Heimster Pro

Lage-Profil

Ifangstrasse 528153 Rümlang

Ifangstrasse 52, 8153 Rümlang: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1980.

  • Supermarkt 210 m
  • ÖV 250 m
  • Kita / Kindergarten 240 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

VOI

Supermarkt ·212 m · 3 Min.

ÖV

Rümlang

Bahnhof ·437 m · 5 Min.

Rümlang, Ifangstrasse

Bus ·253 m · 3 Min.

Gastronomie

Trizi's Dorfbeiz

Restaurant ·320 m · 4 Min.

Restaurant

Restaurant ·372 m · 5 Min.

Cafeteria Basilicata

Café ·394 m · 5 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·277 m · 3 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·275 m · 3 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt VOI
210 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Bäckerei Bäckerei Fleischli
350 m ca. 6 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Chratz 1+2
240 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Schule Heilpädagogische Schule Rümlang
420 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
280 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Amavita Rümlang
340 m ca. 6 Min.
Arztpraxis Gemeinschaftspraxis
370 m ca. 6 Min.

Freizeit & Grün

Park
280 m ca. 5 Min.
Café Cafeteria Basilicata
390 m ca. 7 Min.
Restaurant Trizi's Dorfbeiz
320 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
Fitness / Sport Rümelbach Turnhalle
400 m ca. 7 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleRümlang, Ifangstrasse
250 mca. 5 Min.
BahnhofRümlang
440 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 61 dB
Nacht
bis 52 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
3. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’686

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

57

Sommertage ≥25°C

14

Schneetage / Jahr

Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1047 mm/Jahr

Lärm

Strasse

54dB

Tag

Ruhig

43dB

Nacht

Ruhig

Zug

34dB

Tag

Ruhig

27dB

Nacht

Ruhig

Flug

61dB

Tag

Erhöht

52dB

Nacht

Erhöht

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1980
Geschosse
4
Wohnungen
6
Gebäudegrundfläche
271 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 36170 · EGRID CH607702771770.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2.5
Grundstücksfläche
4’998 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Rümlang: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Rümlang

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 925’000

Medianpreis 2025 · 58 Verkäufe

+75 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 925’000CHF 605’000CHF 1’185’00058
2024CHF 862’500CHF 575’000CHF 1’190’00053
2023CHF 850’000CHF 602’500CHF 1’117’50055
2022CHF 856’250CHF 678’750CHF 1’088’75056
2021CHF 810’000CHF 596’250CHF 968’75058
2020CHF 825’000CHF 622’500CHF 967’50051
2019CHF 790’000CHF 587’500CHF 927’50051
2018CHF 710’000CHF 565’000CHF 862’50081
2017CHF 710’000CHF 570’000CHF 841’500139
2016CHF 696’500CHF 563’750CHF 837’000136
2015CHF 665’500CHF 566’250CHF 820’000174
2014CHF 657’500CHF 555’750CHF 818’750174
2013CHF 645’000CHF 545’000CHF 798’500144
2012CHF 616’744CHF 509’250CHF 675’588102
2011CHF 610’000CHF 509’500CHF 668’113115
2010CHF 560’590CHF 442’000CHF 646’00047
2009CHF 560’590CHF 464’619CHF 650’00061
2008CHF 614’488CHF 444’000CHF 667’22625
2007CHF 527’217CHF 478’788CHF 623’44323

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
8’243
Wachstum in 10 Jahren
+9,1 %
Ausländischer Anteil
30,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,3 %
Arbeitsplätze (2024)
7’107
Einkommenssteuer¹
CHF 9’122
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 82
  • 1919–1945 69
  • 1946–1970 367
  • 1971–1990 162
  • 1991–2010 263
  • ab 2011 136

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 32 %
  • Fernwärme 10 %
  • Gas 23 %
  • Heizöl 29 %
  • Holz 3 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Rümlang.

Alles über Rümlang

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Ifangstrasse

Alle Gebäude an der Ifangstrasse

Fakten in Kürze: Ifangstrasse 52, 8153 Rümlang

  • Ifangstrasse 52, 8153 Rümlang: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1980.
  • Nächster Supermarkt: VOI, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Chratz 1+2, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Heilpädagogische Schule Rümlang, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Amavita Rümlang, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Cafeteria Basilicata, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Rümlang, Ifangstrasse, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Rümlang, 440 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden