Lage-Profil
Schlossmattstrasse 38802 Kilchberg ZH
Schlossmattstrasse 3, 8802 Kilchberg ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1934.
- Supermarkt 150 m
- ÖV 110 m
- Kita / Kindergarten 460 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Denner
Supermarkt ·154 m · 2 Min.
ÖV
Kilchberg ZH
Bahnhof ·918 m · 11 Min.
Kilchberg ZH, Kirche
Bus ·114 m · 1 Min.
Gastronomie
Molino
Restaurant ·115 m · 1 Min.
Restaurant Matchball
Restaurant ·492 m · 6 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·751 m · 9 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·158 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Schulanlage Brunnenmoos
Schule ·384 m · 5 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 150 m ca. 3 Min.
- Bäckerei Bäcker Känzig
- 890 m ca. 15 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Schellergut 1+2
- 460 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Schule Schulanlage Brunnenmoos
- 380 m ca. 7 Min.
- Spielplatz
- 160 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Bahnhof-Apotheke
- 920 m ca. 15 Min.
- Arztpraxis RODIAG Diagnostic Centers Röntgeninstitut
- 360 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 750 m ca. 13 Min.
- Café
- 810 m ca. 14 Min.
- Restaurant Molino
- 120 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Hallenbad Kilchberg
- 150 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleKilchberg ZH, Kirche
- 110 mca. 2 Min.
- BahnhofKilchberg ZH
- 920 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 54 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’678
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
24
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.2°C · Januar 1°C · Niederschlag 1271 mm/Jahr
Lärm
54dB
Tag
Ruhig
45dB
Nacht
Mässig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1934
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 73 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 57523 · EGRID CH139377917353.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2B
- Grundstücksfläche
- 291 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Kilchberg: Markt & Menschen
Bauland
Verkaufspreise4’034 CHF/m²
pro m² Grundstück
Kilchberg · 2022 · 8 Verkäufe
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Kilchberg nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 2,92 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Kilchberg · 2025 · 31 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Kilchberg nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,27 %
der Wohnungen stehen leer
Kilchberg · 2026 · 13 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
5’077 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Kilchberg · 2025
+4977 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5’077 CHF/m² | 3’619 CHF/m² | 7’190 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 4’873 CHF/m² | 3’476 CHF/m² | 6’903 CHF/m² | 1 |
| 2023 | 4’626 CHF/m² | 3’298 CHF/m² | 6’543 CHF/m² | 2 |
| 2022 | 4’034 CHF/m² | 2’200 CHF/m² | 6’573 CHF/m² | 8 |
| 2021 | 3’936 CHF/m² | 2’841 CHF/m² | 8’588 CHF/m² | 7 |
| 2020 | 4’406 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2019 | 4’459 CHF/m² | 1’800 CHF/m² | 4’926 CHF/m² | 5 |
| 2018 | 2’927 CHF/m² | 2’103 CHF/m² | 4’131 CHF/m² | 3 |
| 2017 | 2’634 CHF/m² | 1’895 CHF/m² | 3’725 CHF/m² | 1 |
| 2016 | 4’896 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2015 | 2’243 CHF/m² | 1’614 CHF/m² | 3’165 CHF/m² | 2 |
| 2014 | 2’099 CHF/m² | 1’512 CHF/m² | 2’967 CHF/m² | 3 |
| 2013 | 1’916 CHF/m² | 1’377 CHF/m² | 2’705 CHF/m² | 2 |
| 2012 | 1’800 CHF/m² | 574 CHF/m² | 3’081 CHF/m² | 10 |
| 2011 | 1’870 CHF/m² | 680 CHF/m² | 3’951 CHF/m² | 6 |
| 2010 | 1’200 CHF/m² | 1’200 CHF/m² | 2’158 CHF/m² | 5 |
| 2009 | 3’100 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2008 | 3’068 CHF/m² | 2’038 CHF/m² | 3’455 CHF/m² | 5 |
| 2007 | 2’811 CHF/m² | 2’038 CHF/m² | 3’419 CHF/m² | 11 |
| 2006 | 1’793 CHF/m² | 725 CHF/m² | 2’147 CHF/m² | 11 |
| 2005 | 2’405 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2004 | 950 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2003 | 1’056 CHF/m² | 751 CHF/m² | 1’487 CHF/m² | 2 |
| 2002 | 1’090 CHF/m² | 780 CHF/m² | 1’526 CHF/m² | 2 |
| 2001 | 1’128 CHF/m² | 812 CHF/m² | 1’569 CHF/m² | 1 |
| 2000 | 1’115 CHF/m² | 808 CHF/m² | 1’542 CHF/m² | 2 |
| 1999 | 1’116 CHF/m² | 814 CHF/m² | 1’535 CHF/m² | 3 |
| 1998 | 1’046 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1997 | 1’053 CHF/m² | 800 CHF/m² | 1’057 CHF/m² | 5 |
| 1996 | 1’129 CHF/m² | 841 CHF/m² | 1’509 CHF/m² | 2 |
| 1995 | 275 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1994 | 708 CHF/m² | 703 CHF/m² | 1’064 CHF/m² | 5 |
| 1993 | 1’188 CHF/m² | 897 CHF/m² | 1’571 CHF/m² | 2 |
| 1992 | 1’115 CHF/m² | 843 CHF/m² | 1’473 CHF/m² | 3 |
| 1991 | 1’005 CHF/m² | 760 CHF/m² | 1’328 CHF/m² | 3 |
| 1990 | 542 CHF/m² | 500 CHF/m² | 596 CHF/m² | 6 |
| 1989 | 811 CHF/m² | 808 CHF/m² | 943 CHF/m² | 9 |
| 1988 | 706 CHF/m² | 534 CHF/m² | 932 CHF/m² | 2 |
| 1987 | 621 CHF/m² | 470 CHF/m² | 821 CHF/m² | 1 |
| 1986 | 354 CHF/m² | 292 CHF/m² | 427 CHF/m² | 7 |
| 1985 | 600 CHF/m² | 466 CHF/m² | 718 CHF/m² | 10 |
| 1984 | 475 CHF/m² | 475 CHF/m² | 500 CHF/m² | 14 |
| 1983 | 226 CHF/m² | 201 CHF/m² | 262 CHF/m² | 12 |
| 1982 | 385 CHF/m² | 290 CHF/m² | 507 CHF/m² | 2 |
| 1981 | 461 CHF/m² | 220 CHF/m² | 472 CHF/m² | 5 |
| 1980 | 300 CHF/m² | 300 CHF/m² | 300 CHF/m² | 39 |
| 1979 | 314 CHF/m² | 236 CHF/m² | 413 CHF/m² | 2 |
| 1978 | 400 CHF/m² | 390 CHF/m² | 402 CHF/m² | 10 |
| 1977 | 382 CHF/m² | 324 CHF/m² | 501 CHF/m² | 6 |
| 1976 | 300 CHF/m² | 300 CHF/m² | 358 CHF/m² | 6 |
| 1975 | 370 CHF/m² | 316 CHF/m² | 375 CHF/m² | 9 |
| 1974 | 100 CHF/m² | 96 CHF/m² | 210 CHF/m² | 5 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 9’483
- Wachstum in 10 Jahren
- +20,4 %
- Ausländischer Anteil
- 33,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 4’078
- Einkommenssteuer¹
- CHF 7’492
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 242
- 1919–1945 266
- 1946–1970 346
- 1971–1990 233
- 1991–2010 194
- ab 2011 210
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 2 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 29 %
- Heizöl 44 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Kilchberg.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Schlossmattstrasse 3, 8802 Kilchberg ZH
- Schlossmattstrasse 3, 8802 Kilchberg ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1934.
- Nächster Supermarkt: Denner, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Schellergut 1+2, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulanlage Brunnenmoos, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Bahnhof-Apotheke, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: RODIAG Diagnostic Centers Röntgeninstitut, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Kilchberg ZH, Kirche, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kilchberg ZH, 920 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden