Heimster
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Lage-Profil

Rütihaldenstrasse 148135 Langnau am Albis

Rütihaldenstrasse 14, 8135 Langnau am Albis: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1998.

  • Supermarkt 80 m
  • ÖV 450 m
  • Kita / Kindergarten 260 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Denner Express

Supermarkt ·84 m · 1 Min.

ÖV

Wildpark-Höfli

Bahnhof ·581 m · 7 Min.

Langnau am Albis, Dorf

Bus ·454 m · 6 Min.

Gastronomie

Restaurant Langenberg (Jäger- und Ofenstübli)

Restaurant ·599 m · 7 Min.

Restaurant Langenberg (Bärentreff)

Restaurant ·609 m · 8 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz ·180 m · 2 Min.

Schulen & Betreuung

Sekundarschule Vorder Zelg

Schule ·329 m · 4 Min.

Kindergarten Vita

Kindergarten ·263 m · 3 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner Express
80 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei Bakehouse by Imholz
1,3 km ca. 22 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Vita
260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Schule Sekundarschule Vorder Zelg
330 m ca. 6 Min. · 5 in 500 m
Spielplatz
180 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Benu
320 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis Nautilus
1,9 km ca. 31 Min.

Freizeit & Grün

Park Park im Grüene
1,6 km ca. 26 Min.
Café Italyco
2,0 km ca. 34 Min.
Restaurant Restaurant Langenberg (Jäger- und Ofenstübli)
600 m ca. 10 Min.
Fitness / Sport Hallenbad Langnau
250 m ca. 4 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleLangnau am Albis, Dorf
450 mca. 8 Min.
BahnhofWildpark-Höfli
580 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 42 dB
Nacht
bis 33 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’660

Sonnenstunden / Jahr (Region)

35

Nebeltage / Jahr

57

Sommertage ≥25°C

25

Schneetage / Jahr

Ø 9.9°C · Juli 19.2°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1348 mm/Jahr

Lärm

Strasse

42dB

Tag

Ruhig

33dB

Nacht

Ruhig

Zug

26dB

Tag

Ruhig

19dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1998
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
62 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3019630 · EGRID CH607797798910.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone mit Baumasse 2.0 m3/m2
Grundstücksfläche
233 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Langnau am Albis: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

2’201 CHF/m²

pro m² Grundstück

Langnau am Albis · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Langnau am Albis nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,24 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Langnau am Albis · 2025 · 15 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,82 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Langnau am Albis · 2025 · 18 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,06 %

der Wohnungen stehen leer

Langnau am Albis · 2026 · 40 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

2’201 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Langnau am Albis · 2025

+1311 %

seit 1974

01’0002’0003’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20252’201 CHF/m²1’572 CHF/m²3’118 CHF/m²2
20242’135 CHF/m²1’522 CHF/m²3’024 CHF/m²3
20232’050 CHF/m²1’463 CHF/m²2’901 CHF/m²2
20221’947 CHF/m²1’393 CHF/m²2’756 CHF/m²3
20211’826 CHF/m²1’307 CHF/m²2’584 CHF/m²1
20201’696 CHF/m²1’216 CHF/m²2’401 CHF/m²1
20191’569 CHF/m²1’124 CHF/m²2’218 CHF/m²2
20181’451 CHF/m²1’039 CHF/m²2’045 CHF/m²3
20171’341 CHF/m²961 CHF/m²1’891 CHF/m²2
20161’248 CHF/m²896 CHF/m²1’760 CHF/m²1
20151’389 CHF/m²––4
20141’131 CHF/m²811 CHF/m²1’588 CHF/m²2
20131’056 CHF/m²758 CHF/m²1’481 CHF/m²3
2012986 CHF/m²707 CHF/m²1’380 CHF/m²0
20111’216 CHF/m²762 CHF/m²1’539 CHF/m²8
2010864 CHF/m²621 CHF/m²1’206 CHF/m²1
2009815 CHF/m²586 CHF/m²1’137 CHF/m²0
2008774 CHF/m²557 CHF/m²1’082 CHF/m²1
2007702 CHF/m²441 CHF/m²800 CHF/m²9
2006975 CHF/m²940 CHF/m²977 CHF/m²5
2005498 CHF/m²497 CHF/m²1’222 CHF/m²37
2004725 CHF/m²624 CHF/m²748 CHF/m²6
2003942 CHF/m²––4
2002662 CHF/m²475 CHF/m²913 CHF/m²2
2001601 CHF/m²590 CHF/m²613 CHF/m²8
2000685 CHF/m²552 CHF/m²737 CHF/m²7
1999610 CHF/m²454 CHF/m²704 CHF/m²14
1998560 CHF/m²405 CHF/m²630 CHF/m²16
1997639 CHF/m²618 CHF/m²708 CHF/m²7
1996700 CHF/m²673 CHF/m²715 CHF/m²7
1995699 CHF/m²624 CHF/m²763 CHF/m²22
1994543 CHF/m²500 CHF/m²777 CHF/m²12
1993570 CHF/m²570 CHF/m²738 CHF/m²8
1992672 CHF/m²509 CHF/m²890 CHF/m²0
1991700 CHF/m²689 CHF/m²707 CHF/m²8
1990581 CHF/m²440 CHF/m²769 CHF/m²2
1989510 CHF/m²386 CHF/m²673 CHF/m²2
1988619 CHF/m²445 CHF/m²623 CHF/m²7
1987328 CHF/m²293 CHF/m²360 CHF/m²13
198662 CHF/m²46 CHF/m²243 CHF/m²6
1985320 CHF/m²276 CHF/m²322 CHF/m²6
1984270 CHF/m²263 CHF/m²330 CHF/m²25
1983268 CHF/m²250 CHF/m²287 CHF/m²35
1982254 CHF/m²226 CHF/m²316 CHF/m²18
1981174 CHF/m²167 CHF/m²200 CHF/m²31
1980171 CHF/m²165 CHF/m²195 CHF/m²33
1979190 CHF/m²161 CHF/m²190 CHF/m²42
1978187 CHF/m²170 CHF/m²222 CHF/m²40
1977160 CHF/m²158 CHF/m²177 CHF/m²42
1976191 CHF/m²169 CHF/m²205 CHF/m²23
1975165 CHF/m²149 CHF/m²209 CHF/m²16
1974156 CHF/m²139 CHF/m²197 CHF/m²19

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
8’224
Wachstum in 10 Jahren
+10,7 %
Ausländischer Anteil
31,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,4 %
Arbeitsplätze (2024)
1’565
Einkommenssteuer¹
CHF 8’990
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 176
  • 1919–1945 70
  • 1946–1970 356
  • 1971–1990 461
  • 1991–2010 301
  • ab 2011 118

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 3 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 24 %
  • Heizöl 43 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Langnau am Albis.

Alles über Langnau am Albis

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An der Rütihaldenstrasse

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Fakten in Kürze: Rütihaldenstrasse 14, 8135 Langnau am Albis

  • Rütihaldenstrasse 14, 8135 Langnau am Albis: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1998.
  • Nächster Supermarkt: Denner Express, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Vita, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Sekundarschule Vorder Zelg, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Park im Grüene, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Benu, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Nautilus, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Italyco, 2,0 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Langnau am Albis, Dorf, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Wildpark-Höfli, 580 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 42 dB, nachts bis 33 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden