Gemeinde im Kanton Graubünden

Wohnen in Val Müstair

Val Müstair (PLZ 7532–7537) zählt 822 Wohngebäude mit zusammen 1’367 Wohnungen an 104 Strassen.

1’367
Wohnungen
32 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
76 %
mit ÖV ≤ 300 m
64 %
ruhig gelegen

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Val Müstair in Zahlen

Val Müstair (PLZ 7532–7537) zählt 822 Wohngebäude mit zusammen 1’367 Wohnungen an 104 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1969.
32 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 0 % eine Kita oder einen Kindergarten und 76 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
64 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 12’577 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Val Müstair nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	16,50 CHF/m²	–	–	–
2023	16,20 CHF/m²	–	–	–
2022	15,60 CHF/m²	–	–	–
2021	15,40 CHF/m²	–	–	–
2020	15,20 CHF/m²	–	–	–
2019	15,20 CHF/m²	–	–	–
2018	15,00 CHF/m²	–	–	–
2017	14,90 CHF/m²	–	–	–
2016	14,70 CHF/m²	–	–	–
2015	14,90 CHF/m²	–	–	–
2014	15,50 CHF/m²	–	–	–
2013	15,30 CHF/m²	–	–	–
2012	15,30 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen). Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 1’430
Wachstum in 10 Jahren: -6,7 %
Ausländischer Anteil: 9,9 %
Anteil 65 Jahre und älter: 34,7 %
Arbeitsplätze (2024): 1’243
Einkommenssteuer¹: CHF 12’577
Strompreis Haushalt (2027): ab 26,6 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 29
1919–1945 19
1946–1970 26
1971–1990 16
1991–2010 63
ab 2011 50

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 9 %
Heizöl 38 %
Holz 34 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Val Müstair.

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Strassen im Vergleich

Wo in Val Müstair wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Via Dosü70 m · 110 m
2.Via Pra Muglin140 m · 40 m
3.Via Cunfin130 m · 70 m
4.Via Valetta120 m · 120 m
5.Via Maistra160 m · 130 m
6.Via Imperiala240 m · 140 m
7.Via Funtauna310 m · 110 m
8.Via Bröl240 m · 200 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

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