Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Spar
Supermarkt · 152 m · 2 Min.
ÖV
Schaffhausen
Bahnhof · 655 m · 8 Min.
Schaffhausen, Geissberg
Bus · 150 m · 2 Min.
Gastronomie
Focaccia Puglia
Restaurant · 122 m · 2 Min.
Khawa
Restaurant · 143 m · 2 Min.
Mohrenkopf
Café · 716 m · 9 Min.
Natur & Grün
Zieglerwiese
Park · 132 m · 2 Min.
Spielplatz Rittergut
Spielplatz · 220 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Spar
- 150 m ca. 3 Min.
- Bäckerei Köhler
- 930 m ca. 16 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Geissberg 1
- 90 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
- Schule Time-out Klasse Schaffhausen
- 490 m ca. 9 Min.
- Spielplatz Spielplatz Rittergut
- 220 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Arztpraxis Praxis für Kinder- und Jugendmedizin
- 160 m ca. 3 Min.
Freizeit & Grün
- Park Zieglerwiese
- 130 m ca. 3 Min.
- Café Randenstübli
- 930 m ca. 16 Min.
- Restaurant Focaccia Puglia
- 120 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
- Fitness / Sport ACTIV Fitness Schaffhausen
- 260 m ca. 5 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSchaffhausen, Geissberg
- 150 mca. 3 Min.
- BahnhofSchaffhausen
- 660 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 41 dB
- Nacht
- bis 28 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'674
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
36
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 880 mm/Jahr
Lärm
41dB
Tag
Ruhig
28dB
Nacht
Ruhig
17dB
Tag
Ruhig
3dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2001
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 63 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190055954 · EGRID CH667008541581.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone mit 3 Vollgeschossen
- Grundstücksfläche
- 198 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Schaffhausen: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise6'250 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Schaffhausen · 2026 · 19 Inserate
Mieten
Angebotspreise21,12 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Schaffhausen · 2026 · 23 Inserate
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,46 %
der Wohnungen stehen leer
Schaffhausen · 2026 · 96 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Schaffhausen0,84 %
0,46 %
Leerwohnungsziffer der Wohnungen stehen leer · Schaffhausen · 2026
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0,46 % | – | – | 96 |
| 2025 | 0,46 % | – | – | 95 |
| 2024 | 0,69 % | – | – | 143 |
| 2023 | 0,54 % | – | – | 111 |
| 2022 | 1,26 % | – | – | 257 |
| 2021 | 0,99 % | – | – | 198 |
| 2020 | 1,13 % | – | – | 223 |
| 2019 | 2,12 % | – | – | 414 |
| 2018 | 2,11 % | – | – | 408 |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 38'964
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,5 %
- Ausländischer Anteil
- 31,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 29'526
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9'562
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 30,1 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 1'505
- 1919–1945 1'509
- 1946–1970 1'444
- 1971–1990 977
- 1991–2010 865
- ab 2011 425
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 7 %
- Fernwärme 4 %
- Gas 53 %
- Heizöl 22 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Schaffhausen.
Marktspanne
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CHF 70 / Mt.
Schaffhausen
Inserat von Ritter Immobilien-Treuhand AG
Fakten in Kürze: Weinsteig 75, 8200 Schaffhausen
- Weinsteig 75, 8200 Schaffhausen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2001.
- Nächster Supermarkt: Spar, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Geissberg 1, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Time-out Klasse Schaffhausen, 490 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Rittergut, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Zieglerwiese, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis für Kinder- und Jugendmedizin, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Randenstübli, 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Schaffhausen, Geissberg, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Schaffhausen, 660 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 41 dB, nachts bis 28 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden