Lage-Profil
Breitenstrasse 28459 Volken
Breitenstrasse 2, 8459 Volken: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1941.
- Supermarkt 310 m
- ÖV 320 m
- Kita / Kindergarten 1,1 km
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt ·313 m · 4 Min.
ÖV
Volken, Post
Bus ·316 m · 4 Min.
Gastronomie
Wirtschaft zur Post
Restaurant ·288 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschule Volken
Schule ·64 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 310 m ca. 6 Min.
- Bäckerei Beck Schneider
- 1,7 km ca. 28 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Trottenacker
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Schule Primarschule Volken
- 60 m ca. 2 Min.
- Spielplatz
- 1,7 km ca. 28 Min.
Freizeit & Grün
- Park Badi Dorf
- 1,7 km ca. 28 Min.
- Café No Broken Bones
- 1,3 km ca. 21 Min.
- Restaurant Wirtschaft zur Post
- 290 m ca. 5 Min.
- Fitness / Sport Mehrzweckhalle
- 1,2 km ca. 19 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleVolken, Post
- 320 mca. 6 Min.
- BahnhofAndelfingen
- 4,3 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 64 dB
- Nacht
- bis 52 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’681
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
32
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 941 mm/Jahr
Lärm
64dB
Tag
Erhöht
52dB
Nacht
Erhöht
Nicht betroffen
-
Tag
48dB
Nacht
Mässig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1941
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 338 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 13474 · EGRID CH671177715805.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Grundstücksfläche
- 1’311 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Volken: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Volken
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
Für Volken weist die kantonale Statistik zu wenige Verkäufe aus, um Preise zu veröffentlichen.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 382
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 12,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 12,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 92
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’211
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 52
- 1919–1945 5
- 1946–1970 4
- 1971–1990 6
- 1991–2010 28
- ab 2011 22
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 54 %
- Heizöl 20 %
- Holz 20 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Volken.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Breitenstrasse 2, 8459 Volken
- Breitenstrasse 2, 8459 Volken: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1941.
- Nächster Supermarkt: Volg, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Trottenacker, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Volken, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Badi Dorf, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: No Broken Bones, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Volken, Post, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Andelfingen, 4,3 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 64 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden