Gemeinde im Kanton Graubünden

Wohnen in Samnaun

Samnaun (PLZ 7562–7563) zählt 299 Wohngebäude mit zusammen 1’118 Wohnungen an 45 Strassen.

1’118
Wohnungen
62 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
97 %
mit ÖV ≤ 300 m
90 %
ruhig gelegen

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Samnaun in Zahlen

Samnaun (PLZ 7562–7563) zählt 299 Wohngebäude mit zusammen 1’118 Wohnungen an 45 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1991.
62 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 46 % eine Kita oder einen Kindergarten und 97 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
90 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 11’407 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Samnaun nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	16,50 CHF/m²	–	–	–
2023	16,20 CHF/m²	–	–	–
2022	15,60 CHF/m²	–	–	–
2021	15,40 CHF/m²	–	–	–
2020	15,20 CHF/m²	–	–	–
2019	15,20 CHF/m²	–	–	–
2018	15,00 CHF/m²	–	–	–
2017	14,90 CHF/m²	–	–	–
2016	14,70 CHF/m²	–	–	–
2015	14,90 CHF/m²	–	–	–
2014	15,50 CHF/m²	–	–	–
2013	15,30 CHF/m²	–	–	–
2012	15,30 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen). Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 750
Wachstum in 10 Jahren: -3,4 %
Ausländischer Anteil: 26,9 %
Anteil 65 Jahre und älter: 21,7 %
Arbeitsplätze (2024): 1’196
Einkommenssteuer¹: CHF 11’407
Strompreis Haushalt (2027): ab 18,3 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 1
1919–1945 4
1946–1970 22
1971–1990 25
1991–2010 53
ab 2011 24

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 4 %
Fernwärme 2 %
Heizöl 61 %
Holz 12 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Samnaun.

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Strassen im Vergleich

Wo in Samnaun wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Alpenrosenweg50 m · 70 m
2.Dorfstrasse50 m · 80 m
3.Musellastrasse40 m · 100 m
4.Welschdörflistrasse100 m · 70 m
5.Südstrasse100 m · 110 m
6.Kapellengasse200 m · 30 m
7.Schulstrasse190 m · 40 m
8.Glockenweg120 m · 120 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

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