Lage-Profil
Winzerweg 118181 Höri
Winzerweg 11, 8181 Höri: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1998.
- Supermarkt 1,2 km
- ÖV 360 m
- Kita / Kindergarten 900 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Höri, Oberhöri
Bus ·357 m · 4 Min.
Gastronomie
Gaststube Alter Spycher
Restaurant ·261 m · 3 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·397 m · 5 Min.
Schulen & Betreuung
Schulhaus Eichi
Schule ·913 m · 11 Min.
Kindergarten Gärtli
Kindergarten ·902 m · 11 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 1,2 km ca. 21 Min.
- Bäckerei Bäckerei Fleischli
- 1,6 km ca. 26 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Gärtli
- 900 m ca. 15 Min.
- Schule Schulhaus Eichi
- 910 m ca. 15 Min.
- Spielplatz
- 400 m ca. 7 Min.
Gesundheit
- Apotheke TopPharm
- 1,3 km ca. 22 Min.
- Arztpraxis Ärztegemeinschaft Reussli
- 1,6 km ca. 26 Min.
Freizeit & Grün
- Café Bäckerei Fleischli
- 1,6 km ca. 26 Min.
- Restaurant Gaststube Alter Spycher
- 260 m ca. 5 Min.
- Fitness / Sport Sporthalle Eichi
- 980 m ca. 16 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleHöri, Oberhöri
- 360 mca. 6 Min.
- BahnhofNiederglatt ZH
- 1,8 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 64 dB
- Nacht
- bis 58 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’680
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
18
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1010 mm/Jahr
Lärm
64dB
Tag
Erhöht
55dB
Nacht
Stark
Nicht betroffen
58dB
Tag
Mässig
58dB
Nacht
Stark
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1998
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 256 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3015430 · EGRID CH957958771673.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone E2
- Ausnützungsziffer
- 0,40
- Grundstücksfläche
- 1’827 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Höri: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Höri
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 783’500
Medianpreis 2025 · 100 Verkäufe
+91 %
seit 2009
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 783’500 | CHF 629’750 | CHF 950’000 | 100 |
| 2024 | CHF 750’000 | CHF 610’000 | CHF 880’000 | 109 |
| 2023 | CHF 721’500 | CHF 603’250 | CHF 848’750 | 122 |
| 2022 | CHF 720’000 | CHF 599’250 | CHF 838’000 | 128 |
| 2021 | CHF 700’000 | CHF 572’000 | CHF 810’000 | 94 |
| 2020 | CHF 699’000 | CHF 577’250 | CHF 782’500 | 84 |
| 2019 | CHF 685’000 | CHF 579’000 | CHF 775’000 | 63 |
| 2018 | CHF 686’000 | CHF 555’750 | CHF 771’750 | 50 |
| 2017 | CHF 665’000 | CHF 538’900 | CHF 763’500 | 44 |
| 2016 | CHF 537’500 | CHF 474’000 | CHF 642’500 | 36 |
| 2015 | CHF 515’500 | CHF 470’750 | CHF 549’000 | 64 |
| 2014 | CHF 514’000 | CHF 466’000 | CHF 549’000 | 72 |
| 2013 | CHF 512’500 | CHF 466’000 | CHF 548’000 | 76 |
| 2012 | CHF 512’500 | CHF 465’000 | CHF 548’000 | 76 |
| 2011 | CHF 506’000 | CHF 422’500 | CHF 548’000 | 66 |
| 2010 | CHF 425’000 | CHF 398’500 | CHF 492’500 | 22 |
| 2009 | CHF 410’000 | CHF 380’000 | CHF 460’000 | 17 |
| 2008 | – | – | – | 4 |
| 2007 | – | – | – | 5 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3’564
- Wachstum in 10 Jahren
- +33,8 %
- Ausländischer Anteil
- 39,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’322
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’167
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 54
- 1919–1945 5
- 1946–1970 138
- 1971–1990 65
- 1991–2010 141
- ab 2011 118
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 52 %
- Gas 1 %
- Heizöl 39 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Höri.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Winzerweg 11, 8181 Höri
- Winzerweg 11, 8181 Höri: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1998.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,2 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gärtli, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Eichi, 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztegemeinschaft Reussli, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bäckerei Fleischli, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Höri, Oberhöri, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Niederglatt ZH, 1,8 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 64 dB, nachts bis 58 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden