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Architektonische Schönheit trifft Nachhaltigkeit, viel Platz für junge Familien im Grünen in Hubersdorf
Kaufen · 5,5 Zimmer · 140 m² · Preis auf Anfrage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Flumenthal
Bahnhof · 868 m · 11 Min.
Hubersdorf, Dietrich
Bus · 83 m · 1 Min.
Gastronomie
Restaurant Neuhüsli
Restaurant · 782 m · 10 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 367 m · 5 Min.
Schulen & Betreuung
Sekundarschulzentrum
Schule · 256 m · 3 Min.
Waldspielgruppe Hubersdorf
Kindertagesstätte · 204 m · 3 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Restaurant Neuhüsli
- 780 m ca. 13 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleHubersdorf, Dietrich
- 80 mca. 2 Min.
- BahnhofFlumenthal
- 870 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 51 dB
- Nacht
- bis 37 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'732
Sonnenstunden / Jahr (Region)
32
Nebeltage / Jahr
52
Sommertage ≥25°C
90
Schneetage / Jahr
Ø 9.3°C · Juli 18.7°C · Januar 0.4°C · Niederschlag 1270 mm/Jahr
Lärm
51dB
Tag
Ruhig
37dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 73 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 367092 · EGRID CH667132068410.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone
- Grundstücksfläche
- 1'080 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Hubersdorf: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung14,90 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Solothurn · 2024
Kantonswert – für Hubersdorf nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,91 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Solothurn · 2026 · 2'815 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Hubersdorf nicht ausgewiesen
14,90 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Solothurn · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 14,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 14,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 13,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 13,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 13,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 719
- Wachstum in 10 Jahren
- +0,1 %
- Ausländischer Anteil
- 7,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 24,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 111
- Einkommenssteuer¹
- CHF 14'507
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,2 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 0
- 1919–1945 0
- 1946–1970 1
- 1971–1990 1
- 1991–2010 34
- ab 2011 16
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 9 %
- Heizöl 48 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Hubersdorf.
Marktspanne
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Dietrichweg
Fakten in Kürze: Dietrichweg 3, 4535 Hubersdorf
- Dietrichweg 3, 4535 Hubersdorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Hubersdorf, Dietrich, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Flumenthal, 870 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden