Heimster Pro

Lage-Profil

Chapfstrasse 88906 Bonstetten

Chapfstrasse 8, 8906 Bonstetten: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1956.

  • Supermarkt 350 m
  • ÖV 190 m
  • Kita / Kindergarten 100 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Bäckerei Betschart

Bäckerei ·246 m · 3 Min.

ÖV

Bonstetten-Wettswil

Bahnhof ·1.2 km · 15 Min.

Bonstetten, Dorfstrasse

Bus ·189 m · 2 Min.

Gastronomie

Restaurant Löwen

Restaurant ·120 m · 2 Min.

Bäckerei-Café Betschart

Restaurant ·243 m · 3 Min.

Natur & Grün

Chile-Spielplatz

Spielplatz ·145 m · 2 Min.

Schulen & Betreuung

Primarschule Bonstetten

Schule ·841 m · 11 Min.

Kindergarten Bodenfeld 1+2

Kindergarten ·99 m · 1 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Spar
350 m ca. 6 Min.
Bäckerei Bäckerei Betschart
250 m ca. 4 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Bodenfeld 1+2
100 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Schule Primarschule Bonstetten
840 m ca. 14 Min.
Spielplatz Chile-Spielplatz
150 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m

Gesundheit

Apotheke TopPharm
990 m ca. 17 Min.
Arztpraxis Dr. med. Bischoff Michael
110 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m

Freizeit & Grün

Café Guggi-Beizli
1,2 km ca. 20 Min.
Restaurant Restaurant Löwen
120 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Fitness / Sport Movimento
240 m ca. 4 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBonstetten, Dorfstrasse
190 mca. 4 Min.
BahnhofBonstetten-Wettswil
1,2 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 48 dB
Nacht
bis 41 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
3. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’660

Sonnenstunden / Jahr (Region)

35

Nebeltage / Jahr

54

Sommertage ≥25°C

23

Schneetage / Jahr

Ø 9.7°C · Juli 18.9°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1151 mm/Jahr

Lärm

Strasse

48dB

Tag

Ruhig

41dB

Nacht

Ruhig

Zug

29dB

Tag

Ruhig

17dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1956
Geschosse
4
Wohnungen
6
Gebäudegrundfläche
293 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1600780 · EGRID CH867743948003.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone D
Grundstücksfläche
2’536 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Bonstetten: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Bonstetten

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 970’500

Medianpreis 2025 · 86 Verkäufe

+87 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 970’500CHF 740’250CHF 1’293’75086
2024CHF 930’000CHF 781’250CHF 1’231’25096
2023CHF 880’000CHF 700’000CHF 1’045’00091
2022CHF 861’850CHF 692’500CHF 1’018’75094
2021CHF 865’600CHF 697’500CHF 1’042’50092
2020CHF 850’000CHF 705’000CHF 1’010’00079
2019CHF 798’000CHF 522’500CHF 971’25075
2018CHF 825’000CHF 563’750CHF 997’50074
2017CHF 780’000CHF 495’000CHF 957’50077
2016CHF 700’000CHF 440’000CHF 832’50075
2015CHF 690’000CHF 465’000CHF 815’00079
2014CHF 690’000CHF 517’500CHF 807’50079
2013CHF 680’000CHF 537’500CHF 787’50087
2012CHF 613’500CHF 488’500CHF 736’750152
2011CHF 583’000CHF 466’500CHF 710’000217
2010CHF 600’000CHF 484’000CHF 716’750118
2009CHF 568’500CHF 463’625CHF 696’250184
2008CHF 583’000CHF 478’500CHF 702’00083
2007CHF 519’000CHF 437’000CHF 635’50083

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’712
Wachstum in 10 Jahren
+8,0 %
Ausländischer Anteil
19,1 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,1 %
Arbeitsplätze (2024)
1’133
Einkommenssteuer¹
CHF 9’122
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 90
  • 1919–1945 25
  • 1946–1970 154
  • 1971–1990 442
  • 1991–2010 344
  • ab 2011 64

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 5 %
  • Fernwärme 2 %
  • Gas 13 %
  • Heizöl 42 %
  • Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Bonstetten.

Alles über Bonstetten

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Chapfstrasse

Alle Gebäude an der Chapfstrasse

Fakten in Kürze: Chapfstrasse 8, 8906 Bonstetten

  • Chapfstrasse 8, 8906 Bonstetten: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1956.
  • Nächster Supermarkt: Spar, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bodenfeld 1+2, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Primarschule Bonstetten, 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Chile-Spielplatz, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: TopPharm, 990 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dr. med. Bischoff Michael, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Guggi-Beizli, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Bonstetten, Dorfstrasse, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Bonstetten-Wettswil, 1,2 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 41 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden