Lage-Profil
Witfeldstrasse 98248 Uhwiesen
Witfeldstrasse 9, 8248 Uhwiesen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1999.
- Supermarkt 280 m
- ÖV 160 m
- Kita / Kindergarten 130 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt ·275 m · 3 Min.
ÖV
Uhwiesen, Unterdorf
Bus ·159 m · 2 Min.
Gastronomie
Hirschen
Restaurant ·272 m · 3 Min.
Café
Café ·353 m · 4 Min.
Natur & Grün
Kleinkinderspiel
Spielplatz ·461 m · 6 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschulhaus
Schule ·442 m · 6 Min.
Kindergarten Mettliweg
Kindergarten ·134 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 280 m ca. 5 Min.
- Bäckerei Rhyfall
- 1,9 km ca. 31 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Mettliweg
- 130 m ca. 3 Min.
- Schule Primarschulhaus
- 440 m ca. 8 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz Kleinkinderspiel
- 460 m ca. 8 Min.
Gesundheit
- Apotheke Zentralapotheke
- 1,9 km ca. 31 Min.
- Arztpraxis Praxisgemeinschaft Rheinau-Uhwiesen
- 130 m ca. 3 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,0 km ca. 33 Min.
- Café
- 350 m ca. 6 Min.
- Restaurant Hirschen
- 270 m ca. 5 Min.
- Fitness / Sport privates Modellflugfeld
- 350 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleUhwiesen, Unterdorf
- 160 mca. 3 Min.
- BahnhofDachsen
- 1,6 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 40 dB
- Nacht
- bis 32 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’676
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
36
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 916 mm/Jahr
Lärm
40dB
Tag
Ruhig
32dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1999
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 106 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3023654 · EGRID CH592077728490.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone G2/40
- Ausnützungsziffer
- 0,40
- Grundstücksfläche
- 474 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Laufen-Uhwiesen: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert968 CHF/m²
pro m² Grundstück
Laufen-Uhwiesen · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Laufen-Uhwiesen nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 853’000
pro Wohnung (Medianpreis)
Laufen-Uhwiesen · 2023 · 26 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Laufen-Uhwiesen nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,53 %
der Wohnungen stehen leer
Laufen-Uhwiesen · 2026 · 5 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
968 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Laufen-Uhwiesen · 2025
+1039 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 968 CHF/m² | 687 CHF/m² | 1’372 CHF/m² | 3 |
| 2024 | 943 CHF/m² | 670 CHF/m² | 1’336 CHF/m² | 3 |
| 2023 | 913 CHF/m² | 649 CHF/m² | 1’291 CHF/m² | 1 |
| 2022 | 877 CHF/m² | 623 CHF/m² | 1’237 CHF/m² | 3 |
| 2021 | 832 CHF/m² | 592 CHF/m² | 1’172 CHF/m² | 0 |
| 2020 | 782 CHF/m² | 557 CHF/m² | 1’103 CHF/m² | 3 |
| 2019 | 734 CHF/m² | 524 CHF/m² | 1’032 CHF/m² | 1 |
| 2018 | 688 CHF/m² | 490 CHF/m² | 966 CHF/m² | 1 |
| 2017 | 645 CHF/m² | 458 CHF/m² | 903 CHF/m² | 1 |
| 2016 | 500 CHF/m² | 365 CHF/m² | 638 CHF/m² | 6 |
| 2015 | 583 CHF/m² | 414 CHF/m² | 814 CHF/m² | 3 |
| 2014 | 380 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2013 | 528 CHF/m² | 375 CHF/m² | 738 CHF/m² | 1 |
| 2012 | 510 CHF/m² | 350 CHF/m² | 533 CHF/m² | 9 |
| 2011 | 435 CHF/m² | 392 CHF/m² | 440 CHF/m² | 6 |
| 2010 | 447 CHF/m² | 318 CHF/m² | 626 CHF/m² | 3 |
| 2009 | 235 CHF/m² | 202 CHF/m² | 288 CHF/m² | 6 |
| 2008 | 436 CHF/m² | 289 CHF/m² | 571 CHF/m² | 9 |
| 2007 | 397 CHF/m² | 282 CHF/m² | 558 CHF/m² | 2 |
| 2006 | 384 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2005 | 380 CHF/m² | 335 CHF/m² | 415 CHF/m² | 11 |
| 2004 | 380 CHF/m² | 272 CHF/m² | 533 CHF/m² | 3 |
| 2003 | 364 CHF/m² | 250 CHF/m² | 390 CHF/m² | 12 |
| 2002 | 390 CHF/m² | 361 CHF/m² | 390 CHF/m² | 7 |
| 2001 | 367 CHF/m² | 267 CHF/m² | 508 CHF/m² | 3 |
| 2000 | 366 CHF/m² | 268 CHF/m² | 504 CHF/m² | 3 |
| 1999 | 342 CHF/m² | 271 CHF/m² | 382 CHF/m² | 7 |
| 1998 | 365 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1997 | 379 CHF/m² | 279 CHF/m² | 510 CHF/m² | 2 |
| 1996 | 383 CHF/m² | 284 CHF/m² | 521 CHF/m² | 1 |
| 1995 | 390 CHF/m² | 291 CHF/m² | 528 CHF/m² | 2 |
| 1994 | 490 CHF/m² | 450 CHF/m² | 540 CHF/m² | 5 |
| 1993 | 401 CHF/m² | 302 CHF/m² | 539 CHF/m² | 2 |
| 1992 | 388 CHF/m² | 292 CHF/m² | 521 CHF/m² | 1 |
| 1991 | 366 CHF/m² | 276 CHF/m² | 491 CHF/m² | 0 |
| 1990 | 336 CHF/m² | 253 CHF/m² | 450 CHF/m² | 3 |
| 1989 | 460 CHF/m² | 260 CHF/m² | 500 CHF/m² | 8 |
| 1988 | 279 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1987 | 250 CHF/m² | 242 CHF/m² | 316 CHF/m² | 16 |
| 1986 | 188 CHF/m² | 142 CHF/m² | 252 CHF/m² | 3 |
| 1985 | 180 CHF/m² | 155 CHF/m² | 188 CHF/m² | 11 |
| 1984 | 153 CHF/m² | 115 CHF/m² | 205 CHF/m² | 3 |
| 1983 | 140 CHF/m² | 90 CHF/m² | 155 CHF/m² | 8 |
| 1982 | 115 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1981 | 84 CHF/m² | 80 CHF/m² | 96 CHF/m² | 9 |
| 1980 | 80 CHF/m² | 75 CHF/m² | 91 CHF/m² | 17 |
| 1979 | 128 CHF/m² | 103 CHF/m² | 158 CHF/m² | 12 |
| 1978 | 125 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1977 | 98 CHF/m² | 84 CHF/m² | 117 CHF/m² | 10 |
| 1976 | 75 CHF/m² | 73 CHF/m² | 77 CHF/m² | 5 |
| 1975 | 90 CHF/m² | 68 CHF/m² | 121 CHF/m² | 0 |
| 1974 | 85 CHF/m² | – | – | 4 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’828
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,0 %
- Ausländischer Anteil
- 15,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 23,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 537
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’902
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 100
- 1919–1945 19
- 1946–1970 109
- 1971–1990 137
- 1991–2010 97
- ab 2011 70
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 8 %
- Gas 1 %
- Heizöl 47 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Laufen-Uhwiesen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Witfeldstrasse 9, 8248 Uhwiesen
- Witfeldstrasse 9, 8248 Uhwiesen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1999.
- Nächster Supermarkt: Volg, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Mettliweg, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschulhaus, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Kleinkinderspiel, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Zentralapotheke, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Rheinau-Uhwiesen, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Uhwiesen, Unterdorf, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dachsen, 1,6 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 40 dB, nachts bis 32 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden