Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Villberg-Str. 198627 Grüningen

Villberg-Str. 19, 8627 Grüningen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1970.

  • Supermarkt 410 m
  • ÖV 400 m
  • Kita / Kindergarten 330 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

ÖV

Grüningen, Freihof

Bus ·400 m · 5 Min.

Gastronomie

Steiner

Café ·356 m · 4 Min.

Freihof

Restaurant ·374 m · 5 Min.

Landgasthof Adler

Restaurant ·420 m · 5 Min.

Steiner

Café ·356 m · 4 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·711 m · 9 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·218 m · 3 Min.

Schulen & Betreuung

Schule

Schule ·411 m · 5 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
410 m ca. 7 Min.
Bäckerei Steiner
360 m ca. 6 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Frohbüel
330 m ca. 6 Min.
Schule
410 m ca. 7 Min.
Spielplatz
220 m ca. 4 Min. · 8 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Drogerie Büelgass
2,9 km ca. 47 Min.
Arztpraxis Dr. med. Robert Brunner
570 m ca. 10 Min.

Freizeit & Grün

Park
710 m ca. 12 Min.
Café Steiner
360 m ca. 6 Min.
Restaurant Freihof
370 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Freibad Tränkibach
720 m ca. 12 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleGrüningen, Freihof
400 mca. 7 Min.
BahnhofEsslingen
3,5 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 36 dB
Nacht
bis 25 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’652

Sonnenstunden / Jahr (Region)

36

Nebeltage / Jahr

56

Sommertage ≥25°C

35

Schneetage / Jahr

Ø 9.8°C · Juli 19.1°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1264 mm/Jahr

Lärm

Strasse

36dB

Tag

Ruhig

25dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1970
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
482 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 43529 · EGRID CH111071347758.

Grundstück & Bauzone

Zone
zweigeschossige Wohnzone /50
Ausnützungsziffer
0,50
Grundstücksfläche
1’293 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Grüningen: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’372 CHF/m²

pro m² Grundstück

Grüningen · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Grüningen nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,08 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Grüningen · 2024 · 22 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Grüningen nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,55 %

der Wohnungen stehen leer

Grüningen · 2026 · 10 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’372 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Grüningen · 2025

+2758 %

seit 1974

05001’0001’5002’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’372 CHF/m²963 CHF/m²1’969 CHF/m²0
20241’335 CHF/m²938 CHF/m²1’912 CHF/m²1
20231’285 CHF/m²905 CHF/m²1’840 CHF/m²0
20221’227 CHF/m²864 CHF/m²1’752 CHF/m²1
20211’156 CHF/m²817 CHF/m²1’649 CHF/m²3
20201’079 CHF/m²763 CHF/m²1’536 CHF/m²1
20191’004 CHF/m²711 CHF/m²1’426 CHF/m²1
2018931 CHF/m²661 CHF/m²1’319 CHF/m²1
2017765 CHF/m²––4
2016810 CHF/m²577 CHF/m²1’141 CHF/m²3
2015772 CHF/m²551 CHF/m²1’088 CHF/m²0
2014737 CHF/m²526 CHF/m²1’039 CHF/m²1
2013692 CHF/m²494 CHF/m²974 CHF/m²1
2012610 CHF/m²476 CHF/m²700 CHF/m²5
2011611 CHF/m²437 CHF/m²857 CHF/m²3
2010575 CHF/m²411 CHF/m²805 CHF/m²3
2009750 CHF/m²503 CHF/m²750 CHF/m²5
2008614 CHF/m²594 CHF/m²750 CHF/m²8
2007498 CHF/m²356 CHF/m²700 CHF/m²1
2006481 CHF/m²344 CHF/m²675 CHF/m²3
2005482 CHF/m²342 CHF/m²679 CHF/m²3
2004477 CHF/m²340 CHF/m²672 CHF/m²3
2003483 CHF/m²345 CHF/m²678 CHF/m²0
2002319 CHF/m²200 CHF/m²470 CHF/m²8
2001477 CHF/m²346 CHF/m²660 CHF/m²2
2000460 CHF/m²––4
1999440 CHF/m²394 CHF/m²440 CHF/m²11
1998367 CHF/m²324 CHF/m²491 CHF/m²8
1997530 CHF/m²492 CHF/m²650 CHF/m²12
1996353 CHF/m²––4
1995504 CHF/m²376 CHF/m²675 CHF/m²3
1994511 CHF/m²511 CHF/m²511 CHF/m²5
1993325 CHF/m²264 CHF/m²350 CHF/m²6
1992495 CHF/m²373 CHF/m²658 CHF/m²1
1991459 CHF/m²346 CHF/m²609 CHF/m²0
1990235 CHF/m²––4
1989504 CHF/m²––4
1988375 CHF/m²238 CHF/m²499 CHF/m²10
1987380 CHF/m²320 CHF/m²395 CHF/m²6
1986262 CHF/m²250 CHF/m²410 CHF/m²18
1985187 CHF/m²174 CHF/m²239 CHF/m²7
1984172 CHF/m²156 CHF/m²180 CHF/m²11
1983160 CHF/m²145 CHF/m²164 CHF/m²14
1982153 CHF/m²115 CHF/m²203 CHF/m²2
1981150 CHF/m²148 CHF/m²268 CHF/m²8
1980140 CHF/m²133 CHF/m²148 CHF/m²5
1979120 CHF/m²96 CHF/m²145 CHF/m²10
1978115 CHF/m²86 CHF/m²152 CHF/m²2
1977107 CHF/m²94 CHF/m²116 CHF/m²33
1976107 CHF/m²81 CHF/m²142 CHF/m²1
197570 CHF/m²50 CHF/m²71 CHF/m²9
197448 CHF/m²42 CHF/m²74 CHF/m²6

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
3’886
Wachstum in 10 Jahren
+15,2 %
Ausländischer Anteil
15,6 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,1 %
Arbeitsplätze (2024)
1’807
Einkommenssteuer¹
CHF 9’431
Strompreis Haushalt (2027)
ab 27,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 266
  • 1919–1945 16
  • 1946–1970 105
  • 1971–1990 212
  • 1991–2010 126
  • ab 2011 98

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 7 %
  • Fernwärme 1 %
  • Heizöl 40 %
  • Holz 14 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Grüningen.

Alles über Grüningen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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Eigentumswohnungen in Grüningen wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 1,08 Mio. verkauft (22 Verkäufe).

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An der Villberg-Str.

Alle Gebäude an der Villberg-Str.

Fakten in Kürze: Villberg-Str. 19, 8627 Grüningen

  • Villberg-Str. 19, 8627 Grüningen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1970.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Frohbüel, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Drogerie Büelgass, 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dr. med. Robert Brunner, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Steiner, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Grüningen, Freihof, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Esslingen, 3,5 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 36 dB, nachts bis 25 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden