Heimster Pro

Lage-Profil

Alte Herschärenstrasse 98633 Wolfhausen

Alte Herschärenstrasse 9, 8633 Wolfhausen: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1989.

  • Supermarkt 170 m
  • ÖV 230 m
  • Kita / Kindergarten 90 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Volg

Supermarkt ·167 m · 2 Min.

ÖV

Wolfhausen, Zentrum

Bus ·227 m · 3 Min.

Gastronomie

Trattoria Pizzeria Sale e Pepe

Restaurant ·192 m · 2 Min.

Rosenburg

Restaurant ·218 m · 3 Min.

Steiner

Café ·172 m · 2 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz ·39 m · 1 Min.

Schulen & Betreuung

Schule Wolfhausen

Schule ·215 m · 3 Min.

Kindergarten Sunneberg

Kindergarten ·88 m · 1 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
170 m ca. 3 Min.
Bäckerei Steiner
170 m ca. 3 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Sunneberg
90 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Schule Schule Wolfhausen
220 m ca. 4 Min.
Spielplatz
40 m ca. 1 Min. · 7 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Mistel-Apotheke
2,6 km ca. 43 Min.
Arztpraxis Ärztezentrum Wolfhausen
210 m ca. 4 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,6 km ca. 26 Min.
Café Steiner
170 m ca. 3 Min.
Restaurant Trattoria Pizzeria Sale e Pepe
190 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Turnhalle Fosberg
240 m ca. 4 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWolfhausen, Zentrum
230 mca. 4 Min.
BahnhofKempraten
2,1 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 56 dB
Nacht
bis 46 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
3. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’641

Sonnenstunden / Jahr (Region)

36

Nebeltage / Jahr

55

Sommertage ≥25°C

39

Schneetage / Jahr

Ø 9.8°C · Juli 19°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1304 mm/Jahr

Lärm

Strasse

56dB

Tag

Mässig

46dB

Nacht

Mässig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1989
Geschosse
4
Wohnungen
11
Gebäudegrundfläche
227 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Erdwärmesonde)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 39425 · EGRID CH858034778731.

Grundstück & Bauzone

Zone
3-geschossige Wohnzone mit Gewerbeerleichterung
Ausnützungsziffer
0,60
Grundstücksfläche
1’460 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Bubikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Bubikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 980’000

Medianpreis 2025 · 130 Verkäufe

+80 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 980’000CHF 850’000CHF 1’210’000130
2024CHF 980’000CHF 861’250CHF 1’197’500110
2023CHF 936’000CHF 750’000CHF 1’070’00097
2022CHF 910’000CHF 745’000CHF 1’035’00096
2021CHF 980’000CHF 730’000CHF 1’095’000119
2020CHF 892’500CHF 722’500CHF 1’070’000126
2019CHF 850’000CHF 703’500CHF 1’055’750136
2018CHF 795’000CHF 666’250CHF 1’019’500170
2017CHF 765’000CHF 625’000CHF 995’750194
2016CHF 681’500CHF 540’000CHF 830’000184
2015CHF 670’000CHF 540’000CHF 817’500199
2014CHF 657’500CHF 537’750CHF 792’500192
2013CHF 622’500CHF 499’500CHF 741’250180
2012CHF 559’500CHF 498’500CHF 698’750214
2011CHF 549’750CHF 505’000CHF 673’750218
2010CHF 535’000CHF 482’500CHF 649’250134
2009CHF 540’000CHF 505’000CHF 635’000160
2008CHF 535’000CHF 516’000CHF 627’50075
2007CHF 543’250CHF 520’625CHF 601’87542

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
7’661
Wachstum in 10 Jahren
+9,9 %
Ausländischer Anteil
12,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,2 %
Arbeitsplätze (2024)
4’079
Einkommenssteuer¹
CHF 9’519
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 249
  • 1919–1945 68
  • 1946–1970 250
  • 1971–1990 461
  • 1991–2010 405
  • ab 2011 159

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 35 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 14 %
  • Heizöl 37 %
  • Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Bubikon.

Alles über Bubikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Alte Herschärenstrasse

Alle Gebäude an der Alte Herschärenstrasse

Fakten in Kürze: Alte Herschärenstrasse 9, 8633 Wolfhausen

  • Alte Herschärenstrasse 9, 8633 Wolfhausen: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1989.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Sunneberg, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Wolfhausen, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Mistel-Apotheke, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Ärztezentrum Wolfhausen, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Steiner, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Wolfhausen, Zentrum, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Kempraten, 2,1 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden