Lage-Profil

Kirchsteig 38442 Hettlingen

Kirchsteig 3, 8442 Hettlingen: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1995.

Supermarkt 2,0 km
ÖV 290 m
Kita / Kindergarten 70 m
Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Haudenschild

Bäckerei ·277 m · 3 Min.

ÖV

Hettlingen

Bahnhof ·964 m · 12 Min.

Hettlingen, Dorf

Bus ·286 m · 4 Min.

Gastronomie

Restaurant Eichmühle

Restaurant ·716 m · 9 Min.

Cafe Fortuna

Café ·346 m · 4 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·536 m · 7 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·160 m · 2 Min.

Schulen & Betreuung

Schulanlage Hinter Chilen

Schule ·135 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg: 2,0 km ca. 33 Min.
Bäckerei Haudenschild: 280 m ca. 5 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Chilen: 70 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Schule Schulanlage Hinter Chilen: 140 m ca. 3 Min.
Spielplatz: 160 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke Seuzach: 2,3 km ca. 38 Min.
Arztpraxis Land-Permanence AG: 2,4 km ca. 40 Min.

Freizeit & Grün

Park: 540 m ca. 9 Min.
Café Cafe Fortuna: 350 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Restaurant Restaurant Eichmühle: 720 m ca. 12 Min.
Fitness / Sport Mehrzweckhalle Hinter Chilen: 150 m ca. 3 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleHettlingen, Dorf: 290 mca. 5 Min.
BahnhofHettlingen: 960 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag: bis 40 dB
Nacht: bis 46 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

3. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’682

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

Schneetage / Jahr

Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 988 mm/Jahr

Lärm

Strasse

40dB

Tag

Ruhig

29dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Tag

46dB

Nacht

Mässig

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1995
Geschosse: 3
Wohnungen: 6
Gebäudegrundfläche: 279 m²
Heizung (Energieträger): Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 108592 · EGRID CH332977347044.

Grundstück & Bauzone

Zone: Wohnzone 2/35
Ausnützungsziffer: 0,35
Grundstücksfläche: 2’724 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Hettlingen: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Hettlingen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 978’000

Medianpreis 2025 · 67 Verkäufe

+105 %

seit 2007

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 978’000	CHF 745’000	CHF 1’122’500	67
2024	CHF 985’000	CHF 768’500	CHF 1’127’500	63
2023	CHF 930’000	CHF 685’000	CHF 1’090’000	61
2022	CHF 620’000	CHF 545’000	CHF 757’000	33
2021	CHF 609’291	CHF 540’000	CHF 724’750	32
2020	CHF 680’000	CHF 555’000	CHF 800’000	47
2019	CHF 640’000	CHF 541’250	CHF 785’000	50
2018	CHF 697’500	CHF 557’500	CHF 851’250	60
2017	CHF 750’000	CHF 560’000	CHF 870’000	61
2016	CHF 742’500	CHF 563’750	CHF 880’000	70
2015	CHF 731’000	CHF 512’500	CHF 880’000	76
2014	CHF 710’000	CHF 547’500	CHF 880’000	76
2013	CHF 641’500	CHF 532’500	CHF 768’000	66
2012	CHF 632’000	CHF 512’500	CHF 744’750	60
2011	CHF 580’000	CHF 457’000	CHF 713’750	62
2010	CHF 584’500	CHF 517’500	CHF 640’750	20
2009	CHF 503’300	CHF 380’000	CHF 580’000	29
2008	–	–	–	2
2007	CHF 476’500	CHF 380’000	CHF 553’750	18

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 3’227
Wachstum in 10 Jahren: +5,3 %
Ausländischer Anteil: 10,3 %
Anteil 65 Jahre und älter: 19,8 %
Arbeitsplätze (2024): 772
Einkommenssteuer¹: CHF 8’594
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 64
1919–1945 21
1946–1970 150
1971–1990 209
1991–2010 321
ab 2011 86

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 39 %
Fernwärme 8 %
Heizöl 31 %
Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Hettlingen.

Alles über Hettlingen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Kirchsteig

Alle Gebäude an der Kirchsteig

Fakten in Kürze: Kirchsteig 3, 8442 Hettlingen

Kirchsteig 3, 8442 Hettlingen: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1995.
Nächster Supermarkt: Volg, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Chilen, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Schulanlage Hinter Chilen, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: Apotheke Seuzach, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Land-Permanence AG, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Cafe Fortuna, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Hettlingen, Dorf, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Hettlingen, 960 m Luftlinie.
Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 40 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden