Lage-Profil
Hauptstrasse 89436 Balgach
Hauptstrasse 8, 9436 Balgach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
- Wohnungen
- 1
- Geschosse
- 2
- ÖV 100 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Einkaufen
Beck Eschenmoser
Bäckerei · 311 m · 4 Min.
ÖV
Heerbrugg
Bahnhof · 1.1 km · 14 Min.
Balgach, Ländern
Bus · 97 m · 1 Min.
Gastronomie
Comunidad Española Valle del rin Balgach
Restaurant · 218 m · 3 Min.
Weinstube
Restaurant · 322 m · 4 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 193 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Schulhaus Breite
Schule · 231 m · 3 Min.
Kindergarten Horst
Kindergarten · 236 m · 3 Min.
Familie
- Spielplatz
- 190 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Restaurant Da Giovanni Ristorante Freihof
- 2,5 km ca. 41 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBalgach, Ländern
- 100 mca. 2 Min.
- BahnhofHeerbrugg
- 1,1 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 69 dB
- Nacht
- bis 60 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'668
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
60
Schneetage / Jahr
Ø 10.3°C · Juli 19.2°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1176 mm/Jahr
Lärm
69dB
Tag
Stark
60dB
Nacht
Stark
10dB
Tag
Ruhig
1dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 234 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2187914 · EGRID CH813176167738.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- BauG_Wohn-Gewerbezone WG2
- Grundstücksfläche
- 840 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Balgach: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung15,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton St. Gallen · 2024
Kantonswert – für Balgach nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,28 %
der Wohnungen stehen leer
Balgach · 2023 · 32 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton St. Gallen1,16 %
15,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton St. Gallen · 2024
+12 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 14,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 14,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 13,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 13,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5'210
- Wachstum in 10 Jahren
- +15,0 %
- Ausländischer Anteil
- 24,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 4'940
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8'601
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,5 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 5
- 1919–1945 62
- 1946–1970 65
- 1971–1990 51
- 1991–2010 189
- ab 2011 178
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 31 %
- Gas 37 %
- Heizöl 25 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Balgach.
Für Eigentümer
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Bewerten Sie selbst und verfolgen Sie den Wert in Ihrem Cockpit – oder lassen Sie sich von einer erfahrenen Fachperson aus Ihrer Region beraten. Beides ist kostenlos und unverbindlich.
Was ist Ihre Liegenschaft in Balgach wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
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- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
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- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Fragen
Fragen und Antworten zu Hauptstrasse 8
Stand der Daten: 3. November 2026
Wie alt und wie gross ist das Gebäude Hauptstrasse 8?
Hauptstrasse 8, 9436 Balgach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
Wie gut ist Hauptstrasse 8 mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen?
Nächste ÖV-Haltestelle: Balgach, Ländern, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss). Nächster Bahnhof: Heerbrugg, 1,1 km Luftlinie.
Gibt es Kita, Schule und Spielplatz in der Nähe von Hauptstrasse 8?
Nächster Spielplatz: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Wie ruhig ist es an der Adresse Hauptstrasse 8?
Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 69 dB, nachts bis 60 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden