Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Unter-Ifang 48444 Henggart

Unter-Ifang 4, 8444 Henggart: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1956.

  • Supermarkt 310 m
  • ÖV 370 m
  • Kita / Kindergarten 2,8 km
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Volg

Supermarkt ·306 m · 4 Min.

ÖV

Henggart

Bahnhof ·367 m · 5 Min.

Henggart, Bahnhof

Bus ·398 m · 5 Min.

Gastronomie

Restaurant Bahnhof

Restaurant ·332 m · 4 Min.

Café Schläpfer

Café ·373 m · 5 Min.

Schulen & Betreuung

Primarschule Henggart

Schule ·689 m · 9 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
310 m ca. 5 Min.
Bäckerei Bäckerei Schläpfer
380 m ca. 7 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Chilen
2,8 km ca. 45 Min.
Schule Primarschule Henggart
690 m ca. 12 Min.
Spielplatz
1,4 km ca. 23 Min.

Gesundheit

Arztpraxis Land-Permanence AG
420 m ca. 7 Min.

Freizeit & Grün

Park Badi Dorf
2,4 km ca. 40 Min.
Café Café Schläpfer
370 m ca. 7 Min.
Restaurant Restaurant Bahnhof
330 m ca. 6 Min.
Fitness / Sport Turnhalle Gügi
1,4 km ca. 22 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleHenggart
370 mca. 6 Min.
BahnhofHenggart
370 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 49 dB
Nacht
bis 49 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’681

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

57

Sommertage ≥25°C

35

Schneetage / Jahr

Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 954 mm/Jahr

Lärm

Strasse

49dB

Tag

Ruhig

41dB

Nacht

Ruhig

Zug

30dB

Tag

Ruhig

17dB

Nacht

Ruhig

Flug

-

Tag

49dB

Nacht

Mässig

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1956
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
97 m²
Heizung (Energieträger)
Elektroheizung

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 10488 · EGRID CH667716857159.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2A
Grundstücksfläche
478 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Henggart: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’472 CHF/m²

pro m² Grundstück

Henggart · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Henggart nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 743’000

pro Wohnung (Medianpreis)

Henggart · 2023 · 26 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,23 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Henggart · 2023 · 17 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,48 %

der Wohnungen stehen leer

Henggart · 2026 · 5 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’472 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Henggart · 2025

+1652 %

seit 1974

05001’0001’5002’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’472 CHF/m²1’019 CHF/m²2’109 CHF/m²0
20241’433 CHF/m²993 CHF/m²2’049 CHF/m²0
20231’383 CHF/m²959 CHF/m²1’976 CHF/m²0
20221’322 CHF/m²918 CHF/m²1’888 CHF/m²3
20211’249 CHF/m²869 CHF/m²1’781 CHF/m²0
20201’171 CHF/m²816 CHF/m²1’664 CHF/m²1
20191’093 CHF/m²764 CHF/m²1’550 CHF/m²2
20181’018 CHF/m²713 CHF/m²1’440 CHF/m²1
2017947 CHF/m²666 CHF/m²1’339 CHF/m²1
2016890 CHF/m²627 CHF/m²1’254 CHF/m²0
2015851 CHF/m²600 CHF/m²1’197 CHF/m²0
2014815 CHF/m²575 CHF/m²1’144 CHF/m²1
2013766 CHF/m²542 CHF/m²1’077 CHF/m²0
2012720 CHF/m²510 CHF/m²1’010 CHF/m²1
2011680 CHF/m²482 CHF/m²953 CHF/m²3
2010642 CHF/m²456 CHF/m²900 CHF/m²0
2009608 CHF/m²433 CHF/m²856 CHF/m²3
2008582 CHF/m²415 CHF/m²817 CHF/m²3
2007482 CHF/m²470 CHF/m²500 CHF/m²13
2006500 CHF/m²472 CHF/m²500 CHF/m²5
2005537 CHF/m²380 CHF/m²758 CHF/m²3
2004526 CHF/m²372 CHF/m²742 CHF/m²1
2003510 CHF/m²453 CHF/m²541 CHF/m²11
2002510 CHF/m²510 CHF/m²510 CHF/m²5
2001510 CHF/m²450 CHF/m²510 CHF/m²5
2000510 CHF/m²482 CHF/m²527 CHF/m²12
1999500 CHF/m²467 CHF/m²503 CHF/m²9
1998510 CHF/m²450 CHF/m²510 CHF/m²21
1997484 CHF/m²481 CHF/m²494 CHF/m²24
1996520 CHF/m²508 CHF/m²520 CHF/m²10
1995520 CHF/m²512 CHF/m²522 CHF/m²7
1994545 CHF/m²520 CHF/m²600 CHF/m²5
1993568 CHF/m²430 CHF/m²752 CHF/m²0
1992539 CHF/m²409 CHF/m²714 CHF/m²2
1991494 CHF/m²374 CHF/m²652 CHF/m²0
1990442 CHF/m²335 CHF/m²584 CHF/m²2
1989370 CHF/m²280 CHF/m²489 CHF/m²3
1988304 CHF/m²230 CHF/m²402 CHF/m²3
1987256 CHF/m²193 CHF/m²337 CHF/m²1
1986215 CHF/m²163 CHF/m²284 CHF/m²2
1985214 CHF/m²202 CHF/m²220 CHF/m²6
1984166 CHF/m²126 CHF/m²220 CHF/m²3
1983148 CHF/m²112 CHF/m²197 CHF/m²3
198241 CHF/m²––4
1981119 CHF/m²90 CHF/m²158 CHF/m²3
1980108 CHF/m²82 CHF/m²144 CHF/m²2
1979100 CHF/m²76 CHF/m²133 CHF/m²1
197894 CHF/m²71 CHF/m²125 CHF/m²1
197790 CHF/m²68 CHF/m²119 CHF/m²1
197687 CHF/m²66 CHF/m²116 CHF/m²1
197585 CHF/m²64 CHF/m²114 CHF/m²1
197484 CHF/m²83 CHF/m²84 CHF/m²12

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
2’343
Wachstum in 10 Jahren
+3,0 %
Ausländischer Anteil
12,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,8 %
Arbeitsplätze (2024)
681
Einkommenssteuer¹
CHF 8’858
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 60
  • 1919–1945 17
  • 1946–1970 91
  • 1971–1990 125
  • 1991–2010 243
  • ab 2011 31

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 48 %
  • Heizöl 42 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Henggart.

Alles über Henggart

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An der Unter-Ifang

Alle Gebäude an der Unter-Ifang

Fakten in Kürze: Unter-Ifang 4, 8444 Henggart

  • Unter-Ifang 4, 8444 Henggart: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1956.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Chilen, 2,8 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Primarschule Henggart, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Badi Dorf, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Land-Permanence AG, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Café Schläpfer, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Henggart, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Henggart, 370 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden