Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Goldbacherstrasse 218700 Küsnacht ZH

Goldbacherstrasse 21, 8700 Küsnacht ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1600.

  • Supermarkt 920 m
  • ÖV 210 m
  • Kita / Kindergarten 210 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Coop

Supermarkt ·921 m · 12 Min.

ÖV

Küsnacht Goldbach

Bahnhof ·208 m · 3 Min.

Küsnacht ZH, Goldbacherstrasse

Bus ·292 m · 4 Min.

Gastronomie

Indigo

Restaurant ·251 m · 3 Min.

Natur & Grün

Seeanlage Goldbach

Park ·273 m · 3 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·293 m · 4 Min.

Schulen & Betreuung

Schulhaus Goldbach

Schule ·238 m · 3 Min.

Kindergarten Goldbach

Kindergarten ·207 m · 3 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
920 m ca. 15 Min.
Bäckerei Bäckerei Hausammann
1,0 km ca. 17 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Goldbach
210 m ca. 4 Min.
Schule Schulhaus Goldbach
240 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
290 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke Hotz
1,2 km ca. 20 Min.
Arztpraxis Praxis Magdalena Bujan
1,1 km ca. 18 Min.

Freizeit & Grün

Park Seeanlage Goldbach
270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Café Bäckerei Hausammann
1,0 km ca. 17 Min.
Restaurant Indigo
250 m ca. 5 Min.
Fitness / Sport Kusenbad
650 m ca. 11 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleKüsnacht Goldbach
210 mca. 4 Min.
BahnhofKüsnacht Goldbach
210 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 53 dB
Nacht
bis 45 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’684

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

58

Sommertage ≥25°C

25

Schneetage / Jahr

Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 1°C · Niederschlag 1213 mm/Jahr

Lärm

Strasse

53dB

Tag

Ruhig

45dB

Nacht

Ruhig

Zug

36dB

Tag

Ruhig

26dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1600
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
74 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 70762 · EGRID CH427797518108.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone 2-geschossig
Grundstücksfläche
328 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Küsnacht: Markt & Menschen

Bauland

Verkaufspreise

5’737 CHF/m²

pro m² Grundstück

Küsnacht · 2022 · 11 Verkäufe

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Küsnacht nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 3,00 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Küsnacht · 2025 · 53 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 6,21 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Küsnacht · 2025 · 24 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,20 %

der Wohnungen stehen leer

Küsnacht · 2026 · 91 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

4’522 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Küsnacht · 2025

+1296 %

seit 1974

02’0004’0006’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20254’522 CHF/m²3’226 CHF/m²6’376 CHF/m²1
20242’457 CHF/m²––4
20234’223 CHF/m²3’018 CHF/m²5’948 CHF/m²2
20225’737 CHF/m²4’552 CHF/m²6’167 CHF/m²11
20213’782 CHF/m²2’708 CHF/m²5’319 CHF/m²2
20204’196 CHF/m²3’171 CHF/m²4’870 CHF/m²10
20193’216 CHF/m²2’537 CHF/m²4’085 CHF/m²9
20182’378 CHF/m²1’452 CHF/m²3’259 CHF/m²5
20173’355 CHF/m²2’811 CHF/m²4’141 CHF/m²10
20163’376 CHF/m²3’063 CHF/m²3’558 CHF/m²7
20151’608 CHF/m²1’158 CHF/m²1’976 CHF/m²10
20143’206 CHF/m²2’986 CHF/m²3’328 CHF/m²7
20132’792 CHF/m²1’779 CHF/m²3’150 CHF/m²6
20121’964 CHF/m²100 CHF/m²3’070 CHF/m²9
20112’814 CHF/m²1’714 CHF/m²3’123 CHF/m²7
20102’507 CHF/m²1’250 CHF/m²3’678 CHF/m²12
20092’638 CHF/m²1’702 CHF/m²2’965 CHF/m²7
20082’997 CHF/m²1’970 CHF/m²3’005 CHF/m²10
20071’502 CHF/m²1’138 CHF/m²2’576 CHF/m²12
20061’426 CHF/m²1’093 CHF/m²2’024 CHF/m²9
20052’000 CHF/m²1’208 CHF/m²2’177 CHF/m²11
20041’465 CHF/m²1’043 CHF/m²2’055 CHF/m²3
20031’780 CHF/m²1’450 CHF/m²2’041 CHF/m²13
20021’515 CHF/m²1’064 CHF/m²2’121 CHF/m²10
20011’057 CHF/m²854 CHF/m²1’562 CHF/m²26
20001’514 CHF/m²1’252 CHF/m²1’715 CHF/m²39
19991’076 CHF/m²716 CHF/m²1’166 CHF/m²10
19981’150 CHF/m²965 CHF/m²1’574 CHF/m²11
1997857 CHF/m²739 CHF/m²1’152 CHF/m²6
1996837 CHF/m²798 CHF/m²1’028 CHF/m²7
19951’510 CHF/m²1’121 CHF/m²2’035 CHF/m²2
19941’350 CHF/m²900 CHF/m²1’548 CHF/m²7
19931’592 CHF/m²1’194 CHF/m²2’127 CHF/m²3
19921’498 CHF/m²1’123 CHF/m²1’999 CHF/m²1
19911’383 CHF/m²1’037 CHF/m²1’844 CHF/m²0
19901’269 CHF/m²953 CHF/m²1’694 CHF/m²2
19891’145 CHF/m²––4
1988948 CHF/m²712 CHF/m²1’268 CHF/m²3
1987800 CHF/m²746 CHF/m²1’200 CHF/m²5
1986724 CHF/m²543 CHF/m²967 CHF/m²1
1985870 CHF/m²665 CHF/m²1’019 CHF/m²8
1984689 CHF/m²446 CHF/m²890 CHF/m²10
1983500 CHF/m²351 CHF/m²704 CHF/m²15
1982623 CHF/m²401 CHF/m²742 CHF/m²6
1981426 CHF/m²212 CHF/m²600 CHF/m²12
1980474 CHF/m²358 CHF/m²525 CHF/m²39
1979448 CHF/m²308 CHF/m²504 CHF/m²34
1978396 CHF/m²388 CHF/m²448 CHF/m²44
1977300 CHF/m²236 CHF/m²452 CHF/m²21
1976289 CHF/m²270 CHF/m²307 CHF/m²13
1975377 CHF/m²302 CHF/m²426 CHF/m²11
1974324 CHF/m²258 CHF/m²401 CHF/m²6

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
15’168
Wachstum in 10 Jahren
+9,5 %
Ausländischer Anteil
28,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
23,1 %
Arbeitsplätze (2024)
6’826
Einkommenssteuer¹
CHF 7’536
Strompreis Haushalt (2027)
ab 25,1 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 397
  • 1919–1945 478
  • 1946–1970 793
  • 1971–1990 510
  • 1991–2010 454
  • ab 2011 256

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 8 %
  • Fernwärme 3 %
  • Gas 31 %
  • Heizöl 37 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Küsnacht.

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An der Goldbacherstrasse

Alle Gebäude an der Goldbacherstrasse

Fakten in Kürze: Goldbacherstrasse 21, 8700 Küsnacht ZH

  • Goldbacherstrasse 21, 8700 Küsnacht ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1600.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Goldbach, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Goldbach, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Seeanlage Goldbach, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Apotheke Hotz, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis Magdalena Bujan, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Bäckerei Hausammann, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Küsnacht Goldbach, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Küsnacht Goldbach, 210 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden