Lage-Profil
Mörsburgstrasse 48472 Seuzach
Mörsburgstrasse 4, 8472 Seuzach: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1927.
- Supermarkt 50 m
- ÖV 90 m
- Kita / Kindergarten 250 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Coop
Supermarkt ·52 m · 1 Min.
ÖV
Seuzach
Bahnhof ·341 m · 4 Min.
Seuzach, Mörsburgstrasse
Bus ·93 m · 1 Min.
Gastronomie
Chrebsbach
Restaurant ·107 m · 1 Min.
Pizzeria La Stazione
Restaurant ·318 m · 4 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·146 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Turnhalle
Schule ·205 m · 3 Min.
Kindergarten Bachtobel
Kindergarten ·253 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 50 m ca. 1 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Café Meier - Bäckerei Konditorei Confiserie
- 260 m ca. 5 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Bachtobel
- 250 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Schule Turnhalle
- 210 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
- Spielplatz
- 150 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Seuzach
- 320 m ca. 6 Min.
- Arztpraxis
- 120 m ca. 2 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,2 km ca. 36 Min.
- Café Coffee Box Snack Bar
- 2,3 km ca. 38 Min.
- Restaurant Chrebsbach
- 110 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Schwimmbad Weiher
- 260 m ca. 5 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSeuzach, Mörsburgstrasse
- 90 mca. 2 Min.
- BahnhofSeuzach
- 340 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 58 dB
- Nacht
- bis 48 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’682
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
38
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.1°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 989 mm/Jahr
Lärm
58dB
Tag
Mässig
48dB
Nacht
Mässig
18dB
Tag
Ruhig
4dB
Nacht
Ruhig
-
Tag
46dB
Nacht
Mässig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1927
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 3
- Gebäudegrundfläche
- 117 m²
- Heizung (Energieträger)
- Elektroheizung
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 111952 · EGRID CH994577829217.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone G2.2
- Grundstücksfläche
- 814 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Seuzach: Markt & Menschen
Bauland
Verkaufspreise2’213 CHF/m²
pro m² Grundstück
Seuzach · 2022 · 5 Verkäufe
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Seuzach nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,26 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Seuzach · 2025 · 49 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,68 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Seuzach · 2025 · 24 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,63 %
der Wohnungen stehen leer
Seuzach · 2026 · 24 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
2’031 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Seuzach · 2025
+1666 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2’031 CHF/m² | 1’434 CHF/m² | 2’888 CHF/m² | 1 |
| 2024 | 1’972 CHF/m² | 1’394 CHF/m² | 2’809 CHF/m² | 2 |
| 2023 | 1’901 CHF/m² | 1’344 CHF/m² | 2’704 CHF/m² | 2 |
| 2022 | 2’213 CHF/m² | 2’179 CHF/m² | 2’278 CHF/m² | 5 |
| 2021 | 1’712 CHF/m² | 1’211 CHF/m² | 2’436 CHF/m² | 2 |
| 2020 | 1’537 CHF/m² | 1’361 CHF/m² | 1’781 CHF/m² | 8 |
| 2019 | 1’487 CHF/m² | 1’054 CHF/m² | 2’108 CHF/m² | 2 |
| 2018 | 1’383 CHF/m² | 979 CHF/m² | 1’957 CHF/m² | 2 |
| 2017 | 1’286 CHF/m² | 908 CHF/m² | 1’816 CHF/m² | 1 |
| 2016 | 1’204 CHF/m² | 850 CHF/m² | 1’700 CHF/m² | 2 |
| 2015 | 1’187 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2014 | 1’097 CHF/m² | 776 CHF/m² | 1’547 CHF/m² | 3 |
| 2013 | 1’201 CHF/m² | 450 CHF/m² | 1’240 CHF/m² | 5 |
| 2012 | 1’038 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2011 | 912 CHF/m² | 644 CHF/m² | 1’278 CHF/m² | 3 |
| 2010 | 877 CHF/m² | 821 CHF/m² | 960 CHF/m² | 7 |
| 2009 | 599 CHF/m² | 589 CHF/m² | 604 CHF/m² | 17 |
| 2008 | 590 CHF/m² | 415 CHF/m² | 607 CHF/m² | 13 |
| 2007 | 929 CHF/m² | 735 CHF/m² | 1’002 CHF/m² | 6 |
| 2006 | 694 CHF/m² | 575 CHF/m² | 951 CHF/m² | 12 |
| 2005 | 648 CHF/m² | 520 CHF/m² | 663 CHF/m² | 8 |
| 2004 | 699 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2003 | 500 CHF/m² | 500 CHF/m² | 500 CHF/m² | 5 |
| 2002 | 700 CHF/m² | 643 CHF/m² | 750 CHF/m² | 12 |
| 2001 | 592 CHF/m² | 365 CHF/m² | 650 CHF/m² | 9 |
| 2000 | 684 CHF/m² | 592 CHF/m² | 777 CHF/m² | 10 |
| 1999 | 1’520 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1998 | 593 CHF/m² | 477 CHF/m² | 608 CHF/m² | 18 |
| 1997 | 604 CHF/m² | 552 CHF/m² | 605 CHF/m² | 7 |
| 1996 | 788 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1995 | 745 CHF/m² | 558 CHF/m² | 992 CHF/m² | 2 |
| 1994 | 661 CHF/m² | 626 CHF/m² | 750 CHF/m² | 24 |
| 1993 | 743 CHF/m² | 700 CHF/m² | 750 CHF/m² | 8 |
| 1992 | 724 CHF/m² | 547 CHF/m² | 955 CHF/m² | 3 |
| 1991 | 685 CHF/m² | 518 CHF/m² | 904 CHF/m² | 1 |
| 1990 | 618 CHF/m² | 468 CHF/m² | 816 CHF/m² | 3 |
| 1989 | 730 CHF/m² | 684 CHF/m² | 745 CHF/m² | 7 |
| 1988 | 390 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1987 | 532 CHF/m² | 456 CHF/m² | 640 CHF/m² | 7 |
| 1986 | 365 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1985 | 300 CHF/m² | 297 CHF/m² | 353 CHF/m² | 14 |
| 1984 | 170 CHF/m² | 165 CHF/m² | 258 CHF/m² | 33 |
| 1983 | 260 CHF/m² | 220 CHF/m² | 280 CHF/m² | 35 |
| 1982 | 200 CHF/m² | 175 CHF/m² | 219 CHF/m² | 17 |
| 1981 | 175 CHF/m² | 143 CHF/m² | 184 CHF/m² | 19 |
| 1980 | 165 CHF/m² | 155 CHF/m² | 178 CHF/m² | 55 |
| 1979 | 155 CHF/m² | 122 CHF/m² | 175 CHF/m² | 54 |
| 1978 | 108 CHF/m² | 105 CHF/m² | 122 CHF/m² | 47 |
| 1977 | 121 CHF/m² | 104 CHF/m² | 121 CHF/m² | 78 |
| 1976 | 120 CHF/m² | 100 CHF/m² | 133 CHF/m² | 9 |
| 1975 | 153 CHF/m² | 104 CHF/m² | 153 CHF/m² | 16 |
| 1974 | 115 CHF/m² | 105 CHF/m² | 120 CHF/m² | 26 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 7’990
- Wachstum in 10 Jahren
- +10,4 %
- Ausländischer Anteil
- 15,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 24,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 3’055
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’726
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 111
- 1919–1945 61
- 1946–1970 344
- 1971–1990 592
- 1991–2010 374
- ab 2011 153
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 40 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 1 %
- Heizöl 47 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Seuzach.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Mörsburgstrasse 4, 8472 Seuzach
- Mörsburgstrasse 4, 8472 Seuzach: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1927.
- Nächster Supermarkt: Coop, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bachtobel, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Turnhalle, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Seuzach, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Coffee Box Snack Bar, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Seuzach, Mörsburgstrasse, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Seuzach, 340 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden