/m² | 369 CHF/m² | 6 |
| 2010 | 314 CHF/m² | 277 CHF/m² | 362 CHF/m² | 9 |
| 2009 | 293 CHF/m² | 239 CHF/m² | 373 CHF/m² | 12 |
| 2008 | 294 CHF/m² | 224 CHF/m² | 342 CHF/m² | 8 |
| 2007 | 280 CHF/m² | 250 CHF/m² | 325 CHF/m² | 11 |
| 2006 | 310 CHF/m² | 253 CHF/m² | 337 CHF/m² | 20 |
| 2005 | 347 CHF/m² | 233 CHF/m² | 401 CHF/m² | 26 |
| 2004 | 357 CHF/m² | 219 CHF/m² | 435 CHF/m² | 18 |
| 2003 | 380 CHF/m² | 275 CHF/m² | 392 CHF/m² | 7 |
| 2002 | 275 CHF/m² | 267 CHF/m² | 389 CHF/m² | 7 |
| 2001 | 192 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2000 | 220 CHF/m² | 220 CHF/m² | 262 CHF/m² | 16 |
| 1999 | 250 CHF/m² | 182 CHF/m² | 515 CHF/m² | 9 |
| 1998 | 337 CHF/m² | 333 CHF/m² | 369 CHF/m² | 5 |
| 1997 | 143 CHF/m² | 68 CHF/m² | 227 CHF/m² | 7 |
| 1996 | 250 CHF/m² | 245 CHF/m² | 320 CHF/m² | 5 |
| 1995 | 312 CHF/m² | 234 CHF/m² | 413 CHF/m² | 2 |
| 1994 | 363 CHF/m² | 284 CHF/m² | 509 CHF/m² | 19 |
| 1993 | 317 CHF/m² | 240 CHF/m² | 417 CHF/m² | 2 |
| 1992 | 310 CHF/m² | 235 CHF/m² | 407 CHF/m² | 2 |
| 1991 | 292 CHF/m² | 222 CHF/m² | 384 CHF/m² | 3 |
| 1990 | 271 CHF/m² | 206 CHF/m² | 356 CHF/m² | 2 |
| 1989 | 276 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1988 | 271 CHF/m² | 240 CHF/m² | 282 CHF/m² | 9 |
| 1987 | 183 CHF/m² | 80 CHF/m² | 235 CHF/m² | 18 |
| 1986 | 95 CHF/m² | 50 CHF/m² | 141 CHF/m² | 7 |
| 1985 | 150 CHF/m² | 140 CHF/m² | 197 CHF/m² | 53 |
| 1984 | 155 CHF/m² | 139 CHF/m² | 169 CHF/m² | 22 |
| 1983 | 130 CHF/m² | 111 CHF/m² | 140 CHF/m² | 35 |
| 1982 | 130 CHF/m² | 130 CHF/m² | 130 CHF/m² | 29 |
| 1981 | 100 CHF/m² | 94 CHF/m² | 100 CHF/m² | 20 |
| 1980 | 98 CHF/m² | 46 CHF/m² | 100 CHF/m² | 24 |
| 1979 | 80 CHF/m² | 75 CHF/m² | 89 CHF/m² | 36 |
| 1978 | 79 CHF/m² | 76 CHF/m² | 90 CHF/m² | 21 |
| 1977 | 100 CHF/m² | 84 CHF/m² | 100 CHF/m² | 22 |
| 1976 | 103 CHF/m² | 99 CHF/m² | 106 CHF/m² | 6 |
| 1975 | 61 CHF/m² | 32 CHF/m² | 99 CHF/m² | 6 |
| 1974 | 100 CHF/m² | 89 CHF/m² | 110 CHF/m² | 29 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 10’620
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,0 %
- Ausländischer Anteil
- 27,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 3’504
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’695
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 881
- 1919–1945 91
- 1946–1970 310
- 1971–1990 308
- 1991–2010 268
- ab 2011 141
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 18 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 1 %
- Heizöl 42 %
- Holz 19 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Wald.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Wald
- L
Lukas Krenn
1 aktuelles Inserat in Wald
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Im Brand 1, 8637 Laupen ZH
- Im Brand 1, 8637 Laupen ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2003.
- Nächster Supermarkt: Coop, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Neuhaus, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: APODRO Apotheke, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Laupen, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bistro Wabene, 1,7 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Laupen ZH, Hubwies, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wald ZH, 1,6 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden