Lage-Profil
Mühlestrasse 468192 Glattfelden
Mühlestrasse 46, 8192 Glattfelden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2008.
- Supermarkt 270 m
- ÖV 380 m
- Kita / Kindergarten 450 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Coop
Supermarkt ·269 m · 3 Min.
ÖV
Glattfelden, Schulhaus Hof
Bus ·375 m · 5 Min.
Gastronomie
Traube
Restaurant ·159 m · 2 Min.
Kafi Judith
Restaurant ·307 m · 4 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·441 m · 6 Min.
Schulen & Betreuung
Turnhalle Schulhaus Hof
Schule ·320 m · 4 Min.
Kindergarten Leuengässli A+B
Kindergarten ·453 m · 6 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 270 m ca. 5 Min.
- Bäckerei Panello
- 2,6 km ca. 42 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Leuengässli A+B
- 450 m ca. 8 Min.
- Schule Turnhalle Schulhaus Hof
- 320 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz
- 440 m ca. 8 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke TopPharm Sonnen Apotheke
- 2,8 km ca. 46 Min.
- Arztpraxis Arzt
- 740 m ca. 13 Min.
Freizeit & Grün
- Park Salzhausplatz
- 2,9 km ca. 48 Min.
- Café Stallpause
- 1,5 km ca. 24 Min.
- Restaurant Traube
- 160 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport
- 390 m ca. 7 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleGlattfelden, Schulhaus Hof
- 380 mca. 7 Min.
- BahnhofGlattfelden
- 2,0 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 48 dB
- Nacht
- bis 50 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’674
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
24
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 958 mm/Jahr
Lärm
48dB
Tag
Ruhig
40dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
-
Tag
50dB
Nacht
Mässig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2008
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 78 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201020933 · EGRID CH507751036828.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone A
- Grundstücksfläche
- 396 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Glattfelden: Markt & Menschen
Bauland
Verkaufspreise1’412 CHF/m²
pro m² Grundstück
Glattfelden · 2023 · 5 Verkäufe
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Glattfelden nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 920’000
pro Wohnung (Medianpreis)
Glattfelden · 2025 · 38 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Glattfelden nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung1,10 %
der Wohnungen stehen leer
Glattfelden · 2026 · 28 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’076 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Glattfelden · 2025
+1021 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’076 CHF/m² | 764 CHF/m² | 1’512 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 1’046 CHF/m² | 743 CHF/m² | 1’469 CHF/m² | 3 |
| 2023 | 1’412 CHF/m² | 1’407 CHF/m² | 1’440 CHF/m² | 5 |
| 2022 | 963 CHF/m² | 686 CHF/m² | 1’353 CHF/m² | 1 |
| 2021 | 911 CHF/m² | 647 CHF/m² | 1’277 CHF/m² | 2 |
| 2020 | 852 CHF/m² | 606 CHF/m² | 1’194 CHF/m² | 3 |
| 2019 | 794 CHF/m² | 565 CHF/m² | 1’113 CHF/m² | 0 |
| 2018 | 739 CHF/m² | 526 CHF/m² | 1’036 CHF/m² | 0 |
| 2017 | 717 CHF/m² | 710 CHF/m² | 724 CHF/m² | 6 |
| 2016 | 482 CHF/m² | 282 CHF/m² | 533 CHF/m² | 6 |
| 2015 | 618 CHF/m² | 438 CHF/m² | 862 CHF/m² | 0 |
| 2014 | 475 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2013 | 474 CHF/m² | 386 CHF/m² | 510 CHF/m² | 8 |
| 2012 | 522 CHF/m² | 370 CHF/m² | 727 CHF/m² | 2 |
| 2011 | 442 CHF/m² | 333 CHF/m² | 450 CHF/m² | 14 |
| 2010 | 475 CHF/m² | 450 CHF/m² | 505 CHF/m² | 12 |
| 2009 | 300 CHF/m² | 300 CHF/m² | 312 CHF/m² | 20 |
| 2008 | 300 CHF/m² | 300 CHF/m² | 429 CHF/m² | 27 |
| 2007 | 300 CHF/m² | 300 CHF/m² | 400 CHF/m² | 29 |
| 2006 | 425 CHF/m² | 400 CHF/m² | 451 CHF/m² | 13 |
| 2005 | 397 CHF/m² | 350 CHF/m² | 455 CHF/m² | 20 |
| 2004 | 325 CHF/m² | 310 CHF/m² | 370 CHF/m² | 16 |
| 2003 | 322 CHF/m² | 304 CHF/m² | 323 CHF/m² | 14 |
| 2002 | 279 CHF/m² | 261 CHF/m² | 290 CHF/m² | 8 |
| 2001 | 334 CHF/m² | 255 CHF/m² | 395 CHF/m² | 14 |
| 2000 | 369 CHF/m² | 337 CHF/m² | 436 CHF/m² | 11 |
| 1999 | 343 CHF/m² | 330 CHF/m² | 361 CHF/m² | 6 |
| 1998 | 380 CHF/m² | 380 CHF/m² | 392 CHF/m² | 28 |
| 1997 | 340 CHF/m² | 300 CHF/m² | 400 CHF/m² | 9 |
| 1996 | 379 CHF/m² | 281 CHF/m² | 509 CHF/m² | 2 |
| 1995 | 388 CHF/m² | 289 CHF/m² | 520 CHF/m² | 1 |
| 1994 | 395 CHF/m² | 296 CHF/m² | 525 CHF/m² | 2 |
| 1993 | 399 CHF/m² | 299 CHF/m² | 529 CHF/m² | 0 |
| 1992 | 382 CHF/m² | 286 CHF/m² | 506 CHF/m² | 3 |
| 1991 | 366 CHF/m² | 274 CHF/m² | 484 CHF/m² | 0 |
| 1990 | 336 CHF/m² | 252 CHF/m² | 445 CHF/m² | 2 |
| 1989 | 293 CHF/m² | 220 CHF/m² | 388 CHF/m² | 1 |
| 1988 | 100 CHF/m² | 70 CHF/m² | 200 CHF/m² | 7 |
| 1987 | 180 CHF/m² | 158 CHF/m² | 270 CHF/m² | 6 |
| 1986 | 305 CHF/m² | 305 CHF/m² | 305 CHF/m² | 5 |
| 1985 | 139 CHF/m² | 124 CHF/m² | 156 CHF/m² | 6 |
| 1984 | 159 CHF/m² | 119 CHF/m² | 210 CHF/m² | 3 |
| 1983 | 146 CHF/m² | 110 CHF/m² | 193 CHF/m² | 3 |
| 1982 | 128 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1981 | 133 CHF/m² | 133 CHF/m² | 135 CHF/m² | 21 |
| 1980 | 127 CHF/m² | 121 CHF/m² | 129 CHF/m² | 6 |
| 1979 | 116 CHF/m² | 94 CHF/m² | 117 CHF/m² | 18 |
| 1978 | 98 CHF/m² | 87 CHF/m² | 115 CHF/m² | 18 |
| 1977 | 90 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1976 | 72 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1975 | 96 CHF/m² | 72 CHF/m² | 127 CHF/m² | 2 |
| 1974 | 96 CHF/m² | 72 CHF/m² | 126 CHF/m² | 1 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’438
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,4 %
- Ausländischer Anteil
- 26,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 15,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’038
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’607
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 232
- 1919–1945 74
- 1946–1970 134
- 1971–1990 211
- 1991–2010 319
- ab 2011 122
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 9 %
- Heizöl 51 %
- Holz 6 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Glattfelden.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Mühlestrasse 46, 8192 Glattfelden
- Mühlestrasse 46, 8192 Glattfelden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2008.
- Nächster Supermarkt: Coop, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Leuengässli A+B, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Turnhalle Schulhaus Hof, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Salzhausplatz, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm Sonnen Apotheke, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arzt, 740 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Stallpause, 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Glattfelden, Schulhaus Hof, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Glattfelden, 2,0 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden