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Lage-Profil

Traubenweg 7a8115 Hüttikon

Traubenweg 7a, 8115 Hüttikon: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1977.

  • Supermarkt 1,4 km
  • ÖV 380 m
  • Kita / Kindergarten 1,4 km
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

ÖV

Otelfingen

Bahnhof ·1.4 km · 17 Min.

Hüttikon

Bus ·379 m · 5 Min.

Gastronomie

Restaurant alte Post

Restaurant ·401 m · 5 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz ·357 m · 4 Min.

Schulen & Betreuung

Rotflue

Schule ·946 m · 12 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
1,4 km ca. 23 Min.
Bäckerei Beck Arnet
1,8 km ca. 29 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Ländli
1,4 km ca. 24 Min.
Schule Rotflue
950 m ca. 16 Min.
Spielplatz
360 m ca. 6 Min.

Gesundheit

Apotheke Ländli Apotheke
1,6 km ca. 26 Min.
Arztpraxis Dr. med. Maeder
2,9 km ca. 47 Min.

Freizeit & Grün

Park
2,3 km ca. 38 Min.
Café
1,6 km ca. 27 Min.
Restaurant Restaurant alte Post
400 m ca. 7 Min.
Fitness / Sport Schwimmbad Würenlos
1,0 km ca. 17 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleHüttikon
380 mca. 7 Min.
BahnhofOtelfingen
1,4 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 43 dB
Nacht
bis 47 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’664

Sonnenstunden / Jahr (Region)

35

Nebeltage / Jahr

57

Sommertage ≥25°C

18

Schneetage / Jahr

Ø 9.9°C · Juli 19.2°C · Januar 1°C · Niederschlag 1097 mm/Jahr

Lärm

Strasse

43dB

Tag

Ruhig

30dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

-

Tag

47dB

Nacht

Mässig

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1977
Geschosse
2
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
250 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Erdwärme)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 30898 · EGRID CH319078727778.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 1.2
Grundstücksfläche
621 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Hüttikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Hüttikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’285’000

Medianpreis 2025 · 32 Verkäufe

+35 %

seit 2011

600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.1,40 Mio.1,60 Mio.201120142017202020232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’285’000CHF 1’100’000CHF 1’505’00032
2024CHF 1’270’000CHF 1’097’500CHF 1’535’00032
2023CHF 1’270’000CHF 1’087’500CHF 1’535’00028
2022CHF 1’287’500CHF 1’105’000CHF 1’502’50038
2021CHF 1’250’000CHF 1’042’500CHF 1’391’25032
2020CHF 1’231’500CHF 999’500CHF 1’425’00032
2019CHF 1’020’000CHF 926’000CHF 1’213’00081
2018CHF 1’035’000CHF 928’250CHF 1’190’89298
2017CHF 1’017’280CHF 907’500CHF 1’148’23586
2016CHF 1’006’280CHF 898’828CHF 1’142’20586
2015CHF 987’500CHF 895’000CHF 1’140’00092
2014CHF 1’020’250CHF 895’042CHF 1’140’00044
2013CHF 940’000CHF 797’500CHF 1’125’00023
2012CHF 930’000CHF 796’250CHF 1’125’00022
2011CHF 952’500CHF 798’750CHF 1’125’00020
2010–––7
2009–––3
2008–––2
2007–––1

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
957
Wachstum in 10 Jahren
+36,1 %
Ausländischer Anteil
19,1 %
Anteil 65 Jahre und älter
13,9 %
Arbeitsplätze (2024)
103
Einkommenssteuer¹
CHF 9’299
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 22
  • 1919–1945 1
  • 1946–1970 30
  • 1971–1990 72
  • 1991–2010 78
  • ab 2011 98

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 3 %
  • Heizöl 37 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Hüttikon.

Alles über Hüttikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Traubenweg

Alle Gebäude an der Traubenweg

Fakten in Kürze: Traubenweg 7a, 8115 Hüttikon

  • Traubenweg 7a, 8115 Hüttikon: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1977.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Ländli, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Rotflue, 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Ländli Apotheke, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dr. med. Maeder, 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Hüttikon, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Otelfingen, 1,4 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden