Lage-Profil
Nüsatzstrasse 278248 Uhwiesen
Nüsatzstrasse 27, 8248 Uhwiesen: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2019.
- Supermarkt 500 m
- ÖV 230 m
- Kita / Kindergarten 440 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt ·504 m · 6 Min.
ÖV
Uhwiesen, Wassergasse
Bus ·231 m · 3 Min.
Gastronomie
Hirschen
Restaurant ·374 m · 5 Min.
Café
Café ·282 m · 4 Min.
Natur & Grün
Kleinkinderspiel
Spielplatz ·181 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschulhaus
Schule ·671 m · 8 Min.
Kindergarten Mettliweg
Kindergarten ·442 m · 6 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 500 m ca. 9 Min.
- Bäckerei Rhyfall
- 2,1 km ca. 34 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Mettliweg
- 440 m ca. 8 Min.
- Schule Primarschulhaus
- 670 m ca. 11 Min.
- Spielplatz Kleinkinderspiel
- 180 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Volksapotheke im Dorf
- 2,1 km ca. 35 Min.
- Arztpraxis Praxisgemeinschaft Rheinau-Uhwiesen
- 520 m ca. 9 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,1 km ca. 34 Min.
- Café
- 280 m ca. 5 Min.
- Restaurant Hirschen
- 370 m ca. 7 Min.
- Fitness / Sport Tennisplatz Uhwiesen
- 200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleUhwiesen, Wassergasse
- 230 mca. 4 Min.
- BahnhofNeuhausen
- 1,9 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 28 dB
- Nacht
- bis 19 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’676
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
55
Sommertage ≥25°C
36
Schneetage / Jahr
Ø 9.6°C · Juli 19°C · Januar 0.5°C · Niederschlag 932 mm/Jahr
Lärm
28dB
Tag
Ruhig
19dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2019
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 309 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210217317 · EGRID CH632077848025.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2/40
- Ausnützungsziffer
- 0,40
- Grundstücksfläche
- 708 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Laufen-Uhwiesen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Laufen-Uhwiesen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 911’000
Medianpreis 2025 · 62 Verkäufe
+36 %
seit 2011
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 911’000 | CHF 767’500 | CHF 1’012’750 | 62 |
| 2024 | CHF 860’000 | CHF 715’000 | CHF 985’000 | 61 |
| 2023 | CHF 833’250 | CHF 696’750 | CHF 970’000 | 54 |
| 2022 | CHF 730’000 | CHF 631’000 | CHF 912’972 | 57 |
| 2021 | CHF 704’755 | CHF 622’443 | CHF 828’064 | 52 |
| 2020 | CHF 695’522 | CHF 579’000 | CHF 802’277 | 63 |
| 2019 | CHF 659’541 | CHF 542’982 | CHF 739’694 | 54 |
| 2018 | CHF 678’439 | CHF 545’963 | CHF 757’936 | 51 |
| 2017 | CHF 564’000 | CHF 485’000 | CHF 747’500 | 24 |
| 2016 | CHF 555’000 | CHF 475’000 | CHF 692’000 | 29 |
| 2015 | CHF 649’500 | CHF 480’000 | CHF 705’500 | 26 |
| 2014 | CHF 664’500 | CHF 496’250 | CHF 713’000 | 26 |
| 2013 | CHF 657’000 | CHF 485’000 | CHF 712’000 | 27 |
| 2012 | CHF 657’000 | CHF 487’500 | CHF 712’000 | 27 |
| 2011 | CHF 672’000 | CHF 500’000 | CHF 714’000 | 17 |
| 2010 | – | – | – | 7 |
| 2009 | – | – | – | 4 |
| 2008 | – | – | – | 2 |
| 2007 | – | – | – | 1 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’828
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,0 %
- Ausländischer Anteil
- 15,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 23,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 537
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’902
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 100
- 1919–1945 19
- 1946–1970 109
- 1971–1990 137
- 1991–2010 97
- ab 2011 70
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 8 %
- Gas 1 %
- Heizöl 47 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Laufen-Uhwiesen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Nüsatzstrasse 27, 8248 Uhwiesen
- Nüsatzstrasse 27, 8248 Uhwiesen: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2019.
- Nächster Supermarkt: Volg, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Mettliweg, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschulhaus, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Kleinkinderspiel, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Volksapotheke im Dorf, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Rheinau-Uhwiesen, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Uhwiesen, Wassergasse, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Neuhausen, 1,9 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 28 dB, nachts bis 19 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden