Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Aeugst am Albis

Aeugst am Albis (PLZ 8914) zählt 560 Wohngebäude mit zusammen 990 Wohnungen an 76 Strassen.

990
Wohnungen
62 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
76 %
mit ÖV ≤ 300 m
66 %
ruhig gelegen

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Aeugst am Albis in Zahlen

Aeugst am Albis (PLZ 8914) zählt 560 Wohngebäude mit zusammen 990 Wohnungen an 76 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1962.
62 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 33 % eine Kita oder einen Kindergarten und 76 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
66 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1’150’000 verkauft (27 Verkäufe, Handänderungsstatistik Kanton Zürich).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 8’285 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Preisentwicklung in Aeugst am Albis

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’150’000

Medianpreis 2025 · 27 Verkäufe

+24 %

seit 2009

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 1’150’000	CHF 817’750	CHF 1’282’500	27
2024	CHF 1’059’000	CHF 812’500	CHF 1’220’000	24
2023	CHF 970’000	CHF 780’000	CHF 1’207’500	27
2022	CHF 995’000	CHF 807’500	CHF 1’215’000	31
2021	CHF 1’025’000	CHF 807’500	CHF 1’220’000	35
2020	CHF 975’000	CHF 852’500	CHF 1’190’000	35
2019	CHF 990’000	CHF 885’000	CHF 1’205’000	38
2018	CHF 1’027’500	CHF 877’500	CHF 1’205’000	38
2017	CHF 1’045’000	CHF 913’500	CHF 1’327’000	35
2016	CHF 985’000	CHF 882’000	CHF 1’114’000	45
2015	CHF 1’045’000	CHF 870’000	CHF 1’144’000	49
2014	CHF 943’000	CHF 732’500	CHF 1’139’000	58
2013	CHF 944’000	CHF 740’000	CHF 1’159’500	63
2012	CHF 947’000	CHF 750’500	CHF 1’129’000	64
2011	CHF 850’000	CHF 700’000	CHF 1’124’000	53
2010	CHF 879’000	CHF 718’000	CHF 1’166’000	36
2009	CHF 924’000	CHF 756’650	CHF 1’060’000	26
2008	–	–	–	7
2007	–	–	–	7

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 1’995
Wachstum in 10 Jahren: +1,8 %
Ausländischer Anteil: 17,2 %
Anteil 65 Jahre und älter: 22,2 %
Arbeitsplätze (2024): 444
Einkommenssteuer¹: CHF 8’285
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 110
1919–1945 6
1946–1970 48
1971–1990 144
1991–2010 198
ab 2011 54

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 11 %
Fernwärme 1 %
Heizöl 25 %
Holz 11 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Aeugst am Albis.

Strassen im Vergleich

Wo in Aeugst am Albis wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Hinterdorfstrasse90 m · 90 m
2.Dorfstrasse130 m · 110 m
3.Oberdorfstrasse100 m · 150 m
4.Chlosterstrasse150 m · 100 m
5.Lättenweg160 m · 100 m
6.Unterdorf190 m · 130 m
7.Chileweg140 m · 190 m
8.Im Weieracher200 m · 160 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen in Aeugst am Albis

76 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.