Heimster Pro

Lage-Profil

Rainstrasse 4078706 Meilen

Rainstrasse 407, 8706 Meilen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1983.

  • Supermarkt 610 m
  • ÖV 60 m
  • Kita / Kindergarten 440 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Denner

Supermarkt ·610 m · 8 Min.

ÖV

Herrliberg-Feldmeilen

Bahnhof ·788 m · 10 Min.

Meilen, Eichholz

Bus ·64 m · 1 Min.

Gastronomie

Alte Post

Restaurant ·599 m · 7 Min.

La Rustica Feldegg

Restaurant ·634 m · 8 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·699 m · 9 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·28 m · 1 Min.

Schulen & Betreuung

Primarschule Feldmeilen

Schule ·462 m · 6 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner
610 m ca. 10 Min.
Bäckerei Steiner
660 m ca. 11 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Hösch
440 m ca. 8 Min.
Schule Primarschule Feldmeilen
460 m ca. 8 Min.
Spielplatz
30 m ca. 1 Min. · 6 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke Im Zentrum
630 m ca. 11 Min.
Arztpraxis Marc Stoll, Psychotherapie & Coaching
590 m ca. 10 Min.

Freizeit & Grün

Park
700 m ca. 12 Min.
Café Kirchgass' Cafe
1,9 km ca. 31 Min.
Restaurant Alte Post
600 m ca. 10 Min.
Fitness / Sport High Five
610 m ca. 10 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleMeilen, Eichholz
60 mca. 2 Min.
BahnhofHerrliberg-Feldmeilen
790 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 54 dB
Nacht
bis 44 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’650

Sonnenstunden / Jahr (Region)

36

Nebeltage / Jahr

58

Sommertage ≥25°C

26

Schneetage / Jahr

Ø 10°C · Juli 19.3°C · Januar 1°C · Niederschlag 1346 mm/Jahr

Lärm

Strasse

54dB

Tag

Ruhig

44dB

Nacht

Ruhig

Zug

17dB

Tag

Ruhig

8dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1983
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
96 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Erdwärmesonde)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 75648 · EGRID CH288668657755.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2.2
Grundstücksfläche
532 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Meilen: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Meilen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 2’200’000

Medianpreis 2025 · 283 Verkäufe

+107 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.2,50 Mio.3,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 2’200’000CHF 1’540’000CHF 2’855’000283
2024CHF 2’040’000CHF 1’500’000CHF 2’726’250308
2023CHF 1’900’000CHF 1’400’000CHF 2’550’000333
2022CHF 1’855’000CHF 1’400’000CHF 2’422’500372
2021CHF 1’785’000CHF 1’427’500CHF 2’295’000375
2020CHF 1’740’000CHF 1’415’000CHF 2’181’000399
2019CHF 1’725’000CHF 1’413’250CHF 2’190’250400
2018CHF 1’742’500CHF 1’397’500CHF 2’296’250372
2017CHF 1’730’000CHF 1’360’000CHF 2’264’000397
2016CHF 1’737’500CHF 1’299’750CHF 2’281’250388
2015CHF 1’725’000CHF 1’214’500CHF 2’296’250392
2014CHF 1’650’000CHF 1’185’000CHF 2’250’000365
2013CHF 1’570’000CHF 1’142’500CHF 2’166’500351
2012CHF 1’432’500CHF 1’050’000CHF 1’992’500308
2011CHF 1’332’500CHF 983’250CHF 1’816’250296
2010CHF 1’300’000CHF 960’000CHF 1’643’750162
2009CHF 1’200’000CHF 850’000CHF 1’515’000154
2008CHF 1’210’000CHF 900’000CHF 1’643’75062
2007CHF 1’065’000CHF 662’625CHF 1’316’25042

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
14’848
Wachstum in 10 Jahren
+12,2 %
Ausländischer Anteil
24,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,3 %
Arbeitsplätze (2024)
6’128
Einkommenssteuer¹
CHF 7’800
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 401
  • 1919–1945 266
  • 1946–1970 504
  • 1971–1990 479
  • 1991–2010 515
  • ab 2011 282

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 7 %
  • Fernwärme 3 %
  • Gas 26 %
  • Heizöl 34 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Meilen.

Alles über Meilen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Rainstrasse

Alle Gebäude an der Rainstrasse

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Fakten in Kürze: Rainstrasse 407, 8706 Meilen

  • Rainstrasse 407, 8706 Meilen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1983.
  • Nächster Supermarkt: Denner, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Hösch, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Primarschule Feldmeilen, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke Im Zentrum, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Marc Stoll, Psychotherapie & Coaching, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Kirchgass' Cafe, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Meilen, Eichholz, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Herrliberg-Feldmeilen, 790 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden