Gemeinde im Kanton Graubünden

Wohnen in Schluein

Schluein (PLZ 7151) zählt 245 Wohngebäude mit zusammen 590 Wohnungen an 24 Strassen.

590
Wohnungen
12 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
87 %
mit ÖV ≤ 300 m
24 %
ruhig gelegen

Finden Sie Ihre Adresse in Schluein

Schluein in Zahlen

Schluein (PLZ 7151) zählt 245 Wohngebäude mit zusammen 590 Wohnungen an 24 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1965.
12 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 0 % eine Kita oder einen Kindergarten und 87 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
24 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 8’482 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Schluein nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	16,50 CHF/m²	–	–	–
2023	16,20 CHF/m²	–	–	–
2022	15,60 CHF/m²	–	–	–
2021	15,40 CHF/m²	–	–	–
2020	15,20 CHF/m²	–	–	–
2019	15,20 CHF/m²	–	–	–
2018	15,00 CHF/m²	–	–	–
2017	14,90 CHF/m²	–	–	–
2016	14,70 CHF/m²	–	–	–
2015	14,90 CHF/m²	–	–	–
2014	15,50 CHF/m²	–	–	–
2013	15,30 CHF/m²	–	–	–
2012	15,30 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen). Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 616
Wachstum in 10 Jahren: +9,4 %
Ausländischer Anteil: 17,7 %
Anteil 65 Jahre und älter: 20,0 %
Arbeitsplätze (2024): 298
Einkommenssteuer¹: CHF 8’482
Strompreis Haushalt (2027): ab 30,3 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 28
1919–1945 5
1946–1970 16
1971–1990 39
1991–2010 38
ab 2011 46

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 14 %
Gas 1 %
Heizöl 43 %
Holz 18 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Schluein.

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Verkaufen, Wert erfahren, vermieten – in Schluein?

Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.

1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.

Strassen im Vergleich

Wo in Schluein wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Via Isla200 m · 130 m
2.Via Casanova420 m · 60 m
3.Via Caglia Liunga420 m · 100 m
4.Via Cazzettas1,0 km · 60 m
5.Via Vitg Sut1000 m · 120 m
6.Via Principala1,0 km · 140 m
7.Via Vitg Sura1,0 km · 140 m
8.Via Casti870 m · 300 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Aktuell auf Heimster