Heimster Pro

Lage-Profil

Salenwegstrasse 128459 Volken

Salenwegstrasse 12, 8459 Volken: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1830.

  • Supermarkt 180 m
  • ÖV 190 m
  • Kita / Kindergarten 1,3 km
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Volg

Supermarkt ·179 m · 2 Min.

ÖV

Volken, Post

Bus ·188 m · 2 Min.

Gastronomie

Wirtschaft zur Post

Restaurant ·174 m · 2 Min.

Schulen & Betreuung

Primarschule Volken

Schule ·141 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
180 m ca. 3 Min.
Bäckerei Beck Schneider
1,5 km ca. 25 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Trottenacker
1,3 km ca. 21 Min.
Schule Primarschule Volken
140 m ca. 3 Min.
Spielplatz
1,5 km ca. 25 Min.

Freizeit & Grün

Park Badi Dorf
1,8 km ca. 30 Min.
Café No Broken Bones
1,2 km ca. 20 Min.
Restaurant Wirtschaft zur Post
170 m ca. 3 Min.
Fitness / Sport Worbighalle
1,1 km ca. 19 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleVolken, Post
190 mca. 4 Min.
BahnhofAndelfingen
4,5 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 53 dB
Nacht
bis 49 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’681

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

58

Sommertage ≥25°C

31

Schneetage / Jahr

Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 941 mm/Jahr

Lärm

Strasse

53dB

Tag

Ruhig

41dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

-

Tag

49dB

Nacht

Mässig

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1830
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
90 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210071634 · EGRID CH111172587747.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone
Grundstücksfläche
147 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Volken: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

600 CHF/m²

pro m² Grundstück

Volken · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Volken nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Volken nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Volken nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,57 %

der Wohnungen stehen leer

Volken · 2026 · 1 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

600 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Volken · 2025

+1076 %

seit 1974

02004006008001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
2025600 CHF/m²408 CHF/m²891 CHF/m²0
2024589 CHF/m²402 CHF/m²874 CHF/m²0
2023576 CHF/m²395 CHF/m²851 CHF/m²0
2022561 CHF/m²385 CHF/m²824 CHF/m²0
2021542 CHF/m²374 CHF/m²793 CHF/m²0
2020520 CHF/m²361 CHF/m²756 CHF/m²0
2019497 CHF/m²347 CHF/m²721 CHF/m²0
2018477 CHF/m²333 CHF/m²688 CHF/m²0
2017458 CHF/m²321 CHF/m²657 CHF/m²0
2016440 CHF/m²309 CHF/m²629 CHF/m²0
2015428 CHF/m²301 CHF/m²611 CHF/m²1
2014417 CHF/m²293 CHF/m²594 CHF/m²0
2013402 CHF/m²283 CHF/m²571 CHF/m²0
2012387 CHF/m²272 CHF/m²549 CHF/m²0
2011374 CHF/m²263 CHF/m²530 CHF/m²1
2010361 CHF/m²254 CHF/m²510 CHF/m²2
2009349 CHF/m²245 CHF/m²493 CHF/m²0
2008354 CHF/m²––4
2007247 CHF/m²––4
2006325 CHF/m²230 CHF/m²462 CHF/m²0
2005317 CHF/m²225 CHF/m²449 CHF/m²2
2004312 CHF/m²223 CHF/m²443 CHF/m²0
2003308 CHF/m²219 CHF/m²435 CHF/m²3
2002301 CHF/m²216 CHF/m²423 CHF/m²0
2001298 CHF/m²215 CHF/m²416 CHF/m²0
2000297 CHF/m²216 CHF/m²412 CHF/m²0
1999298 CHF/m²217 CHF/m²410 CHF/m²3
1998303 CHF/m²221 CHF/m²415 CHF/m²1
1997306 CHF/m²225 CHF/m²415 CHF/m²0
1996306 CHF/m²228 CHF/m²412 CHF/m²0
1995313 CHF/m²234 CHF/m²420 CHF/m²0
1994321 CHF/m²241 CHF/m²428 CHF/m²0
1993323 CHF/m²243 CHF/m²430 CHF/m²0
1992310 CHF/m²233 CHF/m²412 CHF/m²0
1991286 CHF/m²216 CHF/m²380 CHF/m²0
1990257 CHF/m²194 CHF/m²342 CHF/m²0
1989217 CHF/m²162 CHF/m²286 CHF/m²0
1988179 CHF/m²134 CHF/m²237 CHF/m²0
1987151 CHF/m²113 CHF/m²200 CHF/m²0
1986127 CHF/m²95 CHF/m²169 CHF/m²0
1985111 CHF/m²83 CHF/m²147 CHF/m²0
198499 CHF/m²73 CHF/m²131 CHF/m²0
198389 CHF/m²66 CHF/m²118 CHF/m²0
198279 CHF/m²59 CHF/m²106 CHF/m²0
198171 CHF/m²53 CHF/m²95 CHF/m²0
198065 CHF/m²48 CHF/m²87 CHF/m²0
197960 CHF/m²44 CHF/m²81 CHF/m²0
197856 CHF/m²42 CHF/m²76 CHF/m²0
197754 CHF/m²40 CHF/m²73 CHF/m²0
197652 CHF/m²39 CHF/m²70 CHF/m²0
197551 CHF/m²38 CHF/m²69 CHF/m²2
197451 CHF/m²38 CHF/m²69 CHF/m²0

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
382
Wachstum in 10 Jahren
+12,7 %
Ausländischer Anteil
12,6 %
Anteil 65 Jahre und älter
12,6 %
Arbeitsplätze (2024)
92
Einkommenssteuer¹
CHF 9’211
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 52
  • 1919–1945 5
  • 1946–1970 4
  • 1971–1990 6
  • 1991–2010 28
  • ab 2011 22

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 54 %
  • Heizöl 20 %
  • Holz 20 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Volken.

Alles über Volken

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Salenwegstrasse

Alle Gebäude an der Salenwegstrasse

Fakten in Kürze: Salenwegstrasse 12, 8459 Volken

  • Salenwegstrasse 12, 8459 Volken: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1830.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Trottenacker, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Primarschule Volken, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Badi Dorf, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: No Broken Bones, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Volken, Post, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Andelfingen, 4,5 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden