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AMPIA CASA UNIFAMILIARE CON GIARDINO A S.VITTORE
Kaufen · 6,5 Zimmer · 140 m² · CHF 650'000
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
S. Vittore, Posta
Bus · 285 m · 4 Min.
Gastronomie
Osteria Fagetti
Restaurant · 57 m · 1 Min.
Ristorante La Brasera
Restaurant · 446 m · 6 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 1,8 km ca. 30 Min.
Familie
- Schule Scuole di Roveredo
- 1,8 km ca. 29 Min.
- Spielplatz
- 1,4 km ca. 23 Min.
Gesundheit
- Apotheke
- 1,8 km ca. 30 Min.
- Arztpraxis
- 2,0 km ca. 33 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Osteria Fagetti
- 60 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Palestra
- 110 m ca. 2 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleS. Vittore, Posta
- 290 mca. 5 Min.
- BahnhofCastione-Arbedo
- 5,2 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 57 dB
- Nacht
- bis 46 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'925
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
62
Sommertage ≥25°C
149
Schneetage / Jahr
Ø 10.4°C · Juli 19.7°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1521 mm/Jahr
Lärm
57dB
Tag
Mässig
46dB
Nacht
Mässig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 97 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1198686 · EGRID CH679177687667.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
San Vittore: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für San Vittore nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für San Vittore nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 961
- Wachstum in 10 Jahren
- +27,5 %
- Ausländischer Anteil
- 29,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 500
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9'945
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 25,3 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 13
- 1919–1945 5
- 1946–1970 8
- 1971–1990 9
- 1991–2010 40
- ab 2011 51
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 4 %
- Heizöl 24 %
- Holz 30 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in San Vittore.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in San Vittore wert?
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Strada Cantonale
Fakten in Kürze: Strada Cantonale 108, 6534 S. Vittore
- Strada Cantonale 108, 6534 S. Vittore: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Coop, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Scuole di Roveredo, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: S. Vittore, Posta, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Castione-Arbedo, 5,2 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden