Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Grüningen

Grüningen (PLZ 8627) zählt 823 Wohngebäude mit zusammen 1’821 Wohnungen an 89 Strassen.

1’821
Wohnungen
43 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
63 %
mit ÖV ≤ 300 m
43 %
ruhig gelegen

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Grüningen in Zahlen

Grüningen (PLZ 8627) zählt 823 Wohngebäude mit zusammen 1’821 Wohnungen an 89 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1925.
43 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 51 % eine Kita oder einen Kindergarten und 63 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
43 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 901’000 verkauft (61 Verkäufe, Handänderungsstatistik Kanton Zürich).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’431 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Preisentwicklung in Grüningen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 901’000

Medianpreis 2025 · 61 Verkäufe

+51 %

seit 2008

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 901’000	CHF 712’000	CHF 1’165’000	61
2024	CHF 800’000	CHF 648’000	CHF 1’004’000	79
2023	CHF 740’000	CHF 608’000	CHF 901’000	65
2022	CHF 780’000	CHF 645’000	CHF 859’000	89
2021	CHF 772’500	CHF 642’750	CHF 857’500	84
2020	CHF 780’000	CHF 645’000	CHF 859’000	73
2019	CHF 790’000	CHF 665’000	CHF 900’250	61
2018	CHF 785’000	CHF 666’250	CHF 865’000	58
2017	CHF 772’500	CHF 636’875	CHF 871’250	36
2016	CHF 768’750	CHF 646’250	CHF 871’250	36
2015	CHF 696’000	CHF 636’250	CHF 865’000	46
2014	CHF 645’000	CHF 506’675	CHF 778’750	54
2013	CHF 610’000	CHF 485’700	CHF 690’000	73
2012	CHF 606’600	CHF 482’859	CHF 682’000	84
2011	CHF 585’500	CHF 479’825	CHF 666’250	84
2010	CHF 562’100	CHF 470’100	CHF 655’000	61
2009	CHF 572’500	CHF 481’686	CHF 623’000	46
2008	CHF 597’000	CHF 458’750	CHF 663’250	16
2007	–	–	–	6

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 3’886
Wachstum in 10 Jahren: +15,2 %
Ausländischer Anteil: 15,6 %
Anteil 65 Jahre und älter: 20,1 %
Arbeitsplätze (2024): 1’807
Einkommenssteuer¹: CHF 9’431
Strompreis Haushalt (2027): ab 27,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 266
1919–1945 16
1946–1970 105
1971–1990 212
1991–2010 126
ab 2011 98

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 7 %
Fernwärme 1 %
Heizöl 40 %
Holz 14 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Grüningen.

Strassen im Vergleich

Wo in Grüningen wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Itziker-Str.70 m · 140 m
2.Schuebäni190 m · 100 m
3.Huebbrunnen-Str.170 m · 140 m
4.vordere Büechlen150 m · 160 m
5.Binziker-Str.230 m · 80 m
6.Linden-Str.230 m · 100 m
7.Niderwis-Str.160 m · 180 m
8.Gubelgass210 m · 120 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).