Lage-Profil

Löwengässli 28246 Langwiesen

Löwengässli 2, 8246 Langwiesen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1800.

Supermarkt 210 m
ÖV 100 m
Kita / Kindergarten 80 m
Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Migros

Supermarkt ·213 m · 3 Min.

ÖV

Langwiesen

Bahnhof ·156 m · 2 Min.

Langwiesen, Hauptstrasse/Bhf

Bus ·102 m · 1 Min.

Gastronomie

Rhyhalde

Restaurant ·289 m · 4 Min.

RheinGenuss

Restaurant ·690 m · 9 Min.

Natur & Grün

Badi Rheingasse

Park ·141 m · 2 Min.

Spielplatz Kyburgweg

Spielplatz ·791 m · 10 Min.

Schulen & Betreuung

Schule Langwiesen

Schule ·179 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros: 210 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei BEDA BECK: 1,7 km ca. 28 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Langwiesen: 80 m ca. 2 Min.
Schule Schule Langwiesen: 180 m ca. 3 Min.
Spielplatz Spielplatz Kyburgweg: 790 m ca. 13 Min.

Gesundheit

Apotheke Coop Vitality: 1,4 km ca. 24 Min.
Arztpraxis Ärzteteam Seewadel: 1,6 km ca. 26 Min.

Freizeit & Grün

Park Badi Rheingasse: 140 m ca. 3 Min.
Café Cafeteria Altersheim: 1,6 km ca. 26 Min.
Restaurant Rhyhalde: 290 m ca. 5 Min.
Fitness / Sport: 790 m ca. 13 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleLangwiesen, Hauptstrasse/Bhf: 100 mca. 2 Min.
BahnhofLangwiesen: 160 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag: bis 67 dB
Nacht: bis 57 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’675

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

Schneetage / Jahr

Ø 10.1°C · Juli 19.5°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 897 mm/Jahr

Lärm

Strasse

67dB

Tag

Stark

57dB

Nacht

Stark

Zug

41dB

Tag

Ruhig

32dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1800
Geschosse: 3
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 145 m²
Heizung (Energieträger): Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 9283 · EGRID CH857017775105.

Grundstück & Bauzone

Zone: Kernzone B
Grundstücksfläche: 379 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Feuerthalen: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Feuerthalen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 845’000

Medianpreis 2025 · 57 Verkäufe

+72 %

seit 2007

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 845’000	CHF 745’000	CHF 925’000	57
2024	CHF 837’500	CHF 640’000	CHF 900’000	56
2023	CHF 832’500	CHF 640’000	CHF 903’750	52
2022	CHF 792’500	CHF 587’500	CHF 903’750	48
2021	CHF 770’000	CHF 585’000	CHF 875’000	51
2020	CHF 641’600	CHF 480’000	CHF 820’000	41
2019	CHF 638’000	CHF 475’000	CHF 787’500	51
2018	CHF 619’500	CHF 457’500	CHF 783’750	46
2017	CHF 619’500	CHF 441’750	CHF 786’250	44
2016	CHF 582’500	CHF 416’000	CHF 680’000	40
2015	CHF 547’500	CHF 357’500	CHF 639’750	36
2014	CHF 460’000	CHF 320’000	CHF 565’000	21
2013	CHF 560’000	CHF 350’000	CHF 626’000	29
2012	CHF 555’000	CHF 460’000	CHF 626’000	33
2011	CHF 530’000	CHF 402’500	CHF 624’000	43
2010	CHF 614’500	CHF 519’500	CHF 667’000	20
2009	CHF 545’000	CHF 460’000	CHF 642’000	33
2008	–	–	–	8
2007	CHF 492’500	CHF 379’250	CHF 558’750	16

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 3’848
Wachstum in 10 Jahren: +10,0 %
Ausländischer Anteil: 25,2 %
Anteil 65 Jahre und älter: 19,1 %
Arbeitsplätze (2024): 1’213
Einkommenssteuer¹: CHF 9’343
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 192
1919–1945 139
1946–1970 146
1971–1990 66
1991–2010 195
ab 2011 56

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 7 %
Gas 47 %
Heizöl 27 %
Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Feuerthalen.

Alles über Feuerthalen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Löwengässli

Alle Gebäude an der Löwengässli

Fakten in Kürze: Löwengässli 2, 8246 Langwiesen

Löwengässli 2, 8246 Langwiesen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1800.
Nächster Supermarkt: Migros, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Langwiesen, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
Nächste Schule: Schule Langwiesen, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: Spielplatz Kyburgweg, 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
Nächster Park: Badi Rheingasse, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: Coop Vitality, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Ärzteteam Seewadel, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Cafeteria Altersheim, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Langwiesen, Hauptstrasse/Bhf, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Langwiesen, 160 m Luftlinie.
Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 67 dB, nachts bis 57 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden