Lage-Profil
Dorfstrasse 118311 Brütten
Dorfstrasse 11, 8311 Brütten: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1986.
- Supermarkt 90 m
- ÖV 110 m
- Kita / Kindergarten 80 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt ·92 m · 1 Min.
ÖV
Brütten, Zelgli
Bus ·112 m · 1 Min.
Gastronomie
Pizzeria D'Antonio
Restaurant ·271 m · 3 Min.
Gartencafé
Café ·502 m · 6 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·327 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Schulanlage Chapf
Schule ·361 m · 5 Min.
Kinderhaus Chrüsimüsi
Kindertagesstätte ·83 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 90 m ca. 2 Min.
- Bäckerei Panetarium
- 2,8 km ca. 47 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderhaus Chrüsimüsi
- 80 m ca. 2 Min.
- Schule Schulanlage Chapf
- 360 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 330 m ca. 6 Min.
Freizeit & Grün
- Café Gartencafé
- 500 m ca. 9 Min.
- Restaurant Pizzeria D'Antonio
- 270 m ca. 5 Min.
- Fitness / Sport Tennis- und Sqashcenter Auwiesen
- 2,6 km ca. 43 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBrütten, Zelgli
- 110 mca. 2 Min.
- BahnhofKemptthal
- 3,2 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 41 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’687
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
49
Sommertage ≥25°C
31
Schneetage / Jahr
Ø 9.2°C · Juli 18.4°C · Januar 0.5°C · Niederschlag 1157 mm/Jahr
Lärm
41dB
Tag
Ruhig
30dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
-
Tag
45dB
Nacht
Ruhig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1986
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 178 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 105615 · EGRID CH631877337444.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone 1
- Ausnützungsziffer
- 0,50
- Grundstücksfläche
- 789 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Brütten: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert2’321 CHF/m²
pro m² Grundstück
Brütten · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Brütten nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,30 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Brütten · 2024 · 16 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Brütten nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,38 %
der Wohnungen stehen leer
Brütten · 2026 · 4 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
2’321 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Brütten · 2025
+1437 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2’321 CHF/m² | 1’623 CHF/m² | 3’367 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 2’249 CHF/m² | 1’575 CHF/m² | 3’256 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 2’160 CHF/m² | 1’513 CHF/m² | 3’120 CHF/m² | 0 |
| 2022 | 2’053 CHF/m² | 1’441 CHF/m² | 2’953 CHF/m² | 1 |
| 2021 | 1’923 CHF/m² | 1’353 CHF/m² | 2’756 CHF/m² | 1 |
| 2020 | 1’783 CHF/m² | 1’256 CHF/m² | 2’545 CHF/m² | 0 |
| 2019 | 1’643 CHF/m² | 1’165 CHF/m² | 2’343 CHF/m² | 2 |
| 2018 | 1’516 CHF/m² | 1’077 CHF/m² | 2’153 CHF/m² | 1 |
| 2017 | 1’397 CHF/m² | 993 CHF/m² | 1’979 CHF/m² | 0 |
| 2016 | 1’298 CHF/m² | 924 CHF/m² | 1’836 CHF/m² | 0 |
| 2015 | 1’229 CHF/m² | 877 CHF/m² | 1’740 CHF/m² | 2 |
| 2014 | 1’171 CHF/m² | 834 CHF/m² | 1’652 CHF/m² | 0 |
| 2013 | 1’090 CHF/m² | 778 CHF/m² | 1’537 CHF/m² | 0 |
| 2012 | 1’015 CHF/m² | 723 CHF/m² | 1’430 CHF/m² | 0 |
| 2011 | 947 CHF/m² | 677 CHF/m² | 1’336 CHF/m² | 0 |
| 2010 | 887 CHF/m² | 632 CHF/m² | 1’248 CHF/m² | 3 |
| 2009 | 834 CHF/m² | 595 CHF/m² | 1’174 CHF/m² | 1 |
| 2008 | 970 CHF/m² | 854 CHF/m² | 1’100 CHF/m² | 5 |
| 2007 | 761 CHF/m² | 542 CHF/m² | 1’075 CHF/m² | 0 |
| 2006 | 745 CHF/m² | 531 CHF/m² | 1’052 CHF/m² | 1 |
| 2005 | 708 CHF/m² | 507 CHF/m² | 997 CHF/m² | 0 |
| 2004 | 747 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2003 | 686 CHF/m² | 493 CHF/m² | 965 CHF/m² | 0 |
| 2002 | 687 CHF/m² | 497 CHF/m² | 960 CHF/m² | 1 |
| 2001 | 709 CHF/m² | 709 CHF/m² | 775 CHF/m² | 5 |
| 2000 | 691 CHF/m² | 505 CHF/m² | 952 CHF/m² | 3 |
| 1999 | 614 CHF/m² | 485 CHF/m² | 659 CHF/m² | 6 |
| 1998 | 711 CHF/m² | 523 CHF/m² | 967 CHF/m² | 1 |
| 1997 | 712 CHF/m² | 527 CHF/m² | 960 CHF/m² | 1 |
| 1996 | 680 CHF/m² | 626 CHF/m² | 680 CHF/m² | 23 |
| 1995 | 630 CHF/m² | 620 CHF/m² | 686 CHF/m² | 5 |
| 1994 | 663 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1993 | 748 CHF/m² | 560 CHF/m² | 987 CHF/m² | 0 |
| 1992 | 717 CHF/m² | 537 CHF/m² | 945 CHF/m² | 1 |
| 1991 | 675 CHF/m² | 507 CHF/m² | 890 CHF/m² | 1 |
| 1990 | 617 CHF/m² | 464 CHF/m² | 815 CHF/m² | 1 |
| 1989 | 534 CHF/m² | 401 CHF/m² | 704 CHF/m² | 2 |
| 1988 | 340 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1987 | 395 CHF/m² | 298 CHF/m² | 523 CHF/m² | 0 |
| 1986 | 300 CHF/m² | 300 CHF/m² | 327 CHF/m² | 5 |
| 1985 | 306 CHF/m² | 231 CHF/m² | 405 CHF/m² | 2 |
| 1984 | 279 CHF/m² | 210 CHF/m² | 369 CHF/m² | 2 |
| 1983 | 255 CHF/m² | 192 CHF/m² | 337 CHF/m² | 3 |
| 1982 | 237 CHF/m² | 230 CHF/m² | 247 CHF/m² | 12 |
| 1981 | 200 CHF/m² | 200 CHF/m² | 200 CHF/m² | 10 |
| 1980 | 181 CHF/m² | 155 CHF/m² | 182 CHF/m² | 10 |
| 1979 | 185 CHF/m² | 172 CHF/m² | 195 CHF/m² | 17 |
| 1978 | 181 CHF/m² | 154 CHF/m² | 196 CHF/m² | 20 |
| 1977 | 152 CHF/m² | 149 CHF/m² | 159 CHF/m² | 6 |
| 1976 | 162 CHF/m² | 143 CHF/m² | 170 CHF/m² | 8 |
| 1975 | 107 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1974 | 151 CHF/m² | – | – | 4 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’247
- Wachstum in 10 Jahren
- +10,7 %
- Ausländischer Anteil
- 10,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 419
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’065
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 67
- 1919–1945 10
- 1946–1970 60
- 1971–1990 201
- 1991–2010 136
- ab 2011 55
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 18 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 1 %
- Heizöl 47 %
- Holz 6 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Brütten.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Dorfstrasse 11, 8311 Brütten
- Dorfstrasse 11, 8311 Brütten: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1986.
- Nächster Supermarkt: Volg, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhaus Chrüsimüsi, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulanlage Chapf, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Gartencafé, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Brütten, Zelgli, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kemptthal, 3,2 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 41 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden