Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Küsnacht

Küsnacht (PLZ 8127–8700) zählt 2’890 Wohngebäude mit zusammen 7’577 Wohnungen an 169 Strassen.

7’577
Wohnungen
40 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
79 %
mit ÖV ≤ 300 m
48 %
ruhig gelegen

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Küsnacht in Zahlen

Küsnacht (PLZ 8127–8700) zählt 2’890 Wohngebäude mit zusammen 7’577 Wohnungen an 169 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1950.
40 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 81 % eine Kita oder einen Kindergarten und 79 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
48 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2’600’000 verkauft (224 Verkäufe, Handänderungsstatistik Kanton Zürich).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 7’536 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Preisentwicklung in Küsnacht

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 2’600’000

Medianpreis 2025 · 224 Verkäufe

+80 %

seit 2007

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 2’600’000	CHF 1’700’000	CHF 3’505’000	224
2024	CHF 2’300’000	CHF 1’632’500	CHF 3’095’000	215
2023	CHF 2’030’000	CHF 1’506’625	CHF 2’806’333	262
2022	CHF 1’955’000	CHF 1’368’750	CHF 2’652’500	260
2021	CHF 1’900’000	CHF 1’373’750	CHF 2’500’000	252
2020	CHF 1’740’500	CHF 1’280’000	CHF 2’275’000	250
2019	CHF 1’720’000	CHF 1’230’000	CHF 2’325’000	245
2018	CHF 1’790’000	CHF 1’235’000	CHF 2’470’000	213
2017	CHF 1’750’000	CHF 1’234’000	CHF 2’501’500	224
2016	CHF 1’750’000	CHF 1’250’000	CHF 2’550’000	233
2015	CHF 2’083’000	CHF 1’316’250	CHF 2’750’000	236
2014	CHF 2’083’000	CHF 1’327’250	CHF 2’838’750	236
2013	CHF 1’905’000	CHF 1’203’750	CHF 2’842’500	254
2012	CHF 1’833’000	CHF 1’151’500	CHF 2’539’250	262
2011	CHF 1’597’500	CHF 1’088’750	CHF 2’484’250	288
2010	CHF 1’590’000	CHF 1’035’000	CHF 2’536’250	170
2009	CHF 1’452’500	CHF 1’023’750	CHF 2’162’500	196
2008	CHF 1’425’000	CHF 998’750	CHF 2’243’500	58
2007	CHF 1’445’000	CHF 940’000	CHF 1’708’000	65

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 15’168
Wachstum in 10 Jahren: +9,5 %
Ausländischer Anteil: 28,3 %
Anteil 65 Jahre und älter: 23,1 %
Arbeitsplätze (2024): 6’826
Einkommenssteuer¹: CHF 7’536
Strompreis Haushalt (2027): ab 25,1 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 397
1919–1945 478
1946–1970 793
1971–1990 510
1991–2010 454
ab 2011 256

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 8 %
Fernwärme 3 %
Gas 31 %
Heizöl 37 %
Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Küsnacht.

Strassen im Vergleich

Wo in Küsnacht wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Oberwachtstrasse80 m · 80 m
2.Bahnhofstrasse80 m · 90 m
3.Dorfstrasse80 m · 90 m
4.Florastrasse80 m · 100 m
5.Poststrasse130 m · 110 m
6.Obere Dorfstrasse140 m · 120 m
7.Am Itschnacherstich190 m · 80 m
8.Rennweg160 m · 120 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen in Küsnacht

169 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.