Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Flaach

Flaach (PLZ 8416) zählt 442 Wohngebäude mit zusammen 724 Wohnungen an 71 Strassen.

724
Wohnungen
57 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
85 %
mit ÖV ≤ 300 m
42 %
ruhig gelegen

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Flaach in Zahlen

Flaach (PLZ 8416) zählt 442 Wohngebäude mit zusammen 724 Wohnungen an 71 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1922.
57 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 53 % eine Kita oder einen Kindergarten und 85 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
42 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 875’500 verkauft (22 Verkäufe, Handänderungsstatistik Kanton Zürich).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’034 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Preisentwicklung in Flaach

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 875’500

Medianpreis 2025 · 22 Verkäufe

+73 %

seit 2013

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 875’500	CHF 785’000	CHF 970’000	22
2024	–	–	–	5
2023	–	–	–	12
2022	–	–	–	10
2021	CHF 720’000	CHF 610’000	CHF 769’250	18
2020	CHF 720’000	CHF 600’000	CHF 761’000	17
2019	CHF 642’000	CHF 595’500	CHF 751’000	19
2018	–	–	–	12
2017	CHF 640’000	CHF 522’000	CHF 730’500	19
2016	CHF 520’000	CHF 478’750	CHF 594’750	16
2015	CHF 507’000	CHF 480’500	CHF 591’000	19
2014	CHF 507’000	CHF 481’000	CHF 533’000	17
2013	CHF 507’000	CHF 483’250	CHF 575’000	18
2012	–	–	–	10
2011	–	–	–	5
2010	–	–	–	2
2009	–	–	–	1
2008	–	–	–	0
2007	–	–	–	0

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 1’494
Wachstum in 10 Jahren: +9,6 %
Ausländischer Anteil: 18,1 %
Anteil 65 Jahre und älter: 19,3 %
Arbeitsplätze (2024): 799
Einkommenssteuer¹: CHF 9’034
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 144
1919–1945 15
1946–1970 72
1971–1990 61
1991–2010 96
ab 2011 54

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 44 %
Fernwärme 11 %
Heizöl 27 %
Holz 13 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Flaach.

Strassen im Vergleich

Wo in Flaach wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Wesenplatz140 m · 60 m
2.Andelfingerstrasse80 m · 130 m
3.Steig180 m · 40 m
4.Webergasse50 m · 200 m
5.Ifang190 m · 90 m
6.Postgasse110 m · 170 m
7.Bertschi120 m · 240 m
8.Strehlgasse190 m · 240 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).