Lage-Profil
Pfäffikerstrasse 348310 Kemptthal
Pfäffikerstrasse 34, 8310 Kemptthal: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1896.
- Supermarkt 420 m
- ÖV 110 m
- Kita / Kindergarten 730 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt ·416 m · 5 Min.
ÖV
Kemptthal
Bahnhof ·1.2 km · 16 Min.
Grafstal, Thalegg
Bus ·108 m · 1 Min.
Gastronomie
Clubhaus FC Kempttal «Nockästübli»
Restaurant ·311 m · 4 Min.
Wirtschaft zur Tanne
Restaurant ·444 m · 6 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·413 m · 5 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·350 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Sekundarschule Grafstal
Schule ·444 m · 6 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 420 m ca. 7 Min.
- Bäckerei Voland
- 1,2 km ca. 20 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Waldspielgruppe
- 730 m ca. 12 Min.
- Schule Sekundarschule Grafstal
- 440 m ca. 8 Min.
- Spielplatz
- 350 m ca. 6 Min.
Gesundheit
- Apotheke Rike
- 1,9 km ca. 31 Min.
- Arztpraxis Praxis Dorfstrasse
- 1,6 km ca. 27 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 410 m ca. 7 Min.
- Café Wild Bean Cafe
- 930 m ca. 16 Min.
- Restaurant Clubhaus FC Kempttal «Nockästübli»
- 310 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Sportplatz Grafstal
- 280 m ca. 5 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleGrafstal, Thalegg
- 110 mca. 2 Min.
- BahnhofKemptthal
- 1,2 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 62 dB
- Nacht
- bis 53 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’688
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
54
Sommertage ≥25°C
36
Schneetage / Jahr
Ø 9.6°C · Juli 18.9°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1160 mm/Jahr
Lärm
62dB
Tag
Erhöht
51dB
Nacht
Erhöht
50dB
Tag
Ruhig
45dB
Nacht
Ruhig
-
Tag
53dB
Nacht
Erhöht
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1896
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 280 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 87266 · EGRID CH357901775473.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Lindau: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Lindau
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 960’000
Medianpreis 2025 · 119 Verkäufe
+49 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 960’000 | CHF 810’000 | CHF 1’117’500 | 119 |
| 2024 | CHF 940’000 | CHF 787’500 | CHF 1’100’000 | 119 |
| 2023 | CHF 920’000 | CHF 760’000 | CHF 1’100’000 | 141 |
| 2022 | CHF 875’000 | CHF 760’000 | CHF 1’062’000 | 119 |
| 2021 | CHF 850’000 | CHF 720’000 | CHF 1’062’000 | 121 |
| 2020 | CHF 815’000 | CHF 716’000 | CHF 1’044’000 | 111 |
| 2019 | CHF 815’000 | CHF 710’000 | CHF 1’062’000 | 113 |
| 2018 | CHF 782’500 | CHF 650’000 | CHF 952’000 | 92 |
| 2017 | CHF 730’000 | CHF 625’000 | CHF 915’000 | 117 |
| 2016 | CHF 677’186 | CHF 561’500 | CHF 795’000 | 158 |
| 2015 | CHF 654’000 | CHF 556’250 | CHF 729’665 | 154 |
| 2014 | CHF 651’000 | CHF 553’500 | CHF 715’186 | 148 |
| 2013 | CHF 640’500 | CHF 542’000 | CHF 713’566 | 170 |
| 2012 | CHF 620’660 | CHF 533’091 | CHF 698’500 | 152 |
| 2011 | CHF 620’000 | CHF 535’000 | CHF 699’000 | 103 |
| 2010 | CHF 577’500 | CHF 517’500 | CHF 692’500 | 64 |
| 2009 | CHF 582’000 | CHF 520’000 | CHF 698’000 | 73 |
| 2008 | CHF 580’500 | CHF 487’500 | CHF 680’000 | 18 |
| 2007 | CHF 644’000 | CHF 538’750 | CHF 699’750 | 20 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’871
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,0 %
- Ausländischer Anteil
- 21,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 3’542
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’990
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,2 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 165
- 1919–1945 46
- 1946–1970 169
- 1971–1990 265
- 1991–2010 430
- ab 2011 118
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 42 %
- Fernwärme 20 %
- Gas 1 %
- Heizöl 24 %
- Holz 12 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Lindau.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Pfäffikerstrasse 34, 8310 Kemptthal
- Pfäffikerstrasse 34, 8310 Kemptthal: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1896.
- Nächster Supermarkt: Volg, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Waldspielgruppe, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sekundarschule Grafstal, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Rike, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Dorfstrasse, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Wild Bean Cafe, 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Grafstal, Thalegg, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kemptthal, 1,2 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 53 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden